【莆田】三盘齐发，两个纯新盘入市表现如何？

（统计时间：2020.9.14-2020.9.20）

导语

莆田继连续三周断供后本周新增供应4.4万方，受【恒大御龙天峰】别墅集中成交影响，成交量价齐升，涨幅均超三成，市场方面三盘齐开，共推售550套，整体去化47%，其中三盛中梁璞悦风华及保利城天宸首次开盘，去化一般，另有玖玺正荣府三期、玉湖正荣府、铜锣湾万达广场、国湄领秀三期等多盘正在预约近期将入市。

三盛中梁璞悦风华

【时间】：9月18日

【推案】：1#/11F/落地/2T4户/41套，2#/12F/落地/2T4户/45套，6#/11F/1F架空/2T4户/40套，共计126套，精装交付；

【产品】：112㎡/三房/81套，132㎡/四房/45套；

【价格】：毛坯备案均价13880元/㎡+精装3500元/m²，折后含精装销售均价16580元/㎡;

【优惠】：①认筹住宅精装优惠200元/m²，筹带筹精装优惠50元/m²；②认购住宅装修款400元/m²；③按时首付精装优惠150元/m²。

（微信后台回复【三盛中梁璞悦风华】可获取开盘信息）

大唐三盛国韵世家

【时间】：9月19日

【推案】：B2#/27F/1F架空/2T4/104套，毛坯交付；

【产品】：91㎡/三房/1套，118㎡/四房/26套，126㎡/四房/54套，合计81套；

【价格】：整体表均价8857元/㎡，整体折扣均价8325元/㎡；

【优惠】：开盘认购94折，一次性93折。

（微信后台回复【大唐三盛国韵世家】可获取开盘信息）

保利城天宸

【时间】：9月19日

【推案】：10#/34F/1F架空/2T4户/96套，16#/33F/1F架空/2T6户/96套，17#/34F/1F架空/2T4户/128套，共计320套，毛坯交付；

【产品】：100㎡/二房/52套，122-128㎡/三房/104套，152-173㎡/顶复/6套，合计162套；

【价格】：整体表均价11439元/㎡，折后均价11163元/㎡；

【优惠】：认筹优惠2万，开盘团购优惠1万，购房抵用券5千。

（微信后台回复【保利城天宸】可获取开盘信息）

1、莆田市铁岭分区莆田职业技术学校规划出炉；

2、文献北片区改造项目拆迁面积约70万方；

3、城际铁路F2线路拟调整；

4、白塘湖片区即将拆迁，涉及8个村。

本周莆田无土地出让。

本周莆田三个住宅项目新增供应362套/4.4万方，其中【三盛中梁璞悦风华】首次取得预售证，三栋房源合计供应126套，主力产品为106-132㎡三至四房，均价13880元/㎡。

本周莆田商品住宅新增供应4.4万方，结束断供现象；成交方面表现量价齐升，成交量环比涨幅超4成，主力成交项目为【恒大御龙天峰】别墅，均价受其集中成交影响攀升至近十二周峰值。

本周【恒大御龙天峰】集中成交夺得成交冠军；TOP10中涵江区独占四席，表现突出。

套数合计：133套

面积合计：18758㎡

本周莆田四区共计42个商品住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的63%。

本文完

图文 | 克而瑞莆田

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