【为群众办实事】房屋漏水引积怨 法官上门促调解
近日
南川法院南平法庭调解了一起因房屋漏水引发的财产损害赔偿纠纷案件，成功化解当事人之间多年积怨。
案件详情
原告向南川法院提起诉讼称，因被告家卫生间防水没做好导致原告卫生间及卧室的墙面、衣柜、门窗不同程度受损，卫生间无法正常使用，只能借用别人家的卫生间，生活极为不便，多次要求被告配合解决，被告都置之不理，因此起诉要求被告赔偿相关损失一万余元。被告辩称，原告家房屋受损是因为整个楼栋漏水造成的，水是从顶楼经卫生间四周墙体流到楼下来的，被告不存在过错，请求法院驳回原告的全部诉讼请求。
经查，原、被告双方各自购买了位于南川区南平镇某老旧小区同一楼栋的房屋一套，上下相邻。因楼栋本身存在一定的质量问题，加上没有物管导致年久失修，漏水问题由来已久，二层至顶层的房屋均受到不同程度损坏。后经全体业主同意，楼栋加盖了顶棚，漏水问题有所缓解但未根除。被告房屋的卫生间防水存在一定的问题，客观上加重了楼下原告房屋的漏水情况。原、被告双方因漏水问题交恶已久、积怨颇深，虽经居委会、派出所、人民调解委员会调解，但均未调解成功。
南平法庭受理该案后
由于双方当事人对漏水原因各执一词，依法只能委托鉴定机构进行鉴定，但鉴定机构报价所需鉴定费用为3万元。承办法官经研判认为，本案的诉讼标的才一万余元，鉴定费用却要3万元，如果机械地移送鉴定并根据鉴定结论裁判，不但会极大地增加当事人的诉讼成本，也不利于矛盾的实质化解，使得本就紧张的邻里关系无法修复，甚至有可能引发新的纠纷。
为实质化解矛盾，承办法官两次到房屋现场了解情况，在双方当事人均在场的情况下，安排工人现场打开被告家卫生间四周墙体，发现并无渗水的迹象，初步找到了房屋漏水的原因，以此组织当事人多次进行调解，最终促成当事人达成一致意见，矛盾解纷得以根本化解。
编辑：南川法院新媒体工作室
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