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法明传[2024]173号:1月1日起,未用示范文本提交起诉状,部分法院将不予立案
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2025.1.1起,全国法院全面推进应用民事起诉状、答辩状示范文本(附下载链接)
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其他
2.6-3.15万/平!广雅院夜推318套房!3房首付不到70万
Original
功夫君
功夫楼视
2023-02-24
今晚注定是个不眠之夜。
看完
绿城桂语映月
,我们将目光转移到平洲另一新盘——
佳兆业花样年广雅院。
该盘今晚首推1、2座,
共计318套住宅,
主打
83、92㎡三房
和
103、113㎡四房,
折后约2.6-3.15万/㎡,带装修。
其中,三
房首付最低68.
7万,四房首付最低87.3万。
| 佳兆业花样年广雅院开盘现场
摇号选房 购房者看好桂城
傍晚时分,功夫君抵达保利洲际酒店,现场已有认筹客户陆续进场。
有购房者表示:
“看中83㎡户型,中高层价格约2.8万/㎡,超出总预算8万。”
19:50,开盘时间临近,现场已有不少客户落座。
20:05,开盘倒计时,项目为每位购房者准备了麦当劳。
20:30,摇号开始,每5组客户为一轮进入选房区。
功夫君采访了该购房者,其表示:
看中2栋102㎡,广雅院交通挺便利的,隔壁就是一环,去哪里都方便。
21:00,开盘半小时,一组来自南海万达的购房者选择了103㎡四房,表示始终看好桂城。
21:30 摇号完毕 。
折后售价2.6-3.15万/㎡
再来看看大家最关心的价格。
项目本次推售南侧1、2座,2梯5户,总高33层,
主力户型为83-113㎡,
合计约318套房源。
▲项目规划效果图
其中,83㎡三房最低总价229万,
三成首付68.7万起,
103㎡四房最低291万,三成
首付87.3万起,
最高总价约355万,首付约107万。
>>1座价格表
单位
面积
总价(万)
单价
(万/㎡)
01
103㎡
291-306
2.85-3
02
113㎡
336-349
2.97-3
03
92㎡
253-264
2.7-2.8
04
92㎡
251-262
2.68-2.8
05
83㎡
229-239
2.73-2.84
从1座来看,整体
价格梯度是02>01>05>03>04,
总价最低诞生在83㎡三房。
>>2座价格表
单位
面积
总价(万)
单价
(万/㎡)
01
103㎡
306-324
3-3.15
02
92㎡
249-263
2.67-2.83
03
92㎡
244-256
2.6-2.75
04
92㎡
242-253
2.6-2.72
05
113㎡
342-355
3-3.14
2座整体高于1座,
价格梯度是01≈05>02>03>04。
本次开盘最低单价位于2座04户型,西南朝向夏平路,
为2.6万/㎡。
产品实用率一直被看好
佳兆业花样年广雅院位于夏平路与佛山一环交界处,整盘规划10栋高层,东侧配建
36班公立小学,
并按省一级建设标准打造。
项目
距离千灯湖约有2公里,
需要跨过佛山一环,有购房者反映来往千灯湖稍有不便。
项目今天首推房源是临近夏平路的
1、2栋,总高33层,2梯5户,
面积是
83-113㎡的三四房,
带装修,因能做到
户户朝南,产品实用率
一直备受好评。
▲项
目沙盘
83㎡三房只有1座1个梯腿,
餐客厅开间约3.5米,厨房为L型,三间卧房两间朝西南,受一环噪音影响有点大。
92㎡三房
数量较多,占了开盘二分之一房源,餐客厅开间3.7米,厨房一字型,带生活阳台,两间卧室朝东南。
103㎡四房
每层有1套,做了四房两卫双阳台,空间比较紧凑,相对1栋,2栋的103㎡四房噪音较少。
113㎡四房
每层1套,相当于放大版的103㎡,厨房做了U型,是首批房源中面积段最大,位置最优的户型。
所有户型都带
全屋中央空调、智能家居,
厨房三件套会用方太或同档次品牌,热水器会配林内或同档次品牌,厨房会配欧普或同档次的凉霸等。
周边二手均价1.9-2.3万/㎡
随着映月新城概念释出,平洲热度空前,粉丝群每天关注着三个纯新盘进度与产品。
两个小时前,
绿城以2.7-3.1万/㎡
价格抢跑入市,接下来的4月2日,备受瞩目的保利天珺也将在保利水城开展厅,主打95-142㎡洋房。
▲映月新城效果图
项目周边在售项目有
越秀星汇瀚府,
带装修约3-3.3万/㎡,
利嘉阁
毛坯售价约2.3-2.5万/㎡。
二手方面,则有
富丰君御、富丰新城、中海繁华里
等多个次新盘可选,成交均价约1.9-2.3万/㎡。
——END——
PS.功夫君已开通
映月新城(平洲)交流
群
,
群内讨论气氛热烈,干货满满,
如果你有意向置业
映月新城
,欢迎扫码进群。
注:
为保证群交流氛围纯粹,暂不对中介、销售、微商开放,敬请理解。
入群方式:
扫描下方二维码。
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