98.92%同意！白云新楼村旧改启动在即！传中泰集团介入
位于白云区北部与花都区交界的这个村，近日又传出旧改即将正式启动的新消息！
村域面积近200万㎡，约相当于1/3个珠江新城，6.4个猎德村的江高镇新楼村创出全村旧改同意率达98.92%的好消息。
标志着已经有160多年历史的旧村庄旧貌换新颜在即。
去年1月份，该村房屋测量已经完成。据悉，该村在2018年已经被列入广州市城市更新计划预备项目。
新楼村的基础数据摸查今年3月份开始启动，目前已经完成。
△该村基础数据核查
极具岭南特色的历史古村
新楼村的旧称是古（鼓）楼村。据称村名由“古”变“新”是从“破四旧”时期才开始的。
它还有一个别称就是虎头墙村，这个称谓的由来可能就是村内百年历史的“梁氏宗祠”。
新楼村位于江高镇东北部，东至人和镇，南至长岗村、水沥村，西至双岗村，北至花都区，属于生态保护类村庄。
村落整体格局极富岭南特色，民居为广府地区典型的棋盘式布局：街巷建筑规整严谨，横直对齐，处处与村落水系相通。
村范围内已有传统建筑多处，包括梁氏宗祠，文华家塾以及数处传统民居，其中位于新楼村前路东侧的梁氏宗祠为区级登记文物保护单位。
来自市规划和自然资源局的数据显示，总用地面积197.56万㎡。而珠江新城有名的旧村改造项目猎德村的面积约为31万㎡，不到该村面积的1/6。
其中建筑用地43.57万㎡，其中居住用地约18.84万㎡。
数据显示，该村户籍人口共2250人，2017年人均可支配收入为1万元。村内较大企业有高协产分子有限公司、江南理工技工学校等。
据悉，触发村民强烈旧改意愿的是该村又一个占地600多㎡的“空心村”——村民无人居住的祖屋。该“空心村”长期荒废，造成了不小的安全、治安和环境问题。
△来源：微博@小鹰1121
因此在近期举行的几次旧改民意表决上，都得到了村民的大力支持。
传中泰集团介入
目前，有消息称，中泰集团已经介入新楼村旧改。
“中泰”公司主页显示，集团创立于1992年，是一家以房地产开发为主导，多产业并行的集团化公司。业务布局城市更新与房地产开发、物业经营与服务、电信运营与移动互联网、现代物流、健康休闲等多个板块。
1993年，中泰集团注资开发广州“芳泰花园”，并由此涉足房地产开发和物业管理业务。目前在广州开发的项目有中泰天境、中泰国际广场等。
在招聘网站上也显示，该公司正在招聘城市更新项目的有关人员。
希望资本的介入，能使该这个百年岭南旧村落焕然一新。
周边花都大盘破2.5万元/㎡
该村到花都湖车程约7公里，到白云机场约12公里。
规划中的地铁8号线北延段二期将在北面约1公里的地方设置镜湖大道站，建成后公共交通出行将比较便利。
由于地理位置更靠近花都区的原因，新楼村南面白云区江高镇的区域房地产开发还几乎是空白，花都区东南面的楼盘似乎更有参考价值。
附近有花都区的嘉汇城、自由人花园、豪利花园、合和新城等大盘，无论是一手或者二手房的价格均到达“2”字头，单价最高突破2.5万元。
从“江高镇新楼村”官微，地产派小编还得知，新楼村毗邻先进制造业和国际物流产业区、空港经济区，产业发展上需要同时考虑两区影响，未来将以现代服务业、总部经济、创业孵化、大数据服务、都市型农业、“互联网+”为发展方向。
产业形成智慧创新、健康生活、智慧农业、资讯交流四大平台。
通过旧村改造，新楼村剑指空港高端生活配套区，将拥有舒适小区房，高端商业楼、健全的社区配套等。
以上图片均为新楼村更新改造后意向图，实际规划方案以政府最终审批为准。
此外，去年以来，白云区已有超过20条村有了不同的改造进展，其中包括已经敲定合作企业的陈田、小坪，以及正在进行前期准备工作的江夏、棠涌等旧村，共引来时代、佳兆业、富力、万科等至少7家房企的关注，妥妥的旧改大区！
区内首个启动改造的旧村田心村，首期回迁房预计2020年底可交付使用，十分值得街坊们的期待。
采写 by 花木蓝
编辑 by 小谷
本文版权归“广州地产派”所有，如需转载请在文后留言，允许后方可转载，并在文首注明来源。
你错过的