小区公共车位出租给部分业主，部门责令整改！各方回应→

南国早报全媒体记者 卢荻 文/图

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近日，南宁市振宁雅苑小区业主反映，物管将公共停车位以固定车位形式出租给部分业主，涉嫌违规。城区住建部门责令小区物管整改，但仍有业主用地锁霸占车位。

▲小区的一些公共车位上仍有地锁。

3月29日，南国早报全媒体记者在该小区看到，地面设有公共停车位，大都停满了车，其中一些车位上有地锁。小区门口张贴的收费牌显示，小车按次收费或交月票100元/月。

业主韦女士说：

小区内地面公共停车位属于全体业主共有，此前先入住的部分业主向物管租下了开发商建设的固定车位。

近年来，停车位日益紧张，物管仍采取固定出租的形式。另外，不排除有业主将公共车位转租给外来车辆，而其他业主却没有车位停车，矛盾日益突出。

近期，有业主向南宁市西乡塘区住建部门反映后，物管已发通知要废除固定车位，但不少业主拒不拆除地锁。

记者在小区公告栏看到，今年1月，小区物管张贴的关于废除固定车位通知显示，决定从1月22日开始废除固定停车位，让车主自行拆除车位地锁。

▲今年1月小区物管张贴的废除固定车位通知。

采访中，有些业主有不同说法。业主梁女士认为，停车位有限，先入住的业主租下固定车位无可厚非，不应废除固定车位。

该小区物管人员覃先生介绍：

小区交房已近20年，共有270多户业主。开发商原开发建设的地面公共停车位共65个，还有35个临时停车位，无法满足业主的停车需求。

在物管张贴废除固定出租车位通知后，仍有一些车位未被拆除地锁。小区业主对是否废除固定车位的意见不一，因物管没有执法权，无法强制拆除地锁，也无法决定是否取消固定车位。

▲小区公共车位紧张，停满了车。

对此，南宁市西乡塘区住建局相关人员表示：

目前，该小区尚未成立业主委员会。根据民法典“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”的规定，该局已向小区物管下发整改通知书，督促对方不能将小区公共车位以固定形式出租给他人。

2月4日，该局组织各方代表召开协调会。经讨论，由物管上门摸底调查小区住户车辆信息及征求业主的意见，目前尚在摸底调查中。

相关人员表示，针对该小区停车问题，建议业主通过召开业主大会选举业主委员会，共同表决小区停车方案。

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来源丨南国早报全媒体记者 卢荻 文/图

编辑丨颜   梦

校对丨黄少华

责编丨杨   波

审核丨胡志伟

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