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88套房源，认筹350组+！中海汇德里望房兴叹......
如今【中海·汇德里】二期已于昨日开始认筹，现场火爆，先来看下基本信息~
【中海·汇德里】
普陀内环内，苏州河畔，紧挨环球港。
认筹时间：7月5日-7月8日10:00-17:00 7月9日10:00-15:30
认筹地点：中山北路3300号 （环球港B座18楼）。 中海·汇德里接待中心。
认筹金：20万。
套数：88套。
位置：紧邻内环高架，东至白玉路及南林家港多层住宅，南至顺义路，西至规划石湾路，北至宁夏路。
均价：10.2w/平方米。
总价：900万-1500万。
截至发稿首日认筹人数达350组+
一期买不到，二期怕也是悬了。
一房一价表在最后哟~
坐着可以看风景的3号线，在金沙江路站下来，从2号口出来迎面就是环球港。
项目正在建设中，但是现场是找不到售楼处的。
由于疫情影响，交房得到2022年。
开发商把售楼处放在500m开外的环球港B座的写字楼里--品鉴中心。
这是颇为取巧的做法，能够借势环球港的人气和高档办公楼的逼格。
由漂亮的小姐姐欢迎，先坐电梯上到18楼。
进门是酷炫的前厅。
然后是中海的LOGO。
旁边就是沙盘。
墙上是屏幕地图，显示了距离静安寺商圈3.5公里。
中海汇德里项目规划有12幢洋房、小高层、高层产品，楼层在8-20层，其中2幢楼自持。
可以看到，本次加推的楼房1.2.5.6号楼距离小区门口较近，出行方便。
此次加推为1、2、5、6号楼共4栋，88套。
约83㎡3房2厅2卫8套。
约90㎡3房2厅2卫24套。
约95㎡3房2厅2卫42套。
约130㎡4房2厅2卫14套。
未来还会有三期。
中海的内环楼盘均价10.2w起，虽然是普陀，既在内环又是小户型，保持了总价在一定范围内。
可以在这边坐一下，边听置业顾问小哥哥讲解边看楼盘现况，楼下就是金沙江路站。
这样的楼盘自然是不愁卖的，怪不得置业顾问小哥长得一般，态度也很冷漠，有点高冷范鸭。
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户型
▼ 约83㎡3房2厅2卫
▼ 约90㎡三房两厅两卫
▼ 约130㎡四房两厅两卫
中海这个盘小户型居多。
一方面是土地出让方的要求，政策指引多出小户型，另一方面，开发商拿地价格高，要利润必须高单价，要快周转，就要降低总价门槛。
样板间如下：
配套
【中海·汇德里】地处普陀内环内核心位置，项目紧邻内环高架及上海最大的单体购物中心--48万㎡的月星环球港，是普陀真正的黄金地段。
交通：
项目周边有4条轨交环绕，距离地铁3/4/13号线金沙江路站仅约200米、11号线隆德路站约600米；
自驾方面，距内环高架上下匝道仅500米，可畅达市区各核心CBD。还有金沙江路、曹杨路江、中山北路、武宁路等快速路交织成黄金路网，10分钟可达中山公园，20分钟可达人民广场，30分钟可达徐家汇、陆家嘴、虹桥机场。
项目1公里范围内拥有奇思幼儿园、绿地世纪城幼儿园、华师大附属外国语小学等学校。
周边还有华师大附属第四中学、华东师范大学附属外国语实验学校、华师大附属小学 、曹杨二中等学校。
并且紧邻华东政法大学、华东师范大学等名校，可以说学习氛围非常浓厚。
商娱：
项目的设计规划有儿童主题游乐园、老人健身场地可以让家里的老人孩子享受充满阳光自然的亲子时光。
此外，项目西南角还规划有一片成片的公共绿地，内部景观与城市公共绿化相互渗透，交融在一起，进一步提升了住宅区的景观品质。
附近有普陀区内首屈一指的商业综合体——环球港，约48万㎡的体量完全可以满足业主对于餐饮、购物、娱乐、休闲的一站式体验需求。
项目紧邻上海的母亲河--苏州河，直线距离仅约100米；苏州河是上海的母亲河，苏州河流经普陀，画下十八道湾，汇德里所处的是最大的一个180度发夹湾，被誉为“苏河18湾”最美名湾。
在2035规划中，苏州河中心城区段（内环内部分）滨河漫步道将实现全线贯通，成为具有全球影响力的世界级滨水区。
医疗：
最近的一所三乙医院是上海市普陀区中心医院，直线距离约1.6公里。
中海·汇德里这块地即中山北社区C060201单元A16-02地块，占地30603㎡，中等体量，容积率2.5。
2019年2月1日被中海以397900万元0溢价拿下，楼面价为5.2万/㎡。
一房一价表在这里~
位于内环内，苏州河畔的中海汇德里区位优势明显，紧邻环球港，4轨环绕。
除此之外，还拥有颇具竞争力的户型产品，及较高的得房率优势。
可以说，中海汇德里拥有成为热门楼盘的2个关键因素：地段+产品，至于最后能否受到市场追捧，就让我们一起拭目以待吧。
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