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发钱了！阜阳又一小区给业主发现金！这笔钱你也应该有…
前不久
（点击蓝字可查看）
凡奎星苑小区业主
持2020年物业公司开具的
300元卫生费收据
均可以到业主委员会
领取2021年春节红包100元
1月25日
阜城文锦华庭小区
也贴出了公示
让小区业主带房产证、身份证
领钱！
根据这份公告，小区业主委员会将小区2019-2020年公共收益向全体业主公示：2019年结余15853元+2020年结余26405元，合计42258元，小区共计1103户（42258/1103=38.3元），现在公告全小区业主每户发放38元，请各业主2021年1月27日-2月6日（18:00-20:00）共计10天，带房产证、本人身份证到小区业主委员会办公室领取。
钱从哪里来？
据该小区业主委员会负责人张伟介绍，公共收益主要来源于小区公共部位广告收益。平时业主委员会有专门人员负责记账。
为什么要发钱？
张伟说，主要是想提高小区业主的凝聚力，让广大业主能够更了解到开支的详细情况，提高广大业主的幸福感和信任。据了解，业主委员会成立于2018年，也是第一次公布明细收支，不少业主纷纷表示，希望把这笔钱汇集捐出来做公益。
其实
大多数小区都有公共收益
常见的有九项
想想你家小区公共设施上
是不是都有有广告？
这些广告都是要收费的！
这个看似很正常的场景，
你有没有想过以下这些问题？
比如……
物业靠这些广告赚了多少钱？
物业用公共区域打广告
经过你的同意了吗？
广告收入所得如何利用
告知全体业主了吗？
根据1月1日起施行的《民法典》规定
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等
利用业主的共同部分产生的收入
在扣除合理成本之后
属于业主共有
目前，很多小区没有成立业主大会，小区每年的公共收益有多少？具体支出是怎样的？因此对于不少小区来说，这可能是一笔糊涂账，业主们希望小区公共收益的来龙去脉能够清清楚楚、明明白白。
对于多年不公示的情况业主可通过合法手段为自己维权。比如，通过小区的业委会保障自身权益。没有业委会的可以找当地街道办事处、社区居民委员等协调。
意见在公共收益监督管理方面提出具体要求：
业主委员会（物管会）开展以下事项，应当提交2个以上的方案供业主大会表决。
（一）物业共有部分的经营
（二）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车车位的处分
（三）公共收益的使用、分配
业主委员会（物管会）应当与每年3月底前以书面形式在物业管理区域内显著位置公布一年业主大会、业主委员会收费收支情况，接受业主监督。
（点开可查看大图）
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