市场供需回暖，秀屿项目占主导

（统计时间：2020.7.20-2020.7.26）

导语

本周市场供应量仍处低位，成交量升价跌，成交量环比超7成，秀屿区项目成交占比明显增长，均价降至近一年新低。本周莆田秀屿区国湄领秀三期开盘，首开15#、16#楼136套房源，因项目区位地段良好，秀屿区实小、毓英中学等优质校区加持，配套良好，首开去化良好。滨海南城府、建发玉湖壹号等项目正在预约中，预计8月入市。

建发磐龙府

【时间】：7月25日

【推案】：15#（25F/2T3/68套）、16#（25F/2T3/68套），毛坯交付；

【产品】：116-117m²/三房/44套，138m²/四房/86套，168-179㎡/顶复/6套；

【价格】：折后均价7445元/m²；

【优惠】：15#预售单价01/03单元直减100，02单元直减110，16#预售单价直减120元 ；一次性付款99折。

（微信后台回复【国湄领秀三期】可获取开盘信息）

1、沟头片区改造设计启动，投资总额48.6亿；

2、绶溪公园片区改造项目预计9月中旬地块交付；

3、大学城绕城快速路即将亮相，总投资11亿；

4、湄洲湾职业技术学院学生宿舍楼扩建工程获批。

本周荔城区供应1幅商住用地，2020-12号总建11.31万方，毛坯限价15200元/㎡，限价上涨300元/㎡，起始可售楼面价5817元/㎡，该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让。

本周莆田2个项目新增供应面积2.19万方/150套，其中城南板块【融创兰溪壹号】70套房源取证，均价16626元/㎡，涵江板块【三盛璞悦湾】本批次80套房源取证均价8646元/㎡。

本周莆田商品住宅项目新增2.19万方，供应量小幅提升；成交方面，成交量升价跌，成交量环比涨幅超7成，主力成交项目为【云悦壹号】，受秀屿项目成交占比增长影响，成交均价创近十二周新低。

本周【云悦壹号】夺得成交冠军；TOP10中，秀屿区独占五席，表现突出。

套数合计：175套

面积合计：21421㎡

本周莆田四区共计43个商品住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的60%。

本文完

图文 | 克而瑞莆田

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