又一老牌百货闭店！今年以来已有近20家商场消失……

作者 | 千寻

今晚八点，2023天猫双11预售正式开启。电商经济持续高热的当下，实体经济的发展势必要适应着当前的消费环境。然而，当前竞争激烈的商业环境下，变革创新的新型商场层出不穷，深耕市场多年的老牌商场逐渐黯然退场。据不完全统计，今年以来，已有近20家商场消失于人们的视线中。

新商网盘点了下半年以来宣布停止经营的5家老牌商场（百货及购物中心），探析、总结其背后的原因。

#01

五大老牌商场陆续离场

01#

闭店时间：2023.11.21

重百新世纪百货利川商都

近日消息，重百新世纪百货利川商都发布告顾客书。2023年11月21日起，利川商都将停止营业。在此之前，持有重百/新世纪预付卡的顾客朋友及时到商都进行消费，依然可以享受商品和服务。

相关报道显示，利川商都最早于2012年入驻利川东方城，2019年搬迁至利川置地广场。然而经营至今11年之久，商场一直处于亏损状态。因此，公司决定关停新世纪百货利川商都经营的百货、超市项目。

据《重庆百货大楼股份有限公司第七届四十五次董事会会议决议公告》，2023年度关店计划中，重庆百货计划关闭扭亏无望或租约到期的15家场店，包括此次宣告暂停营业的利川商都，以及丰都商场、达州商都、遵义商场、超市海棠人家店、超市中央华城店、超市金科十年城店、超市陈家桥店、超市巫溪店、超市渝东花园店、超市老顶坡店、超市马王坪店、超市学府悦园店、超市盘龙广场店、超市临江店。

左图：源自官方

右图：源自网络

02#

闭店时间：2023.8.31

上海太平洋百货徐汇店

9月14日，上海太平洋百货发布公告称，上海太平洋百货徐汇店已于2023年8月31日营业结束后正式谢幕，终止经营。这一公告，也为此前纷纷的传言落下定锤之音。

据悉，上海太平洋百货公司隶属于远东集团零售体系，于1993年开始进入大陆百货零售市场。同年12月，上海首个太平洋百货于徐家汇开幕，至今已是第30年。此后，太平洋百货又在上海开出了淮海店、不夜城店。

但是，伴随着太平洋百货淮海店、太平洋百货不夜城店，均在租约到期后陆续宣布闭店，如今，太平洋百货徐汇店的正式落幕，也就意味着太平洋百货在上海市场的彻底退出。

左图：源自官方

右图：源自网络

03#

闭店时间：2023.7.31

郑州正道中环百货闭店

7月31日，郑州正道中环百货正式闭店，官方称关店原因是由于商场物业租赁合同到期，合资合作的企业到期。据悉，郑州正道中环百货于2004年10月1日开业，距今已营业近19年。

商场定位是集购物、休闲、餐饮为一体的时尚百货。鼎盛时期，正道中环百货曾入驻商户500多家，曾是郑州地标般的存在，被誉为花园路商圈一颗耀眼明珠。

图：源自网络

04#

闭店时间：2023.10.31

新世界百货武昌店

10月18日，位于武汉街道口的新世界百货武昌店张贴出告知书称，该店将终止经营。《致顾客告知书》显示，因商场物业租赁期限届满，经管理层慎重研究决定，新世界百货武昌店将于2023年10月31日正式停止营业。

2023年10月31日之前，持有“新世界百货”N-VIP卡的顾客仍可在店内正常使用，新世界百货会员卡积分兑换礼品请前往武汉地区新世界百货国贸店和新世界百货徐东店进行兑换。

据了解，新世界百货武昌店经营面积约3万方，于2005年开业，是新世界中国旗下的新世界百货在武汉的第3家分店。已陪伴武汉人走过18年岁月，如今即将退出历史舞台。

左图：源自极目新闻

右图：源自网络

05#

闭店时间：2023.10.15

上海百联东郊购物中心

10月8日，百联东郊发布闭店公告。公告内称，综合街区城市规划和门店经营方向等因素，上海百联东郊购物中心有限公司旗下的百联东郊购物中心于10月15日21:00营业结束后闭店终止经营。

项目定位为社区型购物中心，建筑面积约4.8万㎡。资料显示，百联东郊购物中心于2012年11月7日开业，为百联集团、友谊股份旗下的第13家购物中心门店，也是沪上购物中心进郊区的又一大试点。

在运营的第11个年头，上海百联东郊购物中心与消费者正式告别。

左图：源自官方

右图：源自华夏时报

#02

原因总结&转型迫在眉睫

从上文例举来看，退出市场的多为百货商场。而且，据壹览商业不完全统计，上半年百货购物中心共关闭了14家门店，涉及13个品牌，其中闭店原因主要为经营不善、亏损、租约到期，其中经营不善为绝大部分闭店品牌闭店的主要原因。

而经营不善、亏损的背后，新商网认为老店频退的深层次原因的在于以下三点：

●场景力不足，缺乏体验感

向来率先触达于消费者心智的都是场景。场景的构建，不仅在于商场的亮化、形象等基础设施的用心打磨，更“卷”在多元主题打造的美陈展、应季造节的全新体验空间等，解读提炼年轻消费者的喜好、情绪，注重实现消费者的沉浸式体验。老牌商场往往存在着形象老化、缺乏场景体验感的问题，这也就难以做到对消费者的吸引力，乃至于留客存续。

●品牌力弱化，吸引力不足

这种吸引力不足也体现在老牌商场的入驻品牌矩阵。尤其，首店经济风靡的当下，国内外品牌在考虑落子首家门店的时候，也倾向于选择大型购物中心。商品同质化严重、单纯的以售卖刚需商品为出发点的老牌商场，缺乏着新兴品牌、新型业态，价格吸引力也不如电商经济，对消费者形成的吸引力也会日益淡去。

●缺乏运营力，模式单一化

运营策略的不足，细节来说体现在业态的呈现、服务的提供形式、促销的打造形式等等，实则反映着商场转型蜕变的方向性问题。正如当下数字化经济风行、人工智能浪潮之下，老牌商场需要重新审视其经营模式，与时俱进地契合当下发展趋势来作出改变。譬如银泰百货自2017年开始实施新零售“旧城改造”以来，围绕“顾客价值”，推进数字化战略，重构人货场链路，重新定义了“商场”。

结语

尤其，在当下电商经济蓬勃发展的当下，实体经济更需要形成差异化的竞争优势。正如日益迭代升级的购物中心，以场景、运营、品牌为三大维度来占领消费者心智，老牌商场也正是落败于这几点。

新商网推出全新栏目

【盛涛和他的朋友们】

抖音欢迎关注

☟☟☟

往期回顾

内容交流/采访/转载  |  微信：L660753998

商务合作  |  电话/微信：15867187986

新商网媒体矩阵

新商网

商业地产

首店早知道