如果我的房子在禁售期内政策放松会怎样？广州“解禁”从公寓开始？
一夜之间，山东菏泽取消了原来新购住房至少要两至三年才能转让的规定。
虽然随后，又有新的消息传出，今天一早当地住建部门又重新开会研究政策，不排除有新的变化。
但已经白纸黑字发布的信息还是引发各种猜想。
据了解，该市去年11月底发文对主城区和部分县区新购住房（包括一手、二手）的限购政策实行刚好一年有余，取消限售的新政就出台了。
据不完全统计，目前全国共有70多个城市发布了限售的政策。
△17年3月北京成为全国首个限售城市
广州目前也同样执行新购住房需取得不动产证满两年才能转让的政策。
限售期间所购房产能提前解套吗？
相信很多在去年广州“330”新政出台买房的小伙伴们心里也均会出现一个疑问：
如果广州也会出台类似新政，那么我在限售政策执行期间购房的房子，还会受两年之限吗？
来看看律师和专家怎么说？
他们的答案都是肯定的。
具体要按照当地政府颁布的政策规定为准。
同时她认为，限售期间买的房子应该按照合同执行限售政策，新政颁发后新买的房子则按新的规定执行。
也就是说，即使是有新的取消限售的政策出台，原来在政策期内购买的房子，仍会被“锁住”在一定期限内不能上市交易。
之前在限售期内购买的房子，只能是按照原有的政策执行。
因为在“330”新政之后网签或者转手交易的二手房，新发的不动产证，附记里都有2年后方可转让的字眼。
△不动产权证截图
即使有新政出台，之前在限售期内转手交易的房子，仍会受到两年之禁。
广州“限售”从商业公寓撕开口子？
与全国首个放开限售的城市同时刷屏的还有广州的商业公寓将对以个人名义购买解禁的消息。
虽然目前出台住宅限售政策城市数不胜数，但出台商业公寓只能以法人（企业）名义购买，限售个人政策的城市却只有北京和广州两个一线城市。
△深圳在今年出台政策，商业公寓只租不售
从去年“330”，广州对于商服物业转让的严政出来之后，又先后两次做了微调。
去年12月27日，广州市城市更新局发布“关于实施城市更新商服类房地产项目管理新政执行问题的通知”，
为支持旧改工作，经审批立项的旧改“商服类房地产项目”，可不执行“3·30”新政中商服类最小分割单元不低于300㎡的规定。
此文一出，业内人士形容是一次“松绑”，这也意味着未来市区将有更多更加灵活的小面积公寓产品出现。
今年11月，广州推出“旧改33条”政策，又再次放松，旧改“商服类房地产项目”可以向个人出售。
紧接着，昨天又有新的消息传出，只要是“330”新政之前拿地的商服项目，禁售个人的政策也将放开？
是否属实？
地产派小编第一时间到楼盘探访。
在第一个被中介用于宣传的商业公寓项目，销售人员的回答是提防和否认的！
对于目前商业公寓是否可以以个人名义购买的询问，销售人员表示，只能以法人的名义购买。并且反问，“为什么要以个人名义购买？”
地产派小编表明，网络上已经疯传时，销售人员则表示，谁传的要去问谁。
△网络截图
然而随后地产派小编到第二站，位于蕉门河附近的另外一个项目，南沙水岸广场时，销售人员则主动告知，目前公司内部已经传相关的消息。表示可以先下筹购买。
据了解，楼盘属于330新政后南沙首个推出的商业项目。
因此单个单位的分割都在300㎡以上，没有再出现小面积的公寓产品。以大平层和独栋的写字楼为主。
最后到第三站，位于南沙灵山岛的中交汇通中心，销售人员称目前项目在售的40多到80多㎡的公寓单位。
并表示可以帮忙延长签约的时间等政策落地，预计1月份会有新的政策出台，可以先下定，并声称如果新政落地后，过了年底的冲业绩阶段，项目会涨价。
不过从言谈中都可以看出销售人员更多的是以催促下订，落实成交为目的。
最终是否会有新的公寓销售政策出台，还以官方宣布为准。
采写 by 小吴、小谷
编辑 by 小吴
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