【莆田】市场成交持续高位，南湖佳园迎来首开！

（统计时间：2020.10.19-2020.10.25）

导语

本周莆田单盘少量供应，成交量仍处高位，价格则受【恒大御龙天峰】别墅集中备案影响大幅攀升创新高；市场方面凤达南湖佳园项目首次开盘，项目处于城南板块，周边分布有万达广场、南湖公园、莆田五中、第一医院等优质配套，地段优势明显，开盘表现尚可，另玉湖正荣府、建发磐龙府三期、铜锣湾万达广场等多个热点项目正在预约，近期将入市。

凤达南湖佳园

【时间】：10月25日

【推案】：2#（20F/1F架空/18F04、05、06单元为样板房/4T6/111套）、3#（32F/1F落地/2T3/92套），合计203套，毛坯交付；

【产品】：100㎡/二房/37套，109㎡/三房/30套，132-134㎡/三房/99套，151㎡/四房/37套；

【价格】：整体表均价为毛坯16885元/㎡，折后均价16685元/㎡；

【优惠】：1、认筹优惠100元/㎡；2、当天认购优惠100元/㎡。

（微信后台回复【凤达南湖佳园】可获取开盘信息）

1、三年行动计划提出，重点片区建设攻坚项目表公布；

2、玉湖古山片区征迁已进入扫尾阶段；

3、秀屿高铁南片区拆迁补偿方案曝光；

4、涵江白塘湖片区85万方拆除工程中标。

土地成交：本周莆田秀屿区成交2幅住宅用地，成交总建21.33万方，2020-25号地块最终国投以可售楼面价2590元/㎡，溢价率63%竞得， 2020-26号地块则由大唐以可售楼面价1848元/㎡，溢价率12%竞得。

本周莆田2个住宅项目供应242套/2.83万方，【大唐三盛国韵世家三期】供应86套，主力产品为102-125㎡三至四房，【东海天誉首府三期】新增156套房源，主力产品为118-139㎡三至四房。

本周莆田单项目新增供应1.2万㎡，供应量探底，成交方面表现量跌价升，受【恒大御龙天峰】等多个项目集中备案影响成交量仍处高位，均价方面因【恒大御龙天峰】别墅批量成交大幅攀升。

本周【恒大御龙天峰】集中成交夺得成交冠军；TOP10中秀屿区占四席，表现突出。

套数合计：342套

面积合计：52676㎡

本周莆田四区共计46个商品住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的77%。

本文完

图文 | 克而瑞莆田

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