【莆田】成交量价低迷，磐龙府再加推！

（统计时间：2020.11.16-2020.11.22）

导语

本周莆田供应量大幅上涨，成交方面量价低位徘徊，秀屿、涵江等外围项目为成交主力；市场方面双十一节点已过，热度回落，整体认购下滑，本周建发磐龙府三期加推，开盘去化较上期有所下降，另御溪正荣府、大唐玉湖印象等项目目前正在预约，将于近期开盘。

建发磐龙府三期

【时间】：11月22日

【推案】：5#（21F/1F商业/2T5/100套），10#（26F/1F商业/2T4/100套），共200套，毛坯交付；

【产品】：89㎡/三房/60套，112㎡/三房/50套，131-133㎡/四房/90套；

【价格】：整体表均价13942元/㎡，折后均价13854元/㎡；

【优惠】：1）开盘当天享受住宅总价减1万优惠即认筹优惠；2）购买住宅同时购买车位再享受总价2%优惠；3）11月24日前首付比例超过50%，再享总价0.5%优惠。

（微信后台回复【建发磐龙府三期】可获取开盘信息）

1、涵江区旧雪津片区征迁签约启动；

2、大学城莆院二期及涵江实小分校用地批复；

3、莆田坂头东片区4条道路公开招标；

4、玉湖新城新溪阔口片区房屋建筑物拆除工程批准建设。

土地供应：本周莆田城厢区新增供应一幅商住用地，地块处于中心板块龙德井片区，系9月29日流拍回炉地块，增加两个分地块，总建增至18.37万方，起始总价达15.21亿，该宗地毛坯限价17900元/㎡。

本周莆田共2个住宅项目供应290套/3.33万方，城北板块【建发磐龙府三期】新增200套，主力产品为89-133㎡三至四房，秀屿板块【大唐三盛国韵世家三期】供应90套，主力产品为107-125㎡三至四房。

本周莆田住宅新增供应3.33万㎡，供应量大幅上涨，成交方面表现量跌价稳，成交量明显下滑，秀屿区【铜锣湾万达广场】为主力成交项目，均价受其成交影响低位徘徊。

本周【铜锣湾万达广场】集中成交夺得成交冠军；TOP10中涵江区占五席，表现突出。

套数合计：164套

面积合计：20492㎡

本周莆田四区共计46个商品住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的64%。

本文完

图文 | 克而瑞莆田

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