龙丰全新盘杀到！
就在今日，据广东省政务网获悉，位于惠城区龙丰街道鹅岭西路28号的龙丰城市山谷商住项目备案公示出炉。
有趣的是，这是项目第三次备案，前两次备案时间要追溯到2016年、2018年，但项目占地面积、建设规模等内容不变。
房叔深入发现，项目背后的房企竟是闽系民营房企——阳光城。
接下来，我们一起来看。
据悉，项目备案名为龙丰城市山谷，位于惠城区龙丰街道鹅岭西路28号，紧邻龙丰学校，与幸福魔方一路之隔。
项目体量小，占地约3915㎡，建面约2.6万㎡，总投资8000万元，主要建设1栋商住楼及配套设施。
项目起止年限为2022年10月至2024年10月，这也意味着，项目或将在年内动工。
据企查查显示，2019年1月，项目股权出资发生变更，出质人出质惠州市聚恒源实业有限公司给深圳阳光城控股有限公司，出资股权数额500万元。
此外，今年3月，项目信息发生重大变更，法人变更为廖志辉，同样在深圳阳光城控股有限公司担任法人一职。
根据股权穿透图，深圳阳光城控股有限公司已成为该项目公司的大股东，控股其90%股权，而深圳阳光城控股有限公司，正是阳光城集团的子公司。
官网显示，阳光城已布局全国逾100座城市，近500个项目，综合实力位列中国地产20强。
目前，阳光城在惠州在售项目有阳光城·文澜公馆，位于惠阳北环路与滨河路交汇处，在售均价约1.52万/平。
|阳光城文澜公馆效果图
但目前的阳光城，日子也不好过，仍遭遇“流动性”危机。
据悉，截至2021年9月末，阳光城1年内到期的有息债务为247.98亿，1-2年内到期的有息债务365.67亿，2-3年到期的有息债务171.48亿。
公司有息债务在1年以内及1-2年到期的占比较高，存在一定集中兑付压力。若最终未能得到豁免，或面临大规模债务交叉违约的极端情况。
地处龙丰板块，汇聚了惠州市第八中学、龙丰学校、龙丰公园、东江体育场、惠州市第二妇幼保健院等现有配套，配套成熟，居住氛围较为浓郁。
|项目区位图，仅供参考
片区在售新盘较少，仅翔顺花园、海伦堡玖悦府、幸福魔方三期等新盘，备案均价约1.5万/平。
不过，房叔近期在网络问政平台留意到，有多名网友咨询海伦堡玖悦府、幸福魔方三期两大楼盘何时复工等问题，不难发现，目前两大项目处于停工状态。
特别是海伦堡玖悦府，单单今天（3月24日），便有17位业主在网络问政平台发帖，发帖主题以“海伦堡玖悦府长期停工事宜”为主。
其中，某购房网友发帖称：1、开发商何时复工，工程进度节点请做一个计划，以及完成节点，请政府部门跟进工程进度，确保能交房、不烂尾。 2、业主集体要求公示该楼盘资金监管账户余额明细。并且要求，收支明细需公开透明的展示在业主代表面前。 (拒绝套空，掏空，做空监管资金，导致无钱善后，无钱将工程继续下去)可以看到，目前海伦堡业主们忧心忡忡、疑虑重重，房叔也希望项目早日复工交楼。
最后，房叔还想说的是，暴雷时代，建议大家买房要首选三道红线全绿的优质房企，或者选择全国性、区域性的大开发商，安全系数更高。