“ 成品房时代 ” 即将全面到来，三大BUG如何攻克？
别了，毛坯房！
早在2017年，上海宣布外环内商品房全部实现成品住宅建设，海南省要求7月后所有新开工住宅实施全装修，成都则提出到2022年底，全市新开工商品住宅、保障性住房成品住宅面积比例达到100%。
其实像日本这样的发达国家，早已全面推行成品房。我们效尤这一模式，出于节能减排、优化住宅产品结构等供给侧改革需要，也能避免二次装修带来的污染、扰民和资源浪费。
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"除了污染，装修质量亦是行业痛点。去年成都爆发了两起大规模业主维权，就是因为开发商交付品质不过关， “ 3000精装成本500 ” 的情况比比皆是。
对此，政府出台如 “ 样板先行 ” 的一系列规范，但住建部门只能监管市场秩序和装修标准，并不能代替市场主体对成品住宅装修是否 “ 质价相符 ” 进行审核判断。这就带来了装修维权周期长、程序多、 “ 找不到人 ” 等麻烦，让购房者的心病迟迟不得解决。www.upchengdu.com
"“ 成品房时代 ” 道阻且长，至少在未来5-10年的磨合期里，上述BUG仍会存在，政府、开发商、购房者、检测监督机构等构成的多方博弈将延续，我们可能还会看到类似 “ 精装变惊装 ” 的新闻。
还记得 “ 阿里员工患白血病 ” 的旧闻吗？在装修污染物中，甲醛首当其冲。
找个环境公司做做检测就完了？先不说技术靠谱与否，哪怕是 “ 符合标准 ” 的低浓度甲醛，也会对小孩、老人等敏感人群带来影响。何况甲醛还会持续释放，现在空气质量过关，指不定过一年半载就会 “ 作妖 ” 。
据悉，该项目引入了亚厦股份 “ 黑科技 ” 。作为中国建筑装饰行业的领军人物，亚厦研发的YAS高分子纳米专利材料，不含甲醛、苯、TVOC等空气污染物，无须通风换气， “ 即装即住 ” 。
材料无污染，装修过程总免不了吧？亚厦还有一大 “ 杀手锏 ” ：装配式内装。他们所有装修配件均采用模块化、标准化、定制化生产，就像乐高积木一样拼接搭建，方便并且不会霉变起泡、开裂变形；每一块都会编码存档，损坏后替换非常容易。
如果仅有 “ 零甲醛 ” 和 “ 装配式 ” ，当代·璞誉只能得85分。但璞誉的厉害之处是除了这两把杀手锏，还由内到外形成了一整套 “ BIO亲生命体系 ” 。
特别是它的外立面，采用高科技复合材料，不仅隔热保温、吸音降噪，还不容易脱落，安全系数高；配置的3玻2腔low-E双层中空玻璃隔音效果极佳，UP君现场实测，关窗后完全感觉不到路上的人车喧响。
当代·璞誉的 “ 黑科技 ” ，还延伸到了室外。
与普通成品住宅不同，当代·璞誉大到整体规划、小到一花一草，都尊重了业主生理、精神的双重需求。而这些，都是超出相关规定框架的。
党的十九大报告提到： “ 永远把人民对美好生活的向往作为奋斗目标 。 ” 就当代·璞誉而言，它提供的远不只一处居所，而是以全新的高度，把 “ 美好生活 ” 献给社会中坚。
当代·璞誉的砝码，还不止于此。
项目离地铁3号线武侯立交站仅约百米，距在建的地铁9号线武青南路站约300米，附近二环、中环、三环、武侯大道等纵横交错，武侯万达、吾悦广场、大悦城等均在5分钟车程内，出行、购物休闲极为便利。
值得一提的是，虽然武侯新城航班起落频繁，但当代·璞誉不在航线正下方，相较其他楼盘，受影响偏小。加上自身过硬的隔音效果，业主完全不必担心飞机噪音。
项目旁边就是北京第二外国语学院附属小学，参照最新划片范围可以正读。事实上，业主子女能享受包括 “ 北二外 ” 附幼、附小、附中在内的 “ 一站式教育 ” 。
最后再说下产品。无论很挑人的 “ 新亚洲建筑风格 ” 还是台湾设计大师张清平操刀的 “ 蒙太奇美学 ” 室内设计，都不是一般开发商敢轻易尝试的。特别是阳台大面积采用进口马赛克，成本之高、工艺之繁复，都震撼到了UP君。
项目董事总经理、建筑学博士汪斌说： “ 我们做出的产品，一定要对周边项目形成一定的约束力，通过市场经济的模式刺激企业的进步和发展。 ” 从定位规划到选材、施工，它都呼应了这一要求，展现出满满的诚意，绿城物业的加盟更是锦上添花。
更有诚意的，或许是它的价格。据悉当代·璞誉将在9月初取得预售证，综合内部口径和小道消息，UP君判断它的平均售价在2.0-2.4万元/㎡之间。考虑到项目的用料、工法和一揽子 “ 黑科技 ” ，私以为是物超所值的。在新盘个个开到2.5万元/㎡以上的武侯新城，很难不说这是一个惊喜。
在成都建设 “ 公园城市 ” 的相关决定中， “ 城市品质宜人宜居宜业 ” 赫然醒目。今年3月，《成都市成品住宅装饰装修工程质量管理措施》出台，对成品房品质管控提出了更高要求。
特别是年初城市住房和城乡建设局挂牌成立，在 “ 职能转变 ” 上提到 “ 坚持以新发展理念为指引，推动城乡建设和住房管理高质量发展 ” 、 “ 加快发展绿色、环保、节能、智慧建筑，稳步推进成品住宅，积极推进住宅产业化，不断优化人居环境，深入推进供给侧结构性改革 ” ……显然，政策导向正在由 “ 住有所居”向“住有宜居 ” 转变，成品房正是重头戏。
而在政府只是将BIM技术、装配式装修等列入 “ 鼓励采用 ” 清单时，当代·璞誉已经大面积、轻车熟路地使用这些 “ 法宝 ” 。它以零甲醛科技材料为健康护航，以装配式工艺提高装修品质和效率，以平台化运作让作坊式施工相形见绌，从多个维度刷新行业标准，且与成都住建主管部门 “ 推动建筑业和房地产业绿色发展、转型升级 ” 的理念不谋而合。
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