利率下调，置业好时机已定？返惠买房，请紧盯这类资产！
一年一度的春运大片启幕，多少人在回家团圆中奔波。
近两年疫情缘故，房叔身边好多朋友都是就地过年，实属无奈，唯有身处异乡，才懂得“羁鸟恋旧林，池鱼思故渊”的眷念情绪。
其实，哪有回不去的家，就拿惠州来说，已开通的两大高铁串联湾区，回家仅是手指头按下买票的那一瞬间。
|图源：惠州日报
近84%返乡意愿，惠州成热选
2013年厦深高铁通车，惠州迎来第一条高铁，与深圳距离缩短至10来分钟；2021年赣深高铁开通，结束了惠州城区无高铁时代，穗深莞一路畅达，通向邻省各大市区，轨道交通愈发便捷。
|惠州高铁交通图
两趟回家的列车，也成为游子返乡的选择。
据贝壳研究院，2021年最新调查，一线城市打工人群中有44.8%有打算回家置业，39.1%已经返乡买了房子，仅有16.1%的人不打算返乡置业。
|图源：贝壳研究院
也就是说，近84%的异地打工人愿意回家买房。
聚焦到城市，其中，深圳返乡热门城市中，惠州排行第二，仅次于东莞。
|图源：贝壳研究院
可见，在深工作的惠州人占比不少。另一层面上，不难看出，深莞惠三城的紧密融合，在深打拼，莞惠安家的现象尤为凸显。
尤其面对一线大城市的高房价，没有一定的家底实力，要不只能先买蜗居，要不就是工资赶不上房价，两难的尴尬局面。
随着惠州与深莞轨道交通的完善，返惠置业，将会成为常态。
综合比较，返乡人买房三大要素
那么，在偌大的惠州，买哪里、选楼盘倒是成了不少返乡人的纠结。
想要破局，势必洞悉返乡置业人群的购房因素。
数据表明，52.3%的人最看重的因素是地段位置，其次保值增值潜力占40.8%，再者有35.3%关注的是物业管理。
|图源：贝壳研究院
紧随其后的是，园林绿化、价格、交通、开发商口碑等都是抉择的关键，不难发现，返乡置业人群，不单单只看某个因素，更多是综合比较，多维度去挑选。
可见，久居一线城市的返乡人，对于回家置业的眼光更为挑剔和毒辣。
但房叔深知，惠州有这么一个靠谱的老朋友，深耕惠州十余年，熟知惠州人的习性，它，就是中洲。
说起中洲，惠州人并不陌生，但更多的了解止步于楼盘，不过，房叔接下来说到两点，或许你会惊讶于：原来中洲，与惠州共同发展！
|中洲中央公园
其一，在江北发展初期，盘踞在CBD的几大地标：惠州科技馆、博物馆、市文化艺术中心和惠州会展中心，便是出自它的手笔。
其二，城市中心向金山湖迁移，中洲更是积极响应，承建金山湖骨架命脉金山大道、金山湖公园等多个市政工程，毫不夸张地说，中洲不愧为金山湖的拓荒者。
|金山湖公园
与城市共建，中洲一直走在前列；与惠州人共成长，中洲亦是不断探索人居蝶变。
这里不得不提到，中洲开启惠州人居变革的代表作——中洲中央公园，要知道，其去年最高二手成交价已破3万/㎡，有的房源，成交周期仅10天！
|图源：房天下、贝壳
看到这里，相信你已领略到中洲的实力与魅力，对于做精品，中洲始终保持一贯的豪宅水准，并且，在择址方面，愈发精准兼具前瞻性。
比如高铁布局的两大项目，一南一北，外联湾区，内达惠州繁华中心。
首先，厦深、赣深两大高铁开通，辐射深广一线城市，是惠州融湾入圈的助推加速器；其次，与深圳的距离更近，从惠州南站、惠州北站出发，基本在15-30mins内抵达深圳北，妥妥的“时间上的临深”。
中洲两大高铁盘，交通、学府、商业、品质全方位覆盖，可谓临深返乡置业的优选！
中洲河谷花园
惠州南站旁，一站到深，公园学府盘
盘踞在惠阳政务中心，惠州南站附近，地段+交通双优势，中洲河谷花园自身实力，让其价值再翻一番。
先看不可复制的双优势，惠阳政务圈内，周边两大产业智慧园正在建设，政务+实业，区域发展的两大重点，前景不容小觑，未来的人气可见一斑。
再有，家门口就是内环东路、迎宾大道等交通主干道，快速接驳高速，到达约5公里的惠州南站，1站到深，2站香港。
|中洲河谷花园区位图
值得一提的是，项目的硬实力。
在社区内，拥有高标准建设的九年一贯制公立学校中洲实验学校（暂定名）、双幼儿园（规划）；已建成的约3万㎡儿童公园，再加上规划约6万㎡的商业、河滨公园等。
其中，中洲实验学校（暂定名）主体结构已全面完工，外立面饰面及外架拆除完成，小学庭院运动乐园已完成基础部分，操场区域场地平整完成90%，学校建设到了收尾阶段。
|中洲实验学校（暂定名）最新进展图
在这里，既一站式满足3-15岁菁英教育，而且足不出户，享受“吃喝玩乐购”，小孩大人生活均能轻松到位。
|中洲河谷花园鸟瞰图
产品设计上，特邀一流团队执笔，整体打造成一个艺术美学社区，约4.5万㎡的新亚洲现代风格园林，儿童游乐区、体育健身场地等，更是有社区图书馆，满足全龄段社区活动空间。
公共区域部分，严格按照豪宅标准打造，5.9米奢华入户大堂，产品涵盖约68-129㎡二至四房，层高达到3.1米，全面提升居住品质。
更为关键的是，于返乡人而言，深惠同城生活从可能变为现实，尤其当你忙碌于工作，中洲物业管家式服务，也能帮你解决家里燃眉之急。
|中洲河谷花园实景图
中洲半岛城邦
惠州北站旁，临江学府商业一应俱全
12月10日，赣深高铁通车，湾区第五大高铁枢纽站、惠州最大高铁站正式落成，从这里出发，真正直达深圳、广州、东莞以及省外一线城市。
这也意味着北站新城片区，进入了新一轮价值爆发期，与深圳的距离缩短至30分钟内。
|惠州北站
由此，位于北站新城的中洲半岛城邦，凭借江景+名校两大优势，妥妥的成为区域内价格第一梯度，以及价值风向标。
一方面，项目坐落于千年东江畔，联袂国际大师，结合高品质人居典范，打造片区内唯一一个超百万的临江学府大盘。
除了近览江畔美景，推窗而望，便是中洲精心设计的约5万㎡全生命周期园林，周边还有东山森林公园、葫芦岭、七娘坛公园等多个市政公园环伺。
|博罗中学中洲实验学校鸟瞰图
另一方面，实现15年双名校教育。博罗中学中洲实验学校于2020年开学，头顶博中光环，传承百年名校教育理念，再加上北大附属实验学校幼儿园，15班制公立幼儿园（规划中），教育方面是不用愁。
产品上，项目打造三进礼制入口大门，特色主题花园，主推建面约97-111㎡新品，南向江景、美奂园林双重视觉享受。
下楼便是约4.5万㎡ 商业，肯德基已开业，社区底商已运营，生活所需这里都能满足，试想一下，这样的居住生活，岂不美哉。
|中洲半岛城邦、学校实景图
当然，返乡人最为关注地段因素，中洲在惠州城市新中心——金山湖奥体板块，亦有两大项目作为优选。
作为金山湖最早的拓荒者，中洲参与新城芯建设十余年，如今金山湖已成为惠州富人区的代表，正居金山湖芯的奥体板块，遍地打折潮中，它的价格始终坚挺，堪称惠州最能打的区域。
城芯地段+中洲品质，强强联合，闭眼买到优质资产其实不难。
中洲天御云悦府，位居金山湖奥体中心，经历八年打磨，如今学校、商业、公园等各配套均已醇熟，产品上沿袭中洲中央公园的品质，主推约100-149㎡超高层美宅，关键是，全盘仅剩最后一栋，最后100个席位，错过即是绝版。
|中洲天御实景图
中洲南麓院，金山湖奥体板块、科教中心、高铁南站三圈交汇，区位不必赘述，重点在于，项目周边云集幼儿园至大学全龄段教育氛围，加上明年通车的广汕高铁，价值潜力一触即发。项目主推约100-129㎡学府大宅，推窗即享片区内最大的花园景观。
|中洲南麓院周边学校分布图
你坐高铁我买单，中洲助力高铁返乡
看到这里，也许一直萦绕在你心中的疑问，瞬间便有了答案。
返惠置业值得与否，重点在于，选对区域，更在于选对房企、项目，区域地段加上房企硬实力，才是促成价值增值最大化的至要关键。
显然，中洲4大项目，就完美诠释了核心价值所在。
眼下一年一度的春节将至，口头祝福不如实际行动，中洲给大家送来新春大礼包，大放优惠福利：
买房才能享受福利？NONONO~尤其中洲这种神仙房企，特意给返惠人的福利！
即日起至2月6日，来访中洲河谷花园/中洲半岛城邦，凭借惠州南站、惠州北站高铁购票凭证，对应至中洲河谷花园、中洲半岛城邦营销中心，便可获取最高400元购物卡或等额礼品。
这意味着，你的新春返乡交通费，中洲直接给你包了！可谓业界的一股清流，只送良心福利！
此外，中洲4大项目，春节不打烊，来访即送新春大礼包，还有免费抽取红包墙、春节贺岁电影票等。
以上只是小小福利的部分，据房叔了解，现场还有更多新春劲爆福利、万元大奖，具体详情福利，尽在中洲项目营销中心，只为返惠置业的你而来！
需要提醒一点，优质项目往往受到众多购房者的关注，当下中洲新春福利大放送，无疑会为优质房源抢购增加难度。
好在近期LPR利好传来，就在1月21日，北京、上海、深圳等地银行正式下调房贷利率，买房人又能省下一笔！
|图源财联社
各种利好暖风吹来，来惠置业正当时，中洲4大项目，千万不要错过！