列治文、本拿比楼花都黄了！加拿大3个月有22％开发商取消项目！三大因素加剧住房危机

Original LAB 凤凰加拿大 2023-10-16

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据STORYS报道，Contour Metrotown号称是位于本拿比Metrotown地区的“精品”公寓项目。

该项目由Kirpal Group和SVM Homes两家开发商联合开发，项目地址位于6677 Silver Avenue（原址为4330 Maywood Street），最近由Goodman Commercial挂牌出售，要价$1980万加元。这也意味着之前的开发计划全部取消。

Kirpal Group的开发经理Saahil Kirpal表示，这是由“市场状况”决定的。

根据STORYS 收到的Goodman Commercial的公开挂牌电子邮件，早在5 月31 日，Goodman Commercial就列出了铁道镇地区一处地址未公开的开发地块。随后，6677 Silver Avenue 的挂牌信息于7月5 日出现。Goodman Commercial 已确认这两份挂牌信息属于同一处房产，并已撤下第一份挂牌信息。

根据Goodman Commercial的说法，该项目的销售中心已经建成。Kirpal Group的网站将该项目列为“现在销售中”，但Saahil Kirpal却告诉STOREYS，销售尚未启动。

再往前，大温还有一个楼花也黄了……

根据Richmond News发布的报道，一个位于BC省Richmond市中心的公寓楼花开发商突然发送邮件通知买家，这个项目将被暂停，定金将退还给大家。

据悉，这次出事的公寓项目名叫Minoru Square，开发商名叫Thind Properties，原本规划层数有11层，总户数达到400多套。

这个新盘在去年才刚刚开盘，原本预计在2025年建成交付，但是现在开发商却突然反悔了。

Thind Properties在发送给买家的邮件中解释说，导致他们做出暂停项目决定的因素来自多个方面，包括前景难料、利率上涨、以及其他开发过程中遇到的挑战。

22％的住宅建筑商取消了建房项目

据Toronto Star报道，加拿大住宅建筑商协会(CHBA)上周发布了第二季度报告，其中单户和多户住宅的建设量仍然较低。22％的住宅建筑商在2023年第二季度完全取消了建房项目。

CHBA首席执行官Kevin Lee表示，新房建设的放缓令人担忧，因为加拿大需要在未来10年内建造580万套住房，以弥补加拿大目前的住房供应缺口。

“目前的情况——建筑成本上升、劳动力短缺，尤其是当前的金融条件——正在阻碍建房。加拿大需要采取整体方法来增加住房建设，”他说。

在疫情期间，由于低利率、被压抑的消费者储蓄以及可以住得离工作地点较远的条件，房屋开工量的增长远高于历史正常水平，Lee说道。

“2021年的开工量为271000套，2022年的开工量为261000套，远高于20万套左右的历史正常水平，”他说道。“要解决住房短缺问题并努力使新屋开工量翻一番，需要各级政府全力以赴。”