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棚改暂停传闻没那么可怕︱DK楼市不能说No.154
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声音︱刘德科
·新闻事件·
6 月 25 日晚间，财新网报道称，国开行相关人员表示，今年以来开发银行严格执行国家有关棚改政策，在国务院相关部位指导下，配合地方政府依法合规开展棚改融资工作，至今年5月末，开行今年已发放棚改贷款 4369 亿元，有力支持了棚改续建及2018年580万套新开工建设，目前各项工作正在有序开展。
国开行的此番回应，可以视为对早些时间网上传出「棚改，全国一刀切，全部暂停」传闻的辟谣。
财联社也称从国开行处获悉，并未暂停所有棚改项目，进行中的项目仍在持续执行，但早前总行收回了棚改项目的合同审批权限，早前在分支行可签订的合同，现在也必须由总行审批。另外过去以货币安置为主的方式，今年也多以实物安置为主。
·DK观点·
棚改项目审批将趋严，对于三四五六七八线城市是不是一个利空？现在的主流观点是这一轮三四五六线城市的房价上涨，是棚改货币化所致，割完这拨韭菜就会剩下一堆烂泥。我们不这么看，我们更看重的是：这一轮房产品的更新换代，符合了三四五六线城市的消费升级。
房企会面对一个更正常的三四五六线市场，而不是弯腰就能捡钱，需要功力，需要去研究县域的独特消费逻辑；购房者当然还是可以在县域买房，但是要买新一代的房产品。
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DK楼市不能说
DK楼市不能说·2018全年版·更新至154期
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▎期数：周一至周五更新，法定节假日除外
▎时间：2018年全年