福建各地级市最新房价地图（2020.4）

版权 / 克而瑞CRIC

4月，福建各城市全线放量，多个城市项目都加紧推盘，弥补前期供货不足造成的损失，福厦漳泉龙等城市推货节奏较快，如漳州市区特房锦绣碧湖推出A区新品，恒大帝景新盘启动认筹，建发央著、融创国贸珑溪大观、西湖正荣府等项目均在4月提前释放优惠折扣，抢收“银四红五”业绩。

成交方面，受疫情压抑的购房需求缓慢释放，成交热度稳步恢复，但并未出现大幅上涨的情况，主要以优惠力度大，极具性价比的项目为主导，部分热门板块新品陆续入市，同价盘日益增多，市场竞争依旧艰巨，以价换量或将持续。

福州

4月，福州五区供应量大幅上涨，成交量维持低位运行，均价小幅波动且仍位居高位；

闽侯供应量大幅上涨至近一年高位；成交方面，成交量仍位居中低位，均价受高价高位项目影响涨至近一年最高；

厦门

4月厦门商品住宅市场供应放量，创2020年新高，成交量微涨，价格方面，受岛内高价盘房源备案减少，且岛外特价及低价项目集中备案影响，成交均价下滑至36003元/㎡。

泉州

4月泉州市区商品住宅供应翻番，成交小幅上涨，但相比去年同期仍处低位，本月中心市区开盘热销项目未进入集中备案期，均价回跌；

晋江供求两端持续回升，均价略有波动；

南安源昌天悦湾和中骏璟峰为供求主力，供应量至近一年最高，均价受天悦湾影响结构性大幅下滑；

石狮本月量价齐跌，成交均价小幅下降。

漳州

4月漳州市区商品住宅供应环比上涨31.1%，成交迎来集中备案潮，受高价盘成交占比提高影响，均价小幅回涨至15141元/㎡ ；

龙海本月供求两端上涨，近两个月断供后供应开闸，成交量上涨，仍维持低位，均价大幅下降；

漳浦本月供求价涨幅明显，成交量和成交均价处在高位；

漳州港连续三个月断供，成交量“波澜不惊”，成交均价小幅下跌；

角美本月4个项目供应放量，供应量回升至高位；成交方面，成交量上涨但仍处于低位，成交均价因高价项目泰禾红树湾院子主导成交，上涨至中高位水平。

龙岩

4月龙岩市区商品住宅供应端现“泄洪”现象，环比暴涨，成交环比上涨75.1%，均价上升至9928元/㎡ 。

莆田

4月莆田市场表现供不应求，项目供应量继续增加，但仍处于近一年低位，成交方面持续回暖，整体价格升至近一年峰值。

宁德

4月宁德市供应量大幅上涨，成交量环比增长明显，涨至近三年的中高位水平，成交价格受部分低价项目集中备案影响，持续下滑，但仍处于近三年高位水平。

数据说明：各地图中价格为商品住宅备案均价

统计时间：2020年4月1日-30日

数据来源：克而瑞CRIC

注：地图中在售楼盘备案情况不包含二手成交数据，具体价格请以售楼部为准。从认购到备案有一段时间，不同楼盘情况不同，因此备案价格可能会低于最新的销售价格，套数越多价格精确度越高。

部分城市及区域数据暂未覆盖，敬请期待！

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