入不敷出的美国年轻人甘当“房奴”？

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美国年轻人涌入“贷款买房大军” 

疫情期间，美国年轻人争先恐后地加入买房大军。
数据调查公司Caleloic发布的住宅价格指数显示，2020年10月至2021年10月，美国住宅的均价上涨了18%，是45年来最大幅度的增长。
虽然买房不易，但这无法浇灭年轻人成为“有产者”的热情。很多新房主认为，就算为保有房屋而负债，也好过继续租房。
一位不愿透露姓名的理财规划师告诉“商业内幕”，很多情况下，买房比租房更具长远意义：“在房租飙升的大气候下，逃脱房租上涨的想法持续吸引着买家。”
类似的想法大行其道。数据公司ConsumerRaffairs的调查显示，53%的房主表示拥有房产比租房好；17%的人相信，拥有住房是“最好的长期投资之一”。

图片 视觉中国房子让美国年轻人变得“有点穷” 
最年长的千禧一代经历了两次经济衰退，也经历了两次住房危机。他们是美国历史上拥有住房最晚的一代。疫情导致情况突变，促使他们加入买房大军。
一段时间后，一些人惊觉自己其实没有能力负担五花八门的衍生费用，想方设法弥补财务亏空。

据美国“商业内幕”网站报道，一项最新调查显示，近半数新房主意识到自己“养不起房”，承认自己买房时“没有预见到要为保有房产支付其他附加费用”。
有趣的是，消费者调查中出现了一个新词：穷房房主。该群体被定义为“在支付抵押贷款和相关月费后，几乎没有储蓄的人”。
“商业内幕”称，69%的受访者认为自己符合“穷房房主”的定义。千禧一代中，“穷房房主”占比更高：78%的千禧一代受访者表示，房子让他们变得“有点儿穷”。
11月发布的一份研究报告提到，今年，美国千禧一代申请的抵押贷款比其他年龄段的人群都多：51%的贷款申请是由26岁至41岁的客户提交的。
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为了养房，美国年轻人有多努力
为了养房，许多人不得不压缩其他开销。
调查发现，36%的受访者透支信用卡；29%的房主“拖欠了其他账单”；25%的房主每月的支出超过收入；33%的受访者动用了储蓄和投资账户；22%的受访者将部分房屋出租以获得额外收入。
值得一提的是，为了按时还贷，几乎100%的“穷房房主”都有兼职工作，40%的人甚至同时打三份工。
“商业内幕”称，美国购房者的置业成本中，最常被忽略的支出项目是定期维修、房屋保养、住房保险费和房主协会费用，这些“隐形成本”导致许多购房者入不敷出。
“总体来说，40%的受访者意识到，为房子花费的金钱超出了自身的承受力。”

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综合编译|贾晓静

编       辑|罗   希

校       审|曹    竞、董   时

值班编委|刘    凯

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