首发丨JAYA+庄子玉新作：南京五季凯悦臻选酒店，内部摄影及方案抢先看
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南京五季凯悦臻选酒店
▲最终效果图
项目位于南京市雨花台区安德门大街和软件大道交汇口，地铁天隆寺站南侧。西邻由古浡泥国王墓、天隆寺和菊花台公园组成的城市绿地公园，东临安德门大街及雨花客厅等办公园区，南北两侧则为办公商业综合体。项目基地约为30241平方米，总建筑面积为77700平方米。
△ 项目区位 供图：BUZZ庄子玉工作室
基于对基地周边“东城西林”环境的回应，方案整体上“东动西静”，呈现出自东向西打开的半围合布局。位于城市主干道西侧的主楼具有接待、商务、餐饮和客房等功能，同时也是面向城市的形象界面；南北两栋楼为客房楼，拥有良好的景观与采光条件；被建筑环抱在中间的，则是以禅堂为代表的酒店公共功能空间和多重标高的景观庭院。
△ 全景模型 供图：BUZZ庄子玉工作室
△ 场地鸟瞰 摄影：张辉
项目在委托之前，南北两栋客房楼已经按照原设计方案施工多时，地上及地下主体建筑结构部分已基本完成。原方案是一个较为典型的、以效率化使用为目标的城市商务型酒店。酒店300多间客房安置在几座联排的条块状体量建筑中，结合建筑群中央下沉地面，围合出一个数层高的中庭式商业内街。因此，这是一个改造与新建相结合的项目，而如何将新落成的原有建筑融入新建建筑的整体氛围，是本项目最大的挑战。
△ 场地原状 ©BUZZ庄子玉工作室
△ 建筑外观 摄影：是然建筑摄影
而与此同时，南京的酒店业态趋于饱和，却缺少相对具有高品质和体验感的酒店。本项目作为南京第一家凯悦系列酒店，提倡“以人为本、沉于山水、归于内心的体验方式”，正好填补了这类特色酒店的空白。因此，如何在部分建成的现有建筑基础之上，融合场地周边历史人文景观、绿色生态环境与高品质体验空间等要素，成为这个项目改造设计工作的重要目标。
公园
项目位于南京南城中心，场地西侧是城市中难得的自然景观公园，东侧是繁华的商业中心。因此，设计希望通过场地与建筑，将东西两侧的城市空间衔接起来，实现从西侧森林景观到东侧繁华城市自然且富有趣味的过渡。反过来，方案同时也希望在闹市拦出一片“宁静”，让城市中的人们在进入场地后，从喧嚣、疲惫的城市快节奏中舒缓下来。
△ 场地及周边的绿化 ©BUZZ庄子玉工作室
△ 建筑外观 摄影：是然建筑摄影
基于这一策略，建筑体量呈“C”形向古浡泥国王墓和天隆寺敞开，将城市公园景观引入场地，同时，方案选择将原有建筑主体（南、北楼）及新建建筑（主楼）底层敞开，以形成可以游走的自西向东的开放景观空间。
△ 新增体块置入策略 ©BUZZ庄子玉工作室
作为城市景观的延伸，方案将东侧原有施工留下的8米深的基坑完全景观化，以此回应项目周边的景观节点。在具体策略上，方案通过柔化的形态将原有基坑处理为三层退台，在消解场地内巨大高差的同时，营造出如画般的逐步蔓延的景观层次。由此，设计将场地东西景观轴补充完整，形成了一个具有纵深的、无边的公园景观。
△ 剖轴测示意图 ©BUZZ庄子玉工作室
△ 改造后的基坑 摄影：是然建筑摄影
庭院
在建筑尺度上，方案尝试从庭院的公共性和景观性出发，以草木、置石、水流为核心，结合场地内行进路线、视线变化和建筑布局关系进行造景，并最终形成了下沉庭院的景观环境。
△ 庭院 摄影：是然建筑摄影
△ 院中水景 摄影：是然建筑摄影
建筑沿庭院处做了大量的底层架空和屋顶覆土，以尽可能将自然光线与景观引入到建筑空间当中。覆土建筑上的曲面种植屋面，软化了建筑与景观的交接面，通过空间的流动、景观的流动和人员的流动，建筑不再是孤立的存在与单纯的自我表达，而是融入自然之中，带来了空间与景观相互渗透的体验。
△ 覆土景观 摄影：是然建筑摄影
△ 底层架空 摄影：是然建筑摄影
在环绕的覆土屋面之下，设计引入了类似传统园林的回廊、曲廊等多种行进空间形式，以此包裹和划分庭院空间，并实现步移景异的观感。同时，结合包括格栅在内的“半透明”表皮，使景观经由建筑的檐下空间，渗透到建筑的室内中，提供了一种人与景观之间观看和对话的机会。
△ 庭院中的游廊 摄影：是然建筑摄影
通过这样的方式，景观与建筑的界限更为模糊，设计在建筑之间营造出了一个相互渗透的、无边的庭院景观。
△ 水景庭院 摄影：是然建筑摄影
禅堂
由于项目的最初定位是集合养生度假功能于一体的城市酒店，随着素食餐厅、中医养生馆等业态的进入，禅修中心的概念应运而生。
△ 水院禅堂 摄影：是然建筑摄影
酒店的禅修中心，或者说水院禅堂，更像是一种“空”，它没有具体的功能定义，更像是一种精神性空间。禅堂作为一个悬浮的混凝土体块镶嵌在地面之中，被水面所包围。
△ 水院禅堂 摄影：张辉
△ 禅堂剖轴测示意图 ©BUZZ庄子玉工作室
借助建筑之中的光影变化，设计在室内营造出兼具内观性与景观性的空间与表皮形式。在这一未曾被定义过的内向空间中，人们可以打坐、太极或是冥思，人的活动为这个空间赋予功能和意义。
△ 水院禅堂 摄影：是然建筑摄影
△ 水院禅堂 摄影：张辉
禅堂的使用空间位于水面以下，水面与人的视线齐平，进一步拉近了人与水面的距离，在此，空间与景观形成了非常有趣的对话。因此，水院禅堂可以被理解为一种更为景观而非建筑的手段，人仿佛被隔绝在某个没有属性的空间，被水环绕，视线却在近乎于等高的水面的反射映照下，获得了无边际的风景。
△ 东楼体块的置入 ©BUZZ庄子玉工作室
△ 东楼外观 摄影：张辉
△ 室内走道 摄影：张辉
东楼主要由三部分功能空间构成：接待空间、宴会空间和客房空间。除接待空间外，方案将诸如商务、宴会和客房等效率化导向的主要功能空间架空在上层体量中。
△ 东楼内部功能分区 ©BUZZ庄子玉工作室
△ 室内空间 摄影：是然建筑摄影
△ 室内空间 摄影：张辉
考虑到酒店客房功能需要良好的景观界面和采光条件，为避免体量架空导致密柱深梁的结构形式，方案采用了复杂的巨型空间桁架结构体系。在解决立面结构形式的同时，形成了大跨度及大悬挑的独特空间视觉体验，并随之带来了入口处漂浮体块之下宏大的仪式感。
△ 空间桁架结构 ©BUZZ庄子玉工作室
△ 酒店入口 摄影：张辉
△ 内部大跨度空间 摄影：是然建筑摄影
在同样的结构表现和设计逻辑下，对于南、北楼两座建成建筑，设计面对已经固定的结构体系，选择将酒店客房底下局部打通，结合建筑表皮与列柱构成近似于架空空间感受的柱廊空间。方案希望以此在形式上捏合主楼与南、北楼，形成整体上漂浮般的空间关系，有如一片漂在树梢之上的盒子。
△ 底层架空 ©BUZZ庄子玉工作室
△ 建筑外观 摄影：是然建筑摄影
在盒子之间，主楼的开洞方式参考了传统园林对视线的控制方法，尝试利用体块之间的横向与纵向缝隙，框定使用者和周围环境的关联，为使用者带来更为独特的观景体验。例如，中餐厅外的露台之上，实体体量挤出了对天隆寺的景框，使得天隆寺从山林背景中抽离出来，形成了另一层次的语义。而这样的缝隙不仅是建筑体量间的空隙，还包括在建筑高位的客房之间散布的空中庭院与连廊。
△ 盒子间的开洞 ©BUZZ庄子玉工作室
△ 从洞口望向庭院 摄影：是然建筑摄影
结合构件形式、尺寸、表皮材料等因素，设计将“漂浮”和“多孔”的空间意向捏合在一起，以尝试落实设计概念中的漂浮感，并实现建筑及周边环境景观的立体化。在此，景观不仅在水平面上延展，更是在垂直和内外维度上延伸、渗透和变化，让使用者在行进和停留中，获得步移景异的景观体验及身心上与自然的关联。
△ 整体效果示意 ©BUZZ庄子玉工作室
最终，设计营造出了林与居、建筑与公共空间的组合，将建筑还给了城市和公园。
模型照片 ▽
△ 水院禅堂 供图：BUZZ庄子玉工作室
设计图纸 ▽
△ 建筑效果图 供图：BUZZ庄子玉工作室
△ 总平面图 ©BUZZ庄子玉工作室
△ 一层平面布置图 ©BUZZ庄子玉工作室
△ 三层平面布置图 ©BUZZ庄子玉工作室
△ 四层平面布置图 ©BUZZ庄子玉工作室
△ 西立面图 ©BUZZ庄子玉工作室
△ 东立面图 ©BUZZ庄子玉工作室
△ 南立面图 ©BUZZ庄子玉工作室
△ 北立面图 ©BUZZ庄子玉工作室
△ 剖面图 ©BUZZ庄子玉工作室
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完整项目信息
设计单位：BUZZ庄子玉工作室
项目地点：中国江苏省南京市
建筑面积：77700平方米
项目时间：2015年—2020年
业主单位：南京丰盛集团
业主顾问：殷向民（总顾问）、汪颖、卢艳、李晋军、庄靖
项目主创：庄子玉、戚征东、Fabian Wieser、李娜
设计团队：刘毅、刘晓清、范宏宇、陈冬冬、李京、陈玉冰、刘国宇、星梦钊、乔宣通
酒管公司：凯悦臻选酒店
建筑施工图团队：CCDI悉地国际、江苏绿色都建建筑设计研究院有限公司
建筑施工单位：南京建工集团
室内设计团队：CCD、JAYA Associates、BUZZ庄子玉工作室
景观设计合作单位：凤设计
结构顾问：李永明
绿建顾问：江苏绿色都建建筑设计研究院有限公司
照明顾问：上海格锐照明设计有限公司
清水混凝土顾问及施工团队：泉州清水砼建筑工程有限公司
幕墙深化单位：南京金中建幕墙装饰有限公司
摄影：是然建筑摄影、张辉
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