起拍价2.58万元/㎡！天河金融城有宅地推出了！

宅地供应长期缺席的天河，在阔别4年后终于要有新地供应了！

今日，位于天河区的黄埔大道东646号地块在广州公共资源交易中心网站挂牌出让，宗地面积30946㎡，起拍总价25.5638亿元，折合楼面地价25838元/㎡。

该宗地块将于2月28日15时开始竞价，将采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式，设置最高限制价37.0676亿元，最高楼面价约37465元/㎡。

地块所在的地段可以说十分靓。不仅位于金融城东部一线临江地段，而且西侧距离地铁5号线东圃站仅约400米，并在南侧珠江边预留新型交通线。周边现有环城高速以及在建的车陂南过江隧道，往返琶洲以及广州各区都比较方便。

须要注意的是，地块被划分为AT101806、AT101808两个地块，前者为居住兼容商业商务用地，后者为商务商业用地。

地块整体位于岑村机场净空控制范围，相关设计建设须严格按照《中华人民共和国军事设施保护法实施办法》有关要求执行。

由于地块临近珠江，要求建筑距离珠江边线不小于100米，地块退南侧道路按总平面方案预留绿地。同时，沿江一线建筑不得设置住宅，且从江边线150米范围内不得布置高层住宅。

也就是说，日后地块建成的住宅均位于沿江二线，限制高度80米。商务商业建筑则是沿江一线限高50米，二线限高100米。

目前，金融城板块在售的一手住宅项目不多，目前周边只有兰亭盛荟、江源半岛花园、佳兆业壹号等楼盘有货，主要均为二至四房户型，单价5万-7.5万元。

采写  by  小谷

编辑  by  小谷

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