龙湖爆款预定！断供5年，金山湖再迎墅居大作
“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中见月。”
林语堂笔下，一幅庭院景象缓缓铺开，推开院门，花木成畦，小孩欢乐奔跑，大人品茗对弈，笑声萦绕，身边一猫一狗，有尺度，也有温度。
藩篱之间，邻里恪守坊巷礼序，同质而居，圈层社交自然生成，且出则繁华，入则静谧。
丨难以抗拒的庭院生活 图@视觉中国
这是多少人的希冀，城央墅居生活，书写诗意人生。
01.
供应稀缺，未来没地！
墅居或一栋难求
作为居住的至高形态，放眼哪座城市，哪个时期，墅居供应，都是无比稀缺。
尤其是在一线城市，据相关数据，深圳中心城区从2014年至今，一手别墅一直是处于0供应状态。
如今香蜜湖一号、华侨城纯水岸别墅，已成为城市绝版。
此外，国家“限墅令”越发严厉，“联排别墅、叠拼别墅、墅级洋房”等低密住宅，都将成为稀品，独栋、类独栋别墅或将成为绝版。
丨政策不断重申
因此，接下来所面对的，并非想不想买的问题，而是买不买得到的问题了。
可预见的是，别墅真正迎来“卖一套，少一套”的稀缺时代，注定少数人所拥有，而价格门槛，必将越来越高。
02.
回归城央生活
城央墅越发稀缺
对于早前青睐于郊区自然资源型墅居的人群，回归主城，也成为惠州墅居市场主旋律之一。
是的，对于阅尽千帆的峰层人士而言，离不开城央，渴望更优质的居住品质，城市中心依然是最为明智的选择。
正因如此，城央墅越发成为峰层人士的宠儿，价值不断走高，究其原因，无非有二。
丨 城央墅，价值不断走高
图@沈阳天宸原著 意境图
一方面，其占据不可复制的地理位置，扼守满城繁华，又兼得低调与静谧，成为贵胄身份和财富的象征。
另一方面，城央土地寸土寸金，墅居作为低密产品，对于环境选址、设计要求更高，适合打造高端城央墅的地块，可称得上凤毛麟角。
比如在深圳福田，一套楼龄高达15年的香蜜湖法拍别墅，在去年12月经过156轮竞价，最终以约9191万元价格成交，溢价率高达77%。
丨图源南方都市报
又如广州天河区一套早期独栋别墅，业主挂牌价高达1.3亿，单价妥妥刺破30万/平。
中介直接坦言不少买家关注，但业主没空装修，且不着急卖。
有趣的是，该小区在2003年开盘，售价仅为2万/平。倘若这套毛坯别墅为业主开盘时购买，相当于17年间，其身价直涨1.21亿。
丨来源：中原地产
惠州呢？数据或同样出乎你的意料。
可以看到，在市中心金山湖岛内，千花岛一套别墅的挂牌价，已攀升至6万/平，总价达1000万/套。
丨来源：乐有家
归纳而言，占据城市稀缺地段，拥享不可复制资源的城央墅，自然而然成为塔尖人群安家，乃至终极置业的首选。
03.
十年金山湖
只此龙湖墅
让我们把眼光拉回至惠州，当下塔尖人群扎堆，最能代言富人区的片区，毫无疑问是金山湖。
有目共睹，惠州塔（规划中）、金山湖中心、惠州首个游乐园Mall印象城、万象汇（建设中）.....逐步落地，金山湖已进入兑现期，成为一张耀眼的城市名片。
惠州一中、惠州第四十二学校、第四十八学校（规划中）等优质教育资源，星罗棋布。
还有读者文化公园、奥体中心、星级酒店（建设中）、惠州市中心人民医院金山院区（建设中）等，一城繁华配套，悉数扎堆于此。
十年轰轰烈烈造城，金山湖承接着“城市中心+珍贵资源”的价值组合爆发期，迎来一个最好的时代，成为惠州改善终极置业的首选区域。
| 金山湖项目示意图
作为未来城芯的核心区，从历史数据来看，从千花岛之后，金山湖已进入5年别墅供应空白期，墅居产品亦没有太多惊喜， 成为无数峰层人士的遗憾。
即使手握千金，也难以在这方热土上，觅得一席一手城央墅。
| 金山湖实景图
诚然，该片区亟需一个“全新低密墅区”引爆市场，全面引领楼市迭代，形成新的奢宅格局。
好在，看似不可能情况下，总有一丝光。
50000余栋别墅修为，中国别墅大家——龙湖，带来金山湖首发产品——龙湖·天宸原著花园，恰好站在时代的风口。
凭借对惠州城市的理解，对国际奢宅设计趋势的把握，对塔尖人群的极致呵护，项目将打造金山湖唯一在售低密度墅区，以颠覆式产品，开启新的居住尊崇和尺度感。
丨项目示意图
04.
提前剧透！
金山湖唯一在售低密度墅区
关于项目，房叔已拿到充分一手资料。接下来，不妨跟着房叔脚步，一起来看。
如今，金山湖登顶惠州楼面地价Top1和Top2，地价分别为9161元/平、8956元/平，再次验证其价值高地及引领地位。
可以说，龙湖是眼光独到的，也是魄力十足的。项目所在位置，正是城心金山湖“内环”区域，也是不可多得的城央地段，容积率低至2.5。
如今片区内宅地成交容积率，均高达3.0，于是，它成为执掌金山湖城央，最后一个在售低密度墅区。
丨周边区位图（仅供参考）
这就是龙湖·天宸原著花园，既串联起金山湖人居升级史，又缔造了城央不可复刻的封面之作。
龙湖·天宸原著花园，这座封面级豪宅，传承TOP原著系“一脉四观”，无论建筑技艺，还是造园景观，都更加卓越。
产品系上，秉持“历史可以复制，资源难以复制”，有着严苛的择址观，在此之外，以诗意，致敬生活，将美学融合进每一个角落，以品质和矜贵价值，打造理想家园。
丨北京西宸原著
正因如此，落子惠州金山湖的第一座“原著系”——龙湖·天宸原著花园，极具标志性意义。
为满足高端置业者对墅居的需求，龙湖·天宸原著花园以城央稀缺叠墅，献给惠州极少数塔尖人群，单拎出项目两大亮点，都足以让人心动。
一是分层而居，充分照顾一家人的生活习性，一层会客，二层居住，即使楼下聚会high翻天，也无需担忧二层的家人休息。
二是打造“有天有地有院”的梦幻人居，周末家庭聚会或开party，绰绰有余。
丨项目示意图
所以说，不仅拥有顶配地段、景观、产品，又有TOP级物业服务，这样的封面之作，怎不令人期待？
04.
一手王炸消息！
龙湖·天宸原著花园示范区开放在即
诚如亚里士多德所言：人们居住在城市，是为了生活得更好。
执掌城市贵脉，融合千年雄郡底蕴，龙湖·天宸原著花园致力打造极致体验，每一寸空间，只为了让每一位业主，更享受当下。
据一手重磅消息，全球第49座原著示范区8月21日即将绽放！
项目作为金山湖唯一在售低密墅区，项目将打造叠墅、高层、洋房三重物业，产品涵盖建面约153-172㎡叠墅、128-147㎡洋房、94-138㎡高层，以匹配不断进阶的金山湖，更是契合不断迭代的人居需求。
丨项目示意图
要知道，唯有稀缺奢宅产品，方能成为一城标杆，引领市场格局，兼备财富和精神传承价值。
相信看到这里，你的心里，已经有了答案。
项目电话：0752-8866111
项目地址：惠州·金山湖·奥体板块
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