2020年1-9月莆田房企销售排行榜（附CRIC解读）

图文 | 克而瑞莆田

前言

2020年三季度落幕，虽然今年以来行业增速放缓，疫情影响显著，融资环境持续收紧，市场低迷开局，但6月市场需求集中释放，三季度销售规模也随着供应端的放量有明显恢复，莆田整体销售规模上涨2%。

在竞争加剧的环境下，哪些房企有亮眼表现呢？又有哪些实力房企能够领跑市场呢？以下为您揭晓荣膺前三季度TOP10房企名单！

莆田房企商品房销售榜
榜单数据说明

1.权益榜数据口径：是以企业股权占比为口径，即：若某项目为多家企业合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业；

2.操盘榜数据口径：是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业；

3.全口径榜数据口径：指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘；

4.企业范畴：主营业务在莆田（城厢区、荔城区、涵江区、秀屿区）的房地产开发企业；

5.项目属性：商品房统计数据为商品房数据，包含商品住宅、商业、办公、车位/车库等所有在售及回购物业类型；

6.数据来源：涉及销售金额及销售面积均为签约备案数据；

7.统计时间：2020年1月1日-9月30日。

解读

建发双盘霸榜

从前三季度单盘排行情况来看，上榜项目多数位于主城区。其中建发磐龙府一骑绝尘，摘得单盘榜销售金额、销售面积双冠，建发玉湖壹号紧随其后，建发双盘领跑市场，稳稳占据单盘榜前两位。

另外大唐三盛国韵世家今年多次开盘热销，拥有优质学区及价格优势助其进入销售面积榜TOP3，今年刚入市的融创兰溪壹号则凭借高端品质，舒适产品及优质配套获得众多客户的青睐，销售金额成功进入TOP5。

“三巨头”继续领跑市场

从各榜单来看，头部房企占据市场份额集中，操盘榜中，TOP10房企销售金额市场份额占76%，同比增长9个百分点，TOP3房企销售金额集中度达44%，同比提升16个百分点，建发、正荣、保利“三巨头”持续领跑市场，集中度稳中有升，而上榜门槛出现下滑，2020年前三季度操盘金额榜中上榜门槛为4.66亿，较去年同期下降34%，规模房企竞争优势进一步凸显，呈现分化格局。

从跻身2020年前三季度销售排行榜的房企具体表现来看，建发磐龙府及建发玉湖壹号双盘领跑单盘榜，助力建发摘得2020年前三季度房企操盘、权益、全口径销售金额三冠王，品牌落地进一步加深，目前建发磐龙府三期在售热销，年底有望保持桂冠，但其目前在莆存量仅剩磐龙府三四期，若需继续深耕莆田市场，土储填充是必要的。

保利同样在市场争夺战中获得领先地位，涵江是保利在莆的大本营，区域深耕战略下，取得良好的业绩，保利中央公园、保利城和悦府、保利林语溪及三季度新入市热销盘保利城天宸等多盘贡献，使得前三季度保利在操盘榜销售面积反超建发夺魁。

正荣则主要凭借玖玺正荣府一二期及正荣白棠云麓的热销，稳稳进入TOP3行列，今年土地市场正荣表现积极，取得主城区3幅及涵江区1幅地块，其中玉湖正荣府、玖玺正荣府三期及御溪正荣府区位良好，均已入市，正荣存量较为充足，年底也是冲刺冠军的热门选手。

大唐凭借与三盛合作项目大唐三盛国韵世家的热销同样上榜，且新盘大唐玉湖印象也即将面市，有望冲击更高排名。

另三季度龙湖、中梁、中南先后拿地进驻莆田市场，未来市场竞争愈加激烈，更加考验房企的经营实力、营销策略和品牌影响力。

结 语

2020年已经落幕3/4，由于土地市场的放量，四季度有较多新盘作为入市节点，对于房企而言，把握销售节点才是制胜关键，四季度将有怎样激烈的碰撞呢？年底榜单是否会有较大变动呢？让我们一起期待各房企的四季度冲刺表现。

声明：克而瑞所发布的“2020年1-9月莆田房企销售排行榜”系以易居企业集团·克而瑞监测的网签备案数据为基础，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的房企排行榜。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

本文完

文 | 克而瑞 莆田
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