近日，房叔从广东省政务网获悉，位于仲恺区惠环街道ZKA-029-02地块的庆盈商住项目备案了。值得一提的是，项目为旧厂房改造项目，总投资8.4亿元，主要建设8栋商住楼。
|来源：广东政务网
根据公告，项目备案名为庆盈商住项目，位于惠州市仲恺区惠环街道ZKA-029-02地块，紧邻富川瑞园小区。 宗地占地面积约33715㎡，总建筑面积约140417㎡，主要建设8栋商住楼及地下车库。
|来源：广东政务网
项目总投资8.4亿元，由惠州市庆盈实业有限公司开发建设，起止年限为2023年02月01日 - 2025年01月01日。值得关注的是，庆盈商住项目为旧厂房改造项目，这也是继静安府后，惠环片区旧厂房改造再迎来好消息。
早在去年12月，仲恺高新区城市更新发展中心便下达了《关于认定惠环街道ZKA-029-02号地块旧厂房改造项目的公示》。根据公告，同意惠州市庆盈实业有限公司作为惠环街道ZKA-029-02号地块旧厂房改造项目的实施主体，由该公司按其编制的改造实施方案进行改造。改造单位惠州市庆盈实业有限公司，据天眼查显示，该公司由广东昇昌实业发展有限公司100%股权控股，成立时间为2018年11月。
丨来源：天眼查
至于项目的具体位置，通过旧厂房改造项目土地、房屋权属状况表可知，其坐落于惠州市仲恺高新区仲恺大道（惠环段）289号。
丨来源：仲恺高新区城市更新发展中心
根据改造项目范围示意图，项目地理位置优越，紧邻仲恺大道、滨河东路。
丨来源：仲恺高新区城市更新发展中心
从航拍图可以看到，项目目前仍未拆除动工，工厂正常运营，建筑物以安姆科集团惠州宝柏包装有限公司的厂房、宿舍楼、仓库为主。
丨地块航拍图
（地位位置仅为大致描述，以实际为准）
项目一出门便是仲恺大道，北靠卓悦星光小区，东临富川瑞园小区，西紧靠惠州海关。交通方面，出门沿着仲恺大道驱车约1.8公里可到惠环城轨站，交通相对便捷。
教育配套上，周边汇聚平南小学、惠州仲恺第六小学、仲恺第二小学（洋里校区）、惠环中学等学校，孩子上学需求基本能够满足。
丨地块航拍图
（地位位置仅为大致描述，以实际为准）
总的来说，周边配套逐渐完善，地段成熟，不远处还有中信惠州医院、T PARK时尚公园等配套。
丨地块航拍图
（地位位置仅为大致描述，以实际为准）
特别是地处仲恺大道沿线，随着城市更新的推进，更多教育、商业、公园等配套也会相继落地，板块配套将进一步升级，居住将更加舒适。
房价方面，板块在售项目较多，汇聚了雅居乐、港龙、昊翔源等房企进驻，一手均价约1.1-1.28万/平，以毛坯交付为主。
周边在售一手项目
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项目
| 在售均价（元/平）
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| 壹城峰荟 | 12767 |
| 港龙紫誉华庭 | 11600 |
| 雅居乐都汇雅郡 | 12800
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中鑫悦府
| 12700
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鸿润腾韵花园
| 11600
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吴翔源壹城中心
| 12000
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| 花样年·康城四季御峰 | 11500
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| 来源：房天下 |
值得一提的是，项目直线1公里范围内集合了众多城市更新项目，例如新力华创上麟府、信鸿·御城峰景花园、静安府、恒大ZKA3301/02号片区改造项目，未来片区供货量庞大。其中，进展较快的是新力华创上麟府，据最新消息，项目将在近期开放售楼部，首推13/15栋，户型建面约88-108㎡的三到四房。
据悉，项目位于仲恺区和畅七路和仲恺大道西北角，由新力开发建设.
项目总投资约25亿元，总占地面积84782㎡，总建筑面积391575㎡，其中包括15栋100米高层住宅楼，1栋近150米高的商办物业。
丨来源：仲恺高新区城市更新发展中心
信鸿御城峰景花园由信鸿开发建设，项目位于惠州市仲恺区惠环街道仲恺大道与和畅六路交汇处，项目总投资16亿元。
|来源：广东政务网
项目用地面积30175㎡，总建筑面积161584㎡，主要建设8栋楼，包括住宅、配套设施9班幼儿园、文化活动站、社区警务室等。
丨来源：仲恺高新区城市更新发展中心
从航拍图可以看到，项目临近国鹏·润德学府。
丨地块航拍图
（地位位置仅为大致描述，以实际为准）
静安府位于华星路，目前项目已动工建设，将由旭辉和兴能共同开发。
项目总占地约2.4万㎡，总投资约5.1亿元，分两期开发。
值得一提的是，该项目和庆盈商住项目一样，也是旧厂房改造项目。
丨地块航拍图
（地位位置仅为大致描述，以实际为准）
惠环街道ZKA33-01\ZKA33-02片区由恒大改造建设，项目总投资45亿元，规划总用地面积250066㎡，总建筑面积702020㎡。
主要建设住宅、商业、物业管理用房、地下车库、公建配套等。
丨来源：仲恺高新区城市更新发展中心
项目临近富川瑞园，目前地块已围蔽动工。
丨地块航拍图
（地位位置仅为大致描述，以实际为准）
不难发现，仲恺大道沿线，早已吸引了新力、恒大、佳兆业、信鸿、旭辉等品牌房企纷纷落子，不久后将涌现一大批新楼，届时房价也会涨一波吗？我们拭目以待。