【莆田】保利竞得涵江总价地王，正荣玉湖项目加推热销！

（统计时间：2020.10.26-2020.11.01）

导语

本周莆田供应量继续低位运行，成交方面量升价跌，【国湄领秀三期】项目集中备案，成交量环比增长，均价受其影响直线下滑。

本周保利以15.6亿元竞得涵江区塘北地块，溢价率29%，成为涵江总价地王；市场方面玉湖正荣府项目加推，当天售罄，银十已经过去，整体表现成色良好，目前建发磐龙府三期、铜锣湾万达广场等项目正在预约，近期将入市。

玉湖正荣府

【时间】：10月31日

【推案】：1#（39F/落地/2T2/73套），共73套，精装交付；

【产品】：142-145m²/四房/35套，166m²/四房/34套，203-231㎡/顶复/4套；

【价格】：整体表均价17700元/㎡（精装2800元/m²），折后均价17400元/㎡；

【优惠】：1、认筹优惠100元/㎡；2、当天认购优惠100元/㎡；3、10月31日当日付清30%首付优惠100元/㎡。

（微信后台回复【玉湖正荣府】可获取开盘信息）

1、莆田中山中学壶兰校区初中及小学公开招标，总投资3.3亿；

2、木兰溪南岸高铁片区概念性规划设计方案征集资格预审公告发布；

3、涵江青璜中学口袋公园及生态停车场项目公开招标；

4、荔城区镇海街道老旧小区改造提升工程即将开工。

土地成交：本周莆田涵江区成交1幅住宅用地，2020-23号地块体量超30万方，总价较高，吸引3家实力房企参拍，最终保利以总价15.6亿元，可售楼面价5678元/㎡，溢价率29%竞得，该地块限价上涨500元/㎡。

本周莆田2个住宅项目供应159套/2.13万方，城东板块【玉湖正荣府】新增73套，主力产品为142-166㎡四房，秀屿板块【大唐三盛国韵世家三期】供应86套，主力产品为102-125三至四房。

本周莆田单项目新增供应2.13万㎡，供应量虽环比涨幅超7成，但仍低位徘徊，成交方面表现量升价跌，【国湄领秀三期】项目集中备案，成交量环比有所增长，均价受其批量成交影响直线下滑。

本周【国湄领秀三期】集中成交夺得成交冠军；TOP10中城厢区占四席，表现突出。

套数合计：437套

面积合计：55422㎡

本周莆田四区共计52个商品住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的71%。

本文完

图文 | 克而瑞莆田

转载请注明出处

推荐阅读：

专注莆田楼市

用专业视角

道平凡楼市