一年新增4所“华师附小”！家长会为哪个名校盘买单？
名校遍地开花！而且今年以来听到的总是它——“华师附小”！
从去年10月份至今，新建的各所华师附小分布于黄埔、增城、荔湾等区，在增城一区，就或将会新增两所！并且和以往与名校合作办学的方式不同，新建的这些学校都是公办学校。
其中，除了华师附广州大学城小学外，其余的都是由新建小区的配套小学建设而成。
华师附南沙小学2015年已经开学，华师附花都学校今年9月份开学。
其余4所学校，未来总共将新增约7290个名校学位！
那么在家长心目中会最看好哪个名校盘？愿意爽快买单吗？
学校为黄埔巨无霸旧改项目暹岗村的教育配套，由暹岗社区携同大壮集团共同开发。
8月29日，黄埔区政府和华南师范大学举行签约活动，双方将合作创办华南师范大学附属黄埔实验学校。
目前项目开发的商品房为大壮名城。
楼盘6月15日开放样板房，在售户型为74-120㎡二到四房。目前的“吹风价”为4.5万-5万元/㎡。
而楼盘周边在售的一手房保利罗兰国际，均价约4万元/㎡。
附近的二手房，价格较低的万科新里程（限价房项目）、锦林山庄等，单价3.2万-3.3万元/㎡。价格较高的科城山庄、岭南山畔和新福港鼎峰单价在3.8万-4.1万元/㎡之间。
有了名校加持，目前大壮名城的报价显然就已经是高出周边项目一个身位。
按照目前楼盘的“吹风价”，最小74㎡的单位，总价约330万-370万元，也算是主城区地铁学位房的一个最低门槛了。
学校预计2021年开学，目前除了合作办学的签约外，未有更多的学校开班细节透露，学校是否有名有实，还需要等更长的时间，最终验证。
继省实荔湾学校之外，华师附小也来广钢啦。
这是近期不少中介刷屏的信息。
具体如何落户法？
△建设中的华师附荔湾小学
6月28日，荔湾区举行2019年重点项目集中签约动工仪式。
16个重点项目中，其中一个就是荔湾区政府、华南师范大学、广东保利房地产开发有限公司签署三方合作共建“华南师范大学附属荔湾小学”协议。被认为是华师附小确定进驻广钢。
据了解，学校位于广钢新城南区保利东郡西侧，总用地面积约18168㎡，规模为36班，预计2020年9月开学。
目前广钢南区在售项目有保利东郡、保利碧桂园公园大道、保利和光晨樾、葛洲坝保利紫郡府等。
其中负责配建该校的保利东郡同时也是广钢目前的地王项目，楼面地价已高达4.16万元/㎡。
保利东郡在售产品价格则为5.2万-5.7万元/㎡。其余几个楼盘单价在4.5万-5.8万元不等。
就在今年年初，保利东郡还有过一段时间封盘不卖了，当时就有说法称，是要等待学校的落实。（详见广州地产派报道《别人家还有一口价，它却说要封盘涨价？！》）
从目前的情况看，引来名校，购房者是否买家就会愿意买单，则还有待市场的验证。
须要指出的是，按照规划，广钢新城将新建学校共32所，其中包括3所高中、5所初中、9所小学、15所幼儿园，堪称“每300米有幼儿园、500米有小学、800米有中学”。
今年4月底，荔湾区公布区内公办小学招生地段，位于广钢北区的省实荔湾学校（小学部）确定今年9月投入使用，招生范围暂定为北区8个楼盘。
而广钢新城南区，目前除了新引进的华师附荔湾小学外，还有不少其他教育配套，届时，学校的地段如何安排，目前还没有定论。
该学校是位于增城的广州首个地铁车辆段上盖项目（13号线官湖站旁官湖车辆段）——品秀星图的配套学校。
楼盘为总建筑面积130万㎡的大盘，包括53栋高层洋房及少量的别墅单位，总户数超过7400户。
为了服务规模如此巨大的一个大盘，项目配套的九年一贯制学校，也就是目前的华师附新塘学校，将设置小学42班、初中21班，也就是说无论小学、初中，每个年级的办学规模都达到了7个班。
除了规模够大，学校在签约时，校企双方对学校的表述，可以供参考。
华南师范大学副校长陈文海表示，华南师大高度重视此次合作，将根据合作协议的约定，充分发挥自身基础教育的品牌优势、教师教育培养优势和丰富的办学经验，为附属新塘学校选派优秀的管理团队，推动学校办学水平迅速提升。
增城区教育局局长蒋万芳表示，华南师范大学附属新塘学校是贯彻落实“十九大”精神教育理念，校企合作创办的九年一贯制公立学校，该校将硬环境建设与软环境建设理念相结合，在一定程度上满足增城区人民群众对更优质教育资源的需求，推动增城区域教育优质均衡发展，为增城区的教育事业添砖加瓦，相信一定能够办好人民满意的好教育。
除此之外，去年10月，越秀地产母公司越秀集团与华南师范大学在华南师大石牌校区签署战略合作协议，围绕基础教育、产学研项目、人才交流和旧改项目等领域开展合作。作为战略合作的重要内容之一，双方将着力推动基础教育领域的合作办学，重点推进幼儿园、小学和中学等方面的合作办学。此次广州市增城区华南师范大学附属新塘学校落户越秀地产品秀星图项目，正是双方合作办学的首次落地和良好开端。
如此看来，未来华师附还极有可能与该发展商合作，进一步扩容。而学校是否能办得好，企业也在其中扮演了一定的角色。
目前楼盘在售平层洋房单位2.5万-2.7万元/㎡，学校配套落实后，即将推出的复式新货单位吹风价是3万+。
△项目样板间
从珠江新城地铁站出发到楼盘，用时约55分钟，属于增城新塘的拓展板块。目前增城另外一个同样有地铁到达的朱村板块，均价约2.1万-2.3万元/㎡。
相比之下，每平方米大概多5000元，会是因为名校付出的价格吗？
今年年初，市规划和自然资源局挂出泰禾增城项目教学综合楼、宿舍楼、地下车库的工程批后公布。
有报道称，该项目是由泰禾广州院子引入华南师范大学附属增江学校，为小学至初中的九年一贯制学校，华南师范大学与广州院子合作办学期限为十年。
按照规划，该校以公办学校标准，实施54班九年一贯制教育，其中小学36班，初中18班。
但是，由于泰禾方面出现高负债问题，今年5月发布公告称出售旗下多个项目股权以缓解资金压力，当中包括转让位于增城增江的泰禾广州院子项目51%股权予世茂。
目前，楼盘项目名称也已变更为“世茂泰禾广州院子”，在售126-130㎡三至五房叠院产品，毛坯均价400万-460万元/套。
△泰禾广州院子 图片来源网络
至于股权转让后会否影响原来泰禾与华师方面的合作办学，仍须继续关注。
采写 by 小谷
编辑 by 小谷
本文版权归“广州地产派”所有，如需转载请在文后留言，允许后方可转载，并在文首注明来源。
你错过的