66.8亿！南沙蕉门地铁旁商住地挂牌，起拍楼面价破万！
继昨天花都湖以南15.88亿元，折合楼面价17000元/㎡出让宅地后，南沙也有住宅用地挂牌啦！
今日，位于南沙区黄阁镇东湾村，进港大道北侧的2019NJY-2地块挂牌出让，宗地面积19.3081万㎡，起拍总价66.787亿元，折合楼面地价10291元/㎡。
而在去年12月，中铁建52.554亿元拿下黄阁镇17.1248万㎡“巨无霸”地块，楼面价9550元/㎡。无论从总价还是楼面地价，还是地块面积来看，今天推出的地块都完胜。
根据规划，竞得人须在用地范围内配建16000㎡复建安置房，由黄阁镇东湾村按相关规定的建设费用成本价回购，专项用于东湾村旧村庄改造。
地块被分隔为4个小地块，其中地块二要求配建小学、幼儿园以及托儿所，生鲜超市等日常生活配套日后也能在小区内部解决。
值得一提的是，地块位于南沙核心的蕉门板块，南面隔进港大道即为南沙区政府以及地铁4号线蕉门站、蕉门公交枢纽站。
并且，鼓励充分考虑与南侧地铁蕉门站的衔接问题，并预留地下通道接口，同时预留地铁15号线地下接口。
同时，地块周边环境较好，大山乸公园、凤凰湖、南沙儿童公园等都在周边2.3公里范围内。
商业方面则基本可共享周边众多楼盘的商业配套，附近还有凤凰一号商业中心以及万达广场。
△南沙万达广场
此外，华师二附中、广州外国语学校、南沙区中心医院等教育、医疗资源都分布在3公里范围内。
近日，南沙开发区国土资源和规划局公布东湾村城市更新项目基础数据，意味着该村改造事项已提上日程。
根据规划，东湾村旧改范围北至连溪大道，南至进港大道，东至滨水大道东，西至广州市南沙区无限中协会会员服务部，旧改包括上四倾、吸水脚两大片区，占地面积32.07公顷。
去年11月，东湾村旧改效果图曝光，一栋栋高楼在东湾村拔地而起，预计旧改后村民身价将会大涨。
另外，早前也有消息透露，深圳星河对东湾村旧改项目颇有兴趣，最终会否由其拿下？值得期待。
△东湾村旧改效果图
目前，距离地块最近的项目有南沙境界、富门花园等，两公里内则还有阳光城丽景湾、保利半岛等项目，一手洋房均价约2万元/㎡。
另外，附近万科府前一号、龙光棕榈水岸等二手房价格则高达2.2万-2.5万元/㎡之间。
采写 by 小谷
编辑 by 小谷
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