大温油价明日大涨5C！温哥华市明年地税再增5%！54%市政税+23%BC省学校税+15%大温区域局税+7%大温运联
温哥华市的“2022年预算草案”将于下月初提交市议会讨论，有关明年市政运营的收支方案即将定稿。
预算草案的核心内容之一，就是今年的地税（property tax）税率增幅为5%。温哥华市议会对地税年上涨幅度有要求，即每年平均5%，所以是次市政部门系严格遵守了这项要求。
温哥华市不同类型的房产，按照其中位估值，增加5%的地税即相当于：
独立屋（中位估值170万元）明年将多缴137元地税、公寓屋或其他共管物业（中位估值71.1万元）明年将多缴57元地税，商业物业（中位估值100万元）明年将多缴247元地税。
目前温哥华市的住房约有41%为独立屋，约有55%为公寓屋等共管物业，也有4%的其他类型住房。总体而言，所有住房（中位估值120万元）明年平均要多缴地税95元。
当然，以上所有数字仅指温哥华市的市政收税部分。居民所须缴纳地税的其他部分还包括市公用事业费（煤气水电费）、大温区域局（Metro Vancouver）征收的大温公用事业税费、BC省政府征收的学校税和大温运联（TransLink）征收的公交管理费等。不过温哥华市的征税部分可能会占到更大的比例，如以中位估值的独立屋房产计，在业主所须缴纳的地税总额中，温哥华市的收税部分今年的所占比例是54%。
温哥华市今年（2021年）的地税税率已经比去年提高了5%。
今年（2021年）温哥华市和大温区域局税费：
仍以中位估值独立屋房产计，在今年（2021年）的温哥华市地税中，“市政收税和公共事业费”和“大温区域局公共事业税费”共计有5181元。这个金额在整个大温地区不过排名第三。排在温哥华前面的是西温和白石，中位估值独立屋的双税费金额分别达到7303元和5316元；排在温哥华后面的是新西敏和北温区，中位估值独立屋缴纳双税费金额分别是5158元和4936元。
大温各市镇“平均独立屋”2021年市政税费和大温区域局税费之和排名
今年（2021年）温哥华市地税总和：
但如果综合在地税中一并征收的所有税费，今年温哥华市的地税水平在大温地区排名第二，其地税总额为8039元，仅低于西温的10860元。排在温哥华市后面的是北温区（7103元）和白石（7019元）。
大温各市镇“平均独立屋”2021年地税总额排名及构成比例
今年（2021年）温哥华市中位估值独立屋的地税构成：
今年，温哥华市一幢中位估值的独立屋所需缴纳地税的构成有：市政税费54%（3584元）、减去“业主自住补助”后的BC省政府学校税23%（1533元）、大温区域局税费15%（968元）、大温运联7%（444元）和其他1%。
温哥华市2021年地税的组成比例（中位独立屋）
明年（2022年）温哥华市政运营收入构成：
按照预算草案，温哥华市明年市政运营预算需要17亿元，比今年增加1.44亿元，其中通过增税5%所增加的市政收入金额是5400万元。
为了做到地税涨幅不超过5%，17亿元的市政预算金额已经比之前的初步匡算减少了4500万元。
2022年温哥华市市政运营收入构成
明年温哥华市市政运营所需费用将有57%来自地税部分，另有21%来自公用事业费、5%来自许可证和房地产开发申请费、4%来自停车收费和其他收费、罚款、投资收入和捐赠收入等。
明年（2022年）大温区域局税费增加：大温区域局（Metro Vancouver）的2022年运营服务开支预算总额为10.17亿元，增幅为3.6%，所以在明年的地税中，大温居民平均每户在地税中须为此多缴21元。
大温区域局地税部分的逐年递增情况
大温区域局征收税费是用于区域内的基础设施建设、维护和更新以及共用资源管理如自来水、污水和垃圾处理服务和区域公园管理等。
据“汽油精灵”网站（GasWizard.ca）预测，在本周的最后两个工作日，温哥华汽油价格将会出现大幅上涨，大约每升再涨5分钱。
今天大温地区的油价（regular）普遍为1.579元/升，但明天之后会是1.629元/升。
到本月月底之前，BC省仍实行加油量限制，在低陆平原、海天公路一线、阳光海岸、海湾群岛和温哥华岛，每次加油量限制为30升。
GasWizard只预测两三天的短期油价，供人们在临近加油时做出加油时机判断。
文字编辑：闻所未闻
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