抢手！珠江新城法拍车位33万/个被秒！
近期，广州天价车位、天价月租的新闻频频见诸报道。无论是市中心还是远郊，楼盘几乎都想把车位“吊高来卖”。
在寸土寸金的珠江新城，一手住宅10万+，二手房每平方米也基本要八九万起步。在这样的情况下，广州第一CBD的车位价格肯定也居高不下，最高可以达到近100万/个。
近日，突然有一批珠江新城法拍的车位放出来，并且价格是33万元/个。
于是三天内便卖出90%，一周内售罄。
不过，有一点需要指出的是，这批车位并不是位于住宅小区，而是位于甲级写字楼的负三层。
据了解，该次成交的车位位于珠江新城华夏路富力盈信大厦地下三层，属于法院拍卖的不良资产标的，由南方资管自持管理，共涉及编号110、112、114、116、118、120、122、124、126、128、130、131共12个车位。
△来源：南方不良资产微信号
车位面积约12.72㎡/个，单个售价为33万元，即约25943元/㎡。并且由卖方承担过户税费、登记费、公证费、服务费等全部费用。
由于售价相当于市面上同地段车位的7折甚至更低，因此车位推出后72小时内就售出90%，一周内全部售罄。
△项目车位文件 来源：南方不良资产微信号
在广州，“停车难、停车贵”是不少街坊的最直观感受。那么，33万元在珠江新城买一个车位又到底有多“笋”呢？
克而瑞数据显示，最近三年的成交中，天河、越秀、海珠、荔湾车位平均售价超50万元/个的项目有27个，其中2个楼盘价格超90万元/个。
而天河区则由于东部的车陂、东圃等片区车位价格相对较低，全区车位均价拉低至31593.4元/㎡，排名全市第三。以单个车位面积12-14㎡计算，即平均约45万元/个。
在珠江新城、天河北等商务区，车位售价远高于45万元/个，因此如果单从价格看，的确挺有吸引力。
车位所在的物业，周边多写字楼，附近有APM黄埔大道站，也有大型住宅小区星汇园、丽晶华庭等。
从车位的具体信息可以看到，车位如果整体购买的话，总价为384万元，平均32万元/个。
另外，车位的管理费为200元/月，这点比一般的住宅小区高。
参考租金为1400元/月。
但有一点瑕疵需要指出的就是，车位的使用年限50年（与写字楼办公物业相同），但是是从2007年7月开始算起的。
从目前算起，剩下约38年，比全新的一手车位物业少了12年。
编辑 by 小谷
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