实锤！广州这些新地铁线年底通车，沿线房价最高12.5万！
距离年底只剩50多天，眼看今年即将结束，说好的地铁新线还有戏吗？
近日，广州地铁官方公布最新消息，地铁8号线文化公园至凤凰新村段已进入运营调试阶段。而就在昨天，广州地铁集团建设总部副总经理透露该段线路将在年内建成开通。
至于备受东部街坊关注的21号线（员村-镇龙西段），在网传“今年9月28日率先通车”的消息被官方否定后，最近也实锤年内可实现通车的目标。
也就是说，自今年8月就开始在各个车站更换新线网图的广州地铁，除工程滞后的8号线（滘心-文化公园段）外，线网其余所有线路都将在年内投入运营，运营总里程超500公里。
快来看看有没有你家附近的车站！
定于年底前通车的8号线文化公园至凤凰新村（不含）段全长1.8公里，新开通文化公园、同福西2座车站。别看新开线路短，通车后意义可十分重大。
目前，8号线已运营中的为凤凰新村至万胜围段，全程位于海珠区。虽中途可与2、3、4号线及广佛线等线路换乘，但本线路的通达性仍一定程度上受局限。
虽然凤凰新村与文化公园之间仅1.8公里，但由于地处老城区又暂未有地铁直达，往来路面交通十分繁忙。而要通过地铁往返则要经过昌岗、海珠广场等站点多次换乘才能通达，出行便利程度大打折扣。
今年新线路开通后，将直接打通海珠区与一江之隔的老荔湾，对于缓解人民桥等中心城区珠江两岸道路的交通压力有一定的作用。
△非高峰期的人民桥
新开站点中，文化公园站将与既有的6号线换乘。该站位于康王南路、六二三路、西堤二马路交界，邻近沙面，属于老荔湾地段。
车站周边无一手楼在售，二手住宅中，城启十三行广场等楼盘报价3.8万-4.2万元/㎡较多，而沙面岛上有一定楼龄的单位放盘单价在5万元以上。
另一个新开站点同福西站，则位于同福西路与洪德路交汇处，为海珠旧区的传统繁忙地段之一，生活气息十分浓厚。
该站周边一手住宅不多，天誉半岛花园目前在清370-440㎡五房大平层单位，售价12.5万元/㎡。万科金域华庭住宅单位二手报价则在6.8万-6.9万元/㎡较多。
早在去年就有消息指，交通出行一直是老大难问题的同德围、石井等地，有望在今年搭上地铁8号线北延段的列车，便捷通达市内各地。而从8月起陆续在既有车站更换的全新线网图中，该段线路也是赫然在列，也让不少沿线街坊仿佛看到了希望。
不过，广州地铁集团建设总部副总经理昨天在白云区前三季度建设情况通气会上透露，8号线文化公园（不含）至滘心段目前土建主体已完工，正在进行轨道、机电系统和附属工程等施工。
换句话说，该段线路今年将未能通车，这一点在日前8号线个别车站更换的线路图上也有迹可循。
从上面线路图补丁可见，8号线滘心-华林寺、文化公园-同福西将实锤分段通车。至于今年新开两站之后，剩余路段何时开通则暂未有官方消息，不过按照目前工程进度，小π猜测明年年中也有通车的可能，当然最终还须以官方公布为准。
在剩余未明确通车时间的滘心-华林寺段中，位于石井板块的石潭、小坪、石井等站点周边一手项目较多，其中石潭站周边有建发九龙仓央玺、保利紫云、金地仰云等，单价4.27万-5.3万元不等。小坪站周边的万科未来森林，均价5.75万元/㎡。
△来源网络
另外，在居住人口众多、对外交通一直未够完善的同德围片区，可以说视8号线为“解围神器”。目前区域内放盘单位较多，其中单价3万元以下的报价较多，部分靠近地铁站的则在3万-3.4万元/㎡。
曾经网传9月28日通车的21号线后通段（员村-镇龙西），在地铁官方出面否定该说法后，并未有明确具体通车时间。
但最近又有好消息来了。
日前，广州地铁集团党委书记、董事长丁建隆就广州地铁如何落实《广州市推动综合城市功能出新出彩行动方案》明确提出，“确保2019年底运营里程超过500公里。”
据了解，目前广州地铁线网运营里程为478公里，加上即将通车8号线凤凰新村-文化公园段的1.8公里也不过480公里，因此间接明确21号线（员村-镇龙西）也将在今年通车。
△最新线网图上的21号线
其实，该段线路今年底通车也早现端倪。除车站线网图的更新之外，早在8月23日，21号线就为增城广场-员村段开始实施全线贯通试运行，而按照“试运行时间不少于3个月”的明确规定，该流程将于11月22日基本完成，为年底通车提供保障。
线路何时全线通车备受关注的原因，正是由于目前从增城荔城、朱村、中新等21号线沿线板块要搭地铁前往天河等市中心地段，必须绕行知识城、白云北等地，路程十分曲折且须耗时2小时或以上，出行效率十分低。
△21号线目前绕行路线
全线通车后，增城21号线沿线区域将能直通天河员村，换乘1次即可到达珠江新城。加上线路设有快车，最快40分钟左右即可从增城广场到达天河，通勤效率大大提高。
沿线楼盘相对集中的凤岗站、山田站、增城广场站等。
其中凤岗站周边有恒展江山时代花园、科慧花园、远洋招商保利东湾，单价1.8万-2.45万元；
山田站附近则有广铝荔富湖畔、汇港威华国际、万科春风十里，均价1.95万-2.2万元/㎡不等。
而位于增城中心城区的增城广场站，由于生活配套相对完善，楼价也相对较高。在售的碧桂园中心、创基丽江国际等，均价2.48万-3.65万元/㎡。
采写 by 小谷
编辑 by 小谷
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