一分钟回顾2018全年楼市，看看哪些与你相关
2018，这一年，广州楼市不能忘记的事情还挺多。
1月5日，《广州市推动非户籍人口在城市落户实施方案》出台，推动农业转移人口和其他常住人口来广州落户。到2020年，广州还要增加50万户籍人口。
1月16日，广州市十五届人大三次会议，提出“学位到房”说法，体现租购同权。
2月1日，广州四大行首套房贷利率从基准利率上浮5%调至上浮10%。
2月6日，《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》发布。规定发展商不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。
2月24日，《广州市城市总体规划（2017-2035）》草案发布，未来20年的作战图也浮出水面。
2月28日，《广州市2018年城市更新年度计划(第一批)》出炉，共涉及 223个项目，总用地面积42.95平方公里。
3月7日，新版《广州市公共租赁住房保障申请审核实施细则》下发，广州申请公租房条件放宽。
4月2日，广州正式印发《关于加强土地管理的实施意见》，明确规定各类住宅用地需在土地交付之日起1年内开工建设、3年内竣工。工业用地可弹性出让、先租后让，降低企业用地成本。
4月12日，广州取消了外籍人士（含港澳台）购房需要有居住和工作满一年证明的限制。
4月26日，白云机场2号航站楼全面启用，综合交通中心、地铁机场北站同步启用。
5月4日，广州将原址保护老字号纳入城市更新年度计划，应按照“拆一还一”“原地段安置”原则保障老字号原址回迁。
5月中旬，广州市国规委便提出了“构建粤港澳大湾区路网骨架”，广州1号公路规划正式出台。
5月25日，《广州市2018年城市更新年度计划（第二批）》发布，涉及项目共计428个，25.93平方公里。
6月19日，《中华人民共和国个人所得税法修正案（草案）》1980年出台以来第七次大修。
除个税起征点由每月3500元提高至每月5000元（每年6万元）外，首次提出增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除。
6月28日，省住建厅发文提出在广州、深圳、珠海、佛山、茂名5个城市先行探索试点共有产权住房政策，试点时限为1年。
7月1日，广州中小客车“开四停四”政策正式实施。
7月1日，广州“大积分”政策《广州市来穗人员积分制服务管理规定(试行)》正式施行。
7月11日，《广州市2018-2020年住宅用地供应三年滚动计划》发布。2018-2022年，广州市计划供应住宅用地3225公顷。
其中，普通商品房用地2427公顷，占75.3%；租赁住房用地798公顷，占24.7%。
7月17日，广州市政府公布《广州产业用地指南（2018版）》，对三个大类600多个小类的产业用地条件进行统一把关。
凡用地规模较大但产值较低、不利于产业机构优化的项目将被限制用地，资源消耗大、污染环境、工艺技术需要淘汰的产业项目将被禁止用地。
7月19日，公积金新规，对在非广州市和非本人及配偶户籍所在地购房，暂停住房公积金提取资格。
同一人一年内两次或以上变更婚姻关系购房，或同一套住房，一年内产权变更两次或以上的，产权人及配偶均不能申请购房提取住房公积金。
8月26日，广州南沙国际邮轮母港综合体项目开工。
9月10日，省住建厅颁布《关于推进共有产权住房发展的指导意见(征求意见稿)》，明确每户家庭只能购买一套共有产权房，不满5年不能转让，满足10年以上可转变为商品房。
9月18日，广州公布自10月1日起，取消12项人才引进入户申办材料，并将入户同单位连续社保由12个月缩短至6个月。
9月21日，广州北站综合交通枢纽城际站场开工建设。
9月21日，市住建委联合工商局、税务局等8部门近日联合启动治理房地产市场乱象专项行动。
专项行动检查组突击检查了广州市部分房地产项目和中介机构门店，检查发现东华荣廷府存在未取得预售许可销售房屋、广州辉红房地产代理有限公司营业场所未公示执业人员等违规行为。
9月23日，广深港高铁香港段开通运营。
10月4日，虎门二桥主线桥全线贯通，明年5月份开通。
虎门二桥建成通车后，将设置海鸥岛匝道收费站，作为进出高速公路的重要关口。番禺-东莞半小时生活圈即将到来。
10月7日，央行宣布，10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1%。
10月19日晚，广州市住建委发布《关于我市进一步规范房地产市场管理的说明》，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化。
10月24日，港珠澳大桥正式通车。
从此，香港、珠海、澳门三地间的时空距离极大缩短，这是继广深港高铁开通后，粤港澳大湾区的又一标志性重要交通工程宣告完成！
11月2日，广州市城市更新局发布《关于深入推进城市更新工作的实施细则（征求意见）》，指出城市更新项目建成的商服类物业可向个人、个体工商户和其他非法人单位销售。
11月5日，番禺区政府官网宣布，南大干线全线均已取得立项批复。建设将迎来全面加速阶段。
11月19日，在地铁十二号线大学城南站施工现场，隆重举行广州市轨道交通新线建设项目动工活动。
广州地铁三号线东延段、五号线东延段、七号线二期、十号线、十二号线、十四号线二期等6条新线正式开工建设，总投资1000亿元！
11月28日，广州市国土规划委印发《广州市规划管理容积率指标计算办法》（并于12月1日起实施），对复式建筑的容积率计算方法做出了专门的规定。
这意味着，之后广州开发商利用复式产品来“偷面积”将更难。
12月6日，广州一日10地块近260亿元成交！
12月19日，广州市住建委官网挂出“红头文件”，2017年3月30日之前（含当日）土地出让成交的商服类房地产项目恢复可售个人。
12月24日，广州颁布最新“公积金提取管理办法”，放宽本市无住房市民异地购房提取范围（包括佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关6市）。
申请了公积金贷款市民需办理按月还贷。除此以外，还贷期间可提取一次账户余额还首期房款，也可用账户余额提前还贷。
12月25日，广州市第十五届人大常委会第二十次会议听取《广州市房屋租赁管理规定（草案）》说明。规定，出租屋承租人人均使用面积不得少于5㎡，否则出租人将面临5000元至3万元的罚款。
12月27日，广州今年最后一块经营性用地成功出让，全年土拍收官。全年卖地金额超1300亿元。
12月28日，广佛线“燕岗-沥滘”、十四号线一期和二十一号线“镇龙西-增城广场”共3条（段）地铁开通。
12月28日，广州白云站暨站场综合交通枢纽一体化工程开工。
整理 by 大熊 小谷 小吴
编辑 by 小谷
本文版权归“广州地产派”所有，如需转载请在文后留言，允许后方可转载，并在文首注明来源。
你错过的
最近微信改版了
如果你错过了之前的推送
戳底部“阅读原文”
即可查看往期文章
点
阅读原文了解更多