惠州又一家房企宣告破产！现在买房，真的要谨慎！
翡翠香缇园位于仲恺区惠环21号小区，共3栋楼，于2014年9月20日正式开售。
|小区大门
据悉，该公司曾以各种借口进行拖延，业主迟迟无法收楼。
|来源：微博
|来源：仲恺高新区房产及不动产登记信息
目前小区入住率还可以，楼栋外立面、小区大门等建筑完好，并没有出现烂尾现象。
|小区周边航拍图（仅供参考）
事实上，近两年，为了挤泡沫稳楼市，上层部门对房企实施“三道红线”政策，并同时做出收紧信贷等多重措施，融资杠杆高、负债率高的房企首当其冲，成为行业洗牌的首要对象。
也因此，全国各地频频有房企破产，工地停工等状况出现，就惠州而言，也是有不少房企出现暴雷，乃至破产。
今天，我们一起来盘点下这些房企：
| 光耀翡俪港
说起光耀集团，不少惠州人习惯性给它一个“昔日惠州本土地产老大”标签。
其2002年在惠州成立，很快成为惠州房产销售冠军。2010年，光耀开始全国化，并将总部迁至深圳。
2011年成为中国房地产百强企业，惠州史上首个百强房企，迄今为止，惠州还没有第二个百强房企诞生。
|光耀·荷兰小城
据官网获悉，巅峰期，其布局北京、上海、天津、湛江、东莞、杭州、宁波等多地，并在马来西亚、韩国等地打造养老、旅游地产。
在惠州的项目有光耀·荷兰小城、光耀城、光耀·银鹰花园、光耀·城市广场、光耀·荷兰堡、光耀·橙子等。
目前，根据光耀集团管理人，光耀集团旗下多个财产进行公开拍卖，包括荷兰水乡（一期）商住楼室内办公设备等破产财产。
|来源：光耀集团管理人
广东和天下置业集团于2013年成立于惠州，曾开发惠州仲恺T-park时尚公园，后在惠城金山湖开发天玺湾，以及水口的T-STAR时尚假日广场，但因资金链断裂，烂尾至今。
|天玺湾航拍图
关于和天下最新消息，要追溯到2021年3月，有网友向惠城区网络问政平发布一则关于《天玺湾烂尾问题何时能解决？》的受理事项公示。
|来源：网络问政平台
|来源：企查查
写到最后
房企一旦破产，影响最大的，自然是业主，特别是房还没建好，已经签了购房合同交了首付或交了全款的业主们，只有哭的份了。
说到这里，房叔就和大家聊聊如何避免踩坑。
第一，要看开发商实力+口碑。
在惠州买房的看官，预售证、施工许可证也可以在惠州市住房和城乡建设局网站（http://zjj.huizhou.gov.cn/）查询。
|来源：惠州市住房和城乡建设局
第三，合同条款、责任认定要落实。
当然，在房屋买卖交易的过程中，签署购房合同是核心环节，一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
买房人还要警惕开发商做出的口头优惠承诺，在签订合同的同时，还必须将承诺内容作为合同条款写进购房合同。
同时要看清楚合同补充协议，公摊面积、物业管理、交房日期与交房标准等要写清楚，甚至违约责任和赔偿是否写清楚。
此外，买房人一定要提前向银行和公积金部门咨询，了解自身是否符合贷款条件、贷款额度、公积金额度，避免购房资金不足导致违约。
实在不懂的话，最好请熟悉房产的人把关，以免不良开发商动手脚。
之前，房叔也专门整合了一期关于《买房避坑指南》的小红书，大家可以收藏起来：
现阶段大部分楼盘都在搞优惠活动，大家还是要多看多查，希望大家都可以买到满意的房子！