最新！2022年，惠城超340个学区房价曝光！（初中篇）

吐血整理又来了！

连日来，房叔整理了惠城部分公办初中周边的一二手盘，涵盖20所公办学校，超340个学区房价格。

下面，一起来看看各公办初中周边有哪些楼盘？一二手房价又是什么价格？

注：新房数据来源房天下，二手房数据来源乐有家平台，且仅统计有在售房源的小区，若挂牌套数过少，会形成该小区二手挂牌价与实际情况不相符，仅供参考。

江北街道办

惠州市惠台学校

位置：广东省惠州市惠城区新旺路60号南90米

概况：学校计划36个教学班，现有初中27个教学班共1584名学生,教职员工114人。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（40个）挂牌均价约7277-20722元/平。

二手项目
项目	挂牌均价（元/平）
双城国际北区	12971
东南首府	15320
万科金域华庭一期	14583
双城国际南区	13797
城市绿兴	10296
和润家园	14111
玉田府	13408
中惠城之恋	14596
唐宁公馆	15587
景生景盛华庭	14447
宏益公馆精英汇	15192
华辉铭涛	13196
金鼎雅苑	16768
蓝天花园	10692
佳怡花园	10932
天怡广场	7277
伟豪都市印记	13608
伟豪领域世家	16097
人乐居	10629
华丽大厦	10729
鹏达天泽名居	12381
云山名苑	13616
丽景花园	8500
璟都大厦	13342
光耀橙子	17476
金域广场君华府	10427
TCL雅园	13764
锦源国际	12547
四海达21克拉	15269
丽日君颐家园	16797
金世界花园	11088
金宝兴业家园一期	10748
金宝兴业家园二期	10662
盛世华府	13789
卢浮公馆	15662
米兰生活雅居	12843
悦榕湾	20722
惠鹏水云居	14867
江湾南岸	20629
鼎峰国汇山	20708
数据来源：乐有家

田家炳中学

位置：惠州市惠城区文华二路88号

概况：创办于1997年。于2005年12月正式挂牌，由惠州市第一中学江北分校正式更名为“惠州市田家炳中学”。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目（5个）备案均价约1.12-1.6万/平；二手项目（18个）挂牌均价约9321-25208元/平。

一手项目
项目	在售均价（元/平）
泰丰千湾汇	15196
悦江府	12104
宝悦豪庭	12957
御豪庭	11285
盛越华府	16063
数据来源：房天下

二手项目
项目	挂牌均价（元/平）
合生帝景湾	21366
荣灿中心	25208
城市花园	20477
金宝江畔花园	13364
华贸铂金府	19754
金裕碧水湾	21090
丽日百合家园	19055
瑞嘉大厦	12042
名流公馆	12126
嘉和名苑	11888
润宇豪庭	12899
日昇昌天誉	18670
江北新苑	10705
邮电新村	9551
丽格国际公寓	10972
南光小区	9321
鹭金御公馆	11905
数据来源：乐有家

桥西街道办

惠州市第一中学

位置：南坛路28号

概况：创办于1929年，全校教职工506人，其中任课教师462人。初中部55个教学班，在校学生3310多人。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（6个）挂牌均价约19468-28561元/平。

二手项目
项目	挂牌均价（元/平）
湖景花园	28561
巴黎广场	25063
幸福家园	19514
西湖丽苑	19468
南湖花园	24278
南湖明珠	24898
数据来源：乐有家

惠州市第九中学

位置：惠城区南三街4号

概况：创办于1990年，2003年被评为市一级学校。现有30个教学班（高中班级已经停办），初中班级30个，在校学生1850人，在校教职工164人。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（18个）挂牌均价约5653-15587元/平。

二手项目
项目	挂牌均价（元/平）
世纪名都	10568
印象麦地	13467
麦雅国际	7853
惠华花园	5653
南方花园	8508
海燕玉兰花园	11700
麦科特新苑	6904
愉园花园	9128
世纪铂爵	13400
金耀园	11700
益鑫大厦	11551
丽日银座	15587
五星国墅园	9424
世纪新天	11193
御天名苑	9046
星湖苑	9350
万景台	9341
茉莉花开	11111
数据来源：乐有家

桥东街道办

惠州市第二中学

位置：惠州市惠城区菜园墩26号

概况：创办于1960年，2004年被评为市一级学校。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（21个）挂牌均价约5717-18024元/平。

二手项目
项目	挂牌均价（元/平）
东湖花园九区	18024
龙湖小区	7066
颐景花园	12868
金沙俊园	8923
东湖花园零区	9331
东湖花园一区	8217
东成新苑	6468
东湖花园八区	15674
颐景明珠	15518
东湖花园七区	15236
东湖花园六号小区	12829
东湖花园四区	11017
阳光假日花园	13600
东湖花园三区	11508
和庆花园	9611
东方威尼斯	14451
东湖花园五区	13702
南阳苑	5717
东鑫大厦	7640
东方巴比伦	9333
泰雅居	14483
数据来源：乐有家

惠州市华侨中学

位置：惠州市惠城区桥东路与永平北巷交叉路口西侧(上板塘南面小区东侧约50米)

概况：创办于1957年，是惠州市一级学校。现有24个教学班，其中网络教学示范班3个，在校学生近1600人。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（16个）挂牌均价约8593-25773元/平。

二手项目
项目	挂牌均价（元/平）
华宇新天大厦	12025
金典故事	8593
金典水岸	10410
华庭阁	11792
东怡新苑	8900
天烽·天鹅湾	14715
东豪苑	9817
东珠华府	11436
荷兰水乡巧克力	11486
荷兰水乡一期	13455
荷兰水乡二期	25773
荷兰水乡三期	12693
荷兰水乡四期	20808
天景大厦	9372
鑫月汇峰	10578
荷兰水乡花语岸	12663
数据来源：乐有家

德威学校

位置：惠州市惠城区东升三路与旭日二路交叉路口往西南约100米(德威朗琴湾东北侧)

概况：德威集团投资3500万元，涵盖小学、中学的学校，建成后捐赠给惠城区教育局，并办成9年制公立学校。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（14个）挂牌均价约9077-20933元/平。

二手项目
项目	挂牌均价（元/平）
德威朗琴湾	20003
方直君御	20933
隆生文岭西堤	19671
中信水岸城一期	16498
中信水岸城二期	16019
中信水岸城三期	16649
中信水岸城四期	16771
中信水岸城五期	15812
中信水岸城六期	15676
中信水岸城七期	15265
龙光水悦龙湾	16716
长湖苑一期	9077
长湖苑二期	11446
长湖苑三期	13368
数据来源：乐有家

广东惠阳高级中学

位置：惠州市惠城区惠新中街1号

概况：创办于1901年，前身是惠州府中学堂，是惠州府属各县的最高学府；辛亥革命后易名为“广东省立第三中学”，是全省最早的三所省立中学之一；1954年秋，学校正式定名为“广东惠阳高级中学”。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一二手项目暂无。

小金口街道办

惠州市铁路学校

位置：广东省惠州市惠城区正心路1号

概况：于1993年由广梅汕铁路有限公司创办。2004年初，学校整体移交由惠城区教育局接管。该校是惠州市一级学校，惠州市绿色学校。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（1个）挂牌均价约8048元/平。

二手项目
项目	挂牌均价（元/平）
广梅汕家园铁路家属区	8048
数据来源：乐有家

惠州市第三十九学校

位置：广东省惠州市惠城区金龙大道泰宇城市中央北

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（11个）挂牌均价约10781-16978元/平。

二手项目
项目	挂牌均价（元/平）
中颐海伦堡一期	11842
中颐海伦堡二期	11746
中颐海伦堡三期	13550
中颐海伦堡四期	12465
万科金域华庭二期	16978
万科金域华庭三期	11444
康怡轩	12362
相悦名居	11538
德威摩卡小镇	13163
金石花园	10781
泰宇城市中央	13487
数据来源：乐有家

龙丰、江南街道办

惠州市第三中学

位置：广东省惠州市惠城区下角中路49号

概况：创建于1971年，2003年被评为市一级学校，2006年被评为省一级学校。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（6个）挂牌均价约5800-12891元/平。

二手项目
项目	挂牌均价（元/平）
鹏达御景花园	12891
凌湖新苑	10879
鹏达丽水湾	13437
东鸿基银河湾	12167
华轩居	10442
宇轩山庄	5800
数据来源：乐有家

惠州市第四中学

位置：广东省惠州市惠城区新联路4号

概况：创建于1972年，在目前的教师队伍中，有硕士生3名，在读研究生两名，95%以上的教师具本科以上学历。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目（2个）备案均价约1.1-1.25万/平；二手项目（5个）挂牌均价约9316-11570元/平。

一手项目
项目	在售均价（元/平）
深业西湖三里	12585
明发高榜新城	11006
数据来源：房天下

二手项目
项目	挂牌均价（元/平）
名家花园	9685
富锦鑫群府	11570
金汇华庭	10107
金榜御景园	11021
兴合坊小区	9316
数据来源：乐有家

惠州市第八中学

位置：广东省惠州市惠城区龙丰路2号

概况：创办于1987年，1994年定为市重点中学，2001年评为广东省一级学校。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目（1个）在售均价约1.31万/平；二手项目（18个）挂牌均价约6089-18908元/平。

一手项目
项目	在售均价（元/平）
山与先生	13131
数据来源：房天下

二手项目
项目	挂牌均价（元/平）
润园	18908
山语豪庭	10323
泰富御山郡	10712
云海花园	6098
红花湖丽苑一期	10884
红花湖丽苑三期	11538
山水世家	9885
近秀花园	9605
瑶芳大厦	7982
瑶芳花园	6868
怀清庭院	9868
南庄大厦	10000
幸福魔方一期	12243
嘉湖苑	7237
宝乐园	11935
高榜山庄	13129
国华湖畔新城	17041
雍翠园	7932
数据来源：乐有家

河南岸街道办

河南岸中学

位置：惠城区银岭路二横街1号

概况：占地面积3.5万平，现有师生1500多人，23个教学班，在岗教职工92人，学历达标率98%。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（22个）挂牌均价约10122-33089元/平。

二手项目
项目	挂牌均价（元/平）
水岸花都	11911
中铁锦域蓝湾	12626
中锴金城花园	13552
金瑞彩虹湾	18852
方直城市时代	16436
蓝莲花公馆	14332
永和苑	14202
都市新岸	10122
永富源御品湾	14788
江湾公馆一期	17480
江湾公馆二期	17600
尚品世家	11111
方直广场	26000
金山湖花园二区	17752
金山湖花园三区	20219
大坤金洲广场	14011
景富时代	13074
宏益尚城	13437
南岸翠堤园	12133
金旺新苑	10488
御水豪庭	23628
方直珑湖湾	33089
数据来源：乐有家

惠州市第五中学

位置：麦地南路20号

概况：现为“广东省一级学校”，创立于1978年，现有41个教学班，学生2826人。在编教职工182人，专任教师166人，学历达标率100%。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目（2个）在售均价约1.4-1.5万/平；二手项目（26个）挂牌均价约7762-19071元/平。

一手项目
项目	在售均价（元/平）
翔顺花园	14962
海伦堡玖悦府	15048
数据来源：房天下

二手项目
项目	挂牌均价（元/平）
升平苑	10627
诚诺山庄	9354
东江明珠花园	11992
泰豪广场	18409
麦景新苑	13495
裕丰园	12022
麦兴新苑	8745
光耀城市广场	13359
光耀银鹰花园	11676
鹅城国际	9164
龙景茗苑	9367
新时代花园	10974
金叶花园	8108
岭南雅苑	11160
才俊金城	7931
一城峯景	11226
怡和金岭苑	7762
万通大厦	9461
怡康花园	9184
美林玉桂山	10939
南山公馆一期	11175
南山公馆二期	11358
富山山庄	8509
金辉新苑	9632
鹏基万林湖	19071
鹏基万林湖八期	12760
数据来源：乐有家

惠州市惠港中学

位置：惠州市惠城区演达四路3号

概况：是按省一级学校标准建设，惠州市惠城区教育局直属公办完全中学。由惠州市政协香港委员捐资和惠州市、惠城区两级政府出资共同兴建。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目（2个）在售均价约1.3-1.8万/平；二手项目（40个）挂牌均价约7331-16998元/平。

一手项目
项目	在售均价（元/平）
港惠新天地	18262
鹏达南山壹号	13458
数据来源：房天下

二手项目
项目	挂牌均价（元/平）
金迪新苑1期	7418
金迪新苑2期	8362
金迪新苑3期	8786
金迪新苑4期	8532
金迪新苑5期	9241
金迪新苑6期	8992
金迪新苑7期	9981
金迪新苑8期	10305
名流印象一期	12217
名流印象二期	11667
名流印象三期	13076
宝安山水江南	12392
熙龙小镇	11876
嘉逸园	12135
金碧花园	9347
南山花园	11568
泰豪·南山翡翠	16822
恒和金谷	12035
宏益花城	16998
恒和诺丁山	15098
润泽居	11106
润田利园	14900
山水华府	13715
中锴华章	16527
德明华府	11479
德明合立方	11447
启明苑	10923
美地花园城	10705
惠泽南苑	9273
德明楼	7331
美高春天里	12211
华乐弘城	12992
日昇昌阳光御园	14046
榕景华庭	12643
怡景华庭	11682
瑞和家园	15006
双源乐湖轩	10107
威廉城邦	12225
风华世家	13149
港惠新天地	11546
数据来源：乐有家

惠州市惠南学校

位置：河南岸体育南路2号

概况：创办于1990年，2003年被评为市一级学校。现有30个教学班（高中班级已经停办），初中班级30个，在校学生1850人，在校教职工164人。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（9个）挂牌均价约11076-17917元/平。

二手项目
项目	挂牌均价（元/平）
南山诗意	12803
TCL香榭园	12222
东江学府一期	11076
东江学府二期	13001
东江学府三期	16378
东江学府五期	14420
东江学府六期	16067
鸿润叠韵	12657
保华铂郡	17917
数据来源：乐有家

惠州市中建麦绍棠学校

位置：上一组五巷与南岸路交叉口东南50米

概况：立于2006年9月15日，是一所由惠阳中建电讯制品有限公司捐资，市、惠城区两级政府共同投资兴办的9年一贯制公办学校。

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目（2个）在售均价约1.73-1.93万/平；二手项目（9个）挂牌均价约12483-39094元/平。

一手项目
项目	在售均价（元/平）
景富双湖湾	17300
天翔湖沁庭	19393
数据来源：房天下

二手项目
项目	挂牌均价（元/平）
金山湖花园一区	17074
泰丰·千花岛	39520
方直星耀国际	23556
方直东岸	19302
隆生金山湖中心	18043
中洲湾上花园	26433
浩盛嘉泽园	15698
中洲中央公园一期	23220
中洲中央公园三期	21401
金山湖国墅园	11017
数据来源：乐有家

水口街道办

大湖学校

位置：惠州市惠城区湖溪大道大湖幼儿园旁

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（6个）挂牌均价约6650-13214元/平。

二手项目
项目	挂牌均价（元/平）
玉台华庭	13214
家富华府	9521
宏新华苑	8095
宝安山水龙城	14425
爵士公寓	6650
大湖星城	6724
数据来源：乐有家

惠州市合生实验学校

位置：广东省惠州市惠城区皇冠路

其划分范围内房价如下：（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

一手项目暂无；二手项目（9个）挂牌均价约10986-13437元/平。

二手项目
项目	挂牌均价（元/平）
天地源·御湾雅墅	14616
合生国际新城	17924
合生上观国际	11915
隆生皇冠花园	13437
鸿顺橙果	12238
鸿升世纪东方城	10986
江南御都	11087
华乐红	11898
数据来源：乐有家

以上是惠城区部分公办初中学区房信息，信息量庞大，若有错误和遗漏，请大家在下方评论指出。

此外，房叔提醒，学校招生范围并非一成不变，每年会有小变动，家长也需要留意。

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