龙湖苏州相城天街，即将刷新北苏州商业天花板

作者 | 静马

明清时期，苏州的市肆受世人瞩目。这里是全国财富的聚集地，这座城市的富庶和对潮流的引领，曾是全国首屈一指。

而今，面向2035，苏州正以“国际化大都市”的定位，以“全域融合发展”的理念，审视自我、谋划未来，实现在更广的发展坐标中自我定位。在长三角一体化国家战略中，始终强调接轨上海，深度融入上海大都市圈。

处在南北纵向发展轴线上的相城，正以地理、交通优势在新时代中强势崛起。

#01

相城板块崛起

北苏州商业潜力巨大

相城作为虹桥国际开放枢纽北向拓展带的重要一环，对沪苏同城、同圈发展具有不可替代的重要意义。

交通是城市发展的基础，随着苏州北站的扩容建设，与上海虹桥枢纽共同打造成为国家级高铁复合枢纽，进一步提升相城城市能级。未来京沪高铁将与沿海大通道通苏嘉甬铁路以及沪苏湖铁路、苏锡常城际铁路等，交汇于相城。届时，可在一个半小时内，通达沪宁五大机场以及上海、南京、杭州等长三角核心城市。

图源：今日相城

地铁2号线由北向南联动苏州城，轨交7/8号线也预计于2024年9月通车运营。新建的8号线换乘技能更强大，将实现与主城1至7号线所有线路的换乘，可称为最大的换乘王。向南快速通达园区、向北直达新区核心。这都意味着，相城将更快速的链接苏州各个城市片区。

相城积极进行产业升级，除了传统优势的蠡口家具城、渭塘珍珠宝石城的升级改造，相城区也抢先布局新产业、新赛道，区域经济实力迅速崛起。在数字金融、智能车联网、工业互联网、先进材料、区块链、生物医药“六大未来产业”上下足功夫，引进了2600多家企业，并与京东、阿里巴巴、复星、360等多个实力强劲的集团展开战略合作，并获评江苏省唯一数字金融产业集聚区、唯一区块链产业发展集聚区、首个数字交通示范区，省“互联网+先进制造业”特色产业基地和长三角G60科创走廊工业互联网标杆园区。

据悉，在2022年苏州相城区生产总值首破1100亿元。经济总量迈上新台阶，其财政硬实力——一般公共预算收入完成145.7亿元，跻身江苏全省区县前排。

图源网络，侵删

在居住环境及城市配套上，相城也具有诸多优势。不仅有苏州御窑金砖博物馆、山峰书院、苏州第二图书馆、苏州市第二工人文化宫等人文地标，更拥有中国花卉植物园、荷塘月色湿地公园、阳澄湖度假区、盛泽湖等多个湖泊湿地。

随着产业导入、大型公服设施的建设，大量高层次人才也涌入了相城，相城区成为了新中产客群的理想栖息地。

众所周知的是，新中产们拥有着强而有力的高品质消费需求。但是纵观相城区，商业众多却少有能够满足的潮流青年、品质家庭的优质高品质商业综合体。人们对于品质生活的巨大缺口，迫切需要得到满足。

城市与商业的发展往往同频，苏州需要更多优质商业综合体为其盘活城市的消费活力。令人欣慰的是，在这几年来苏州商业也正在不断给足行业内外惊喜。

龙湖苏州相城天街（以下简称“相城天街”）的出现，正好解决了板块内商业供需不平衡的矛盾，补足了相城区内商业短板。

龙湖苏州相城天街效果图

位于相城核心区域的相城天街，携着龙湖商业对品质购物中心的运营实力，刷新北苏州商业板块天花板，为相城人民带来更轻松、更CHILL的消费体验空间。

#02

一城五街

龙湖商业与苏州共荣

龙湖商业迄今运营超6年，从首进苏州的龙湖苏州狮山天街，到龙湖苏州星湖天街、龙湖苏州东吴天街，再到首开龙湖苏州胥江天街，以及即将于2024年开业的龙湖苏州相城天街，龙湖商业将牢牢盘踞在苏州的每一个方位，形成一城五天街的网格化布局。

龙湖苏州狮山天街

值得一提的是，天街所到之处，逢开必火。龙湖商业创造的商业传奇，始终在苏州上演。

•龙湖苏州狮山天街，2017年9月18日开业，当天客流突破22w人次，全场销售额约1678万；

•龙湖苏州星湖天街，2020年10月30日开业，3天总客流量超55万人，总销售额逾3500万元；

•龙湖苏州东吴天街，2021年9月30日开业，3天总客流量达到56万人次，总销售额突破4018万元。

•龙湖苏州胥江天街，2023年6月30日开业，3天总客流量达到45万人次，总销售额突破2800万元。

这些殷实数据的背后，皆是龙湖商业在苏州运营能力最有说服力的军功章。龙湖商业在苏州的号召力，苏州人民有目共睹。

龙湖苏州东吴天街

龙湖商业在苏州布局规模、品牌数量和客流量的全面领先，归根结底与其网格化布局的整体规划、持续焕新的商业吸引力息息相关。

龙湖商业在苏州，始终践行着“一座天街改变一座城”的响亮口号，为苏州消费市场注入全新势能，极大地提升了苏州消费潜能。

相城天街作为龙湖商业布局苏州的第五座天街，带着引领北苏州商业升级的使命而来。

#03

百米直径未来环

城市级商圈呼之欲出

一直以来，地标建筑于苏州，于城市建造者，都意味着高端产业、楼宇、商厦的拔地而起、天际线的焕然一新。

龙湖商业在北苏州商圈开创性的打造了一座百米直径环形天桥——未来环，这座未来环不仅是苏州天街的首例，也为北苏州创造了一座城市地标，更带着引领商圈协同发展的使命。

龙湖苏州相城天街效果图

通过这座流光溢彩的环形天桥，串联起相城天街、O‘park文体中心和天虹商场，形成1+1+1>3的超级能量。未来，以相城天街为核心的北苏州商圈或将成为苏州最大的城市级商圈。

龙湖苏州相城天街效果图

在这里，消费者可以尽情享受购物消费、文化体验、运动健身、智慧办公、休闲娱乐、旅游观光、居住升级七大生活体验同时在线的“商文体办娱旅居”全新模式。不论是氛围意境还是独特的空间韵律，都融合了现代美学以及自然脉络，将成为北苏州又一崭新地标。

当相城天街一落，北苏州满盘皆活。

#04

相往CHILL生活

以未来环助力商圈升级

龙湖商业对于项目打造的路径并不遵循简单的流水线作业模式，而是在深度挖掘在地文化、洞悉消费者的偏好后，为天街打造出差异化的特色和记忆点。

2023开年以来，全国旅游业全面增长，线下演出、CITY WALK等年轻人的娱乐消费复苏，年轻群体格外重视自己的情绪，于是缓解心理压力、减压、疗愈这类情感需求就有了很大的市场需求，人们渴望回归生活，更具“烟火气”的线下商业体验。

龙湖苏州相城天街效果图

相城天街作为年轻、家庭客群与CHILL文化的城市链接者，定位为“北苏州生活力中心”。正在为北苏州带来全新的生活方式。

基于对北苏州消费人群的精准定位，相城天街从品牌招商到空间场景上，围绕着“松弛、品质、生活、烟火”等多个关键词，蓄力打造立足城北、辐射全城的标杆购物中心。

聚焦相城天街，笔者总结出了以下几大看点：

沐光岛，收获文艺自在生活

相城天街在项目 5-6 楼预留了跨层挑空的空间，打造了苏州天街首个城市里的自然岛屿——沐光岛。沐光岛作为新潮“户外式”的社交空间，打破了传统生活社交模式和空间的边界。向外可俯瞰未来环，自然和建筑在此相互融合，年轻人也能更好地享受轻松chill的社交生活方式。

龙湖苏州相城天街效果图

此外，超3000平方的空中花园剧场给了相城天街空间场景上的更多可能。智慧之眼、知识天梯，在这个跨层空间室内街区内，消费者寻觅到了一个全新的城市公共空间。

相食街区，对话繁华北苏州

位于负一层的餐饮主题街区「相食」，采用“边厅+半统装式中岛”的空间模式，一步一景，精致展现了苏式“茶酒雅集”的商业生态；休憩区和开放式店铺，给消费者以通透明朗的游逛感受。

龙湖苏州相城天街效果图

「相食」包揽异国他乡珍馐，荟聚轻食、网红名点、苏州特色美食等等多元餐饮。通过味蕾的沉浸式体验，在这一隅苏式生活烟火丛生的自在栖息地，对话繁华北苏州。

北苏州品质生活阵地，引领商业长期主义

据悉，相城天街计划引进超300+品牌。招商的主要方向主要侧重于打造北苏州餐饮高地及精品零售地。

得益于龙湖商业强大的品牌虹吸力与运营实力，相城天街在品牌层面给足了区域内消费者期待。在主力、次主力店方面，相城天街已引进倡导极简生活的MUJI北苏州首店、超3000平儿童乐园旗舰卡通尼-SAFARI、拥有超大IMAX屏幕的星光嘉映影院。

龙湖苏州相城天街效果图

为了深化北苏州餐饮高地这一标签，相城天街在餐饮业态的上颇下功夫：北苏州首店滨寿司、钱炙自助料理、越荟西贡、牛NEW寿喜烧、费大厨、G+、厚贞、朱光玉火锅馆、杨记隆府、红跑车，苏州首店赤龙吟融合料理，江苏首店云南菜系岚·山野，华东首店亭里·川小馆，优质餐饮品牌江南里、Wagas、左庭右院、MSTAND、农乐园、Tuna Maki寿司等都将于苏州人民相见。

北苏州生活力中心的定位，也指引相城天街引入了诸如热风、全棉时代、星聚会、镭战大联盟、多乐街舞等多种生活方式品牌。

相城天街从板块内消费者需求出发，力求达到与需求匹配到位。这是龙湖商业的真诚态度，也是深耕苏州市场得到的最贴近总结。

结语

轻重并举，深耕苏州，龙湖商业正在苏州谱写着有关美好生活的商业蓝图。相城天街能给予我们的惊喜，绝对远不止这些。笔触无法书写出来的精致苏式美学看点，相城天街都将其一一妥帖收纳，体现在了项目的每一处细节中。

我们有理由相信，2024年相城天街开业后必将成为北苏州当仁不让的标杆购物中心。经过长时间运营和沉淀的龙湖商业，也再一次向苏州市场大秀运营力：龙湖商业以新时代商业标杆之姿，在苏州续写千年前的市肆繁华。

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