刚拆迁完，华师附加盟！名校置业版图要变了？

将建商品房的融资地块1期，虽然地块才刚刚拆迁平整，但同时楼盘销售中心已经开放，样板房正在搭建中。

更重要的是，项目的教育配套已经安排好。

华师附！华南师范大学附属黄埔实验学校/实验幼儿园，并且是公立的。

它的出现将改变现在黄埔区中心区科学城缺乏名校的格局？成为家长新欢？

当然，已经开通地铁的中心区科学城置业成本也要比长岭居、知识城等其他板块更高。

1华师附黄埔实验学校

地处科学城核心区域的暹岗旧村改造称得上是“巨无霸”项目。

总用地面积为42.92公顷，更新改造后项目总计容面积150.03万平方米，项目总投资约120亿元，规划总人口2.7万人。

项目最新消息

大壮名城为暹岗村旧改项目，分三期开发；

一期分为融资区（规划建设11栋32-34层高层住宅）、复建安置区，总建筑面积约30万㎡。

目前已经拆迁完毕。

项目最先开建的为复建安置区，已建10多层高。

二期、三期位于楼盘北侧，现状为暹岗村居民生活区，详细规划信息尚未公布。

一期商品房销售中心已开放，样板间将于10月底或者11月初开放。

首期产品为73-140㎡二至四房，预计最快年底开盘。

△搭建中的板房区

此外，近日，黄埔公布了第三批12个集中动工重大项目。

其中的新建名校重点项目也十分吸睛，有3个同样位于中心区科学城。

2市二中扩建项目

提起黄埔区省市属名校，广州二中最为瞩目。

目前，二中已形成“一校七区”布局阵势，在黄埔就有4个校区：会元、苏元、开元、黄埔军校附属中学。

会元学校（公办）2016年开学，位于黄埔知识城万科幸福誉小区，包括小学和初中。

苏元实验学校是创办于2008年的民办初中，位于开创大道水西路。

开元学校为十二年制公办学校，小学于今年9月开学，对口小区为实地常春藤。

黄埔军校附属中学（由广州市二中承办），初步设计为幼儿园18个班、小学36个班、初中30个班、高中48个班。

△市二中苏元学校正门

广州市二中扩建项目位于苏元实验学校，项目面积为8748㎡，总投资约2.39亿元，同为民办寄宿初中。

学校建成后将由现有每个年级6个班增加为10个班，新增加学位约600个，完工时间未知。

学校靠近保利香雪山小区，二手楼价约3.9万-4万元/㎡。

3广州爱莎国际学校

项目位于科学城玉树北路以南、科珠路以西，紧邻广东奥林匹克中心，同时还靠近地铁二十一号线神舟路站。

△来源：黄埔观察

学校建成后将提供1800个学位，为2岁至18岁学生提供K-12全流程国际教育，预计2020年8月开学。

△爱莎国际学校设计图

项目周边以工业区为主，住宅项目较少。

4黄陂中学（暂定名）

该中学位于黄埔广汕公路黄陂新村路段以北、黄陂新村以东区域，总用地面积34706㎡，总建筑面积42540㎡。

目前，随着居住人口的增多，科学城公办中学学位越来越紧缺。该学校刚好作为补充、完善配套。

学校为完全中学，规划初中24个班、高中24个班，计划招生2400人。

学校包括教学楼、体育馆、运动场地等建设内容，预计2019年8月建成。

目前，该学校并未有具体的地段划分，对口小区最终以黄埔区教育局公布为准。

项目建设场地现状为田地，周边成熟小区较多，均为二手楼盘，均位于中学东南面。

距离学校最近的楼盘为万科新里程、龙光香悦山、龙光峰景华庭等，二手房价为2.7万-3.5万元/㎡。

万科城、保利林语山庄虽距离中学较远，不过靠近地铁六号线金峰站。

万科城均价为4.1万元/㎡，保利林语山庄3.2万-3.5万元/㎡。

此外，同属今年重点建设项目的广铁一中黄埔分校铁英学校（公办，小学+初中）和修仕倍励实验学校（国际名校），则都是位于长岭居板块。

这两所学校将继续扩充该板块的教育资源，也是黄埔区近两年在引进名校办学方面不遗余力的表现。

黄埔教育版图蛋糕越做越大，优质的学位在增加，未来这2个板块的楼盘，是否更易博得买家的芳心呢？

欢迎还在寻寻觅觅的家长买家们留言讨论、报料。

采写  by  三样  大熊

编辑  by  小谷

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