骡马市站TOD设计方案过审，能否让骡马市起死回生？
你们不关注，我来！
但骡马市站TOD不一样，为啥子酱紫说呢？恕我直言，这可能是UP君迄今为止见过的最嗨的一个TOD设计，不管是从规划范围、交通资源、历史文脉哪个层面看，骡马市TOD项目，都值得吹。
先说规划范围，2.12平方公里（东至顺城大街、太升南路；西至东城根街，南至红照壁路、新光华街，北至青龙街、正府街），够嗨撒，这个规划范围已将天府文化公园项目包含在内，想了解该项目的UPer，这边请：从成都中心到天府文化公园：一半稳步推进，一半悬吊八吊。
然后再说交通优势，很多人都晓得TOD是指：以公共交通为导向的发展模式。但概念性的文字没意思，骡马市站TOD项目（可能）用4条地铁线相交一个站的 “ 王炸 ” 模式，重新诠释啥子叫TOD！
但为啥子要用 “ 可能 ” 二字呢？因为有网友3月20日还在问：10号线三期到底到不到骡马市？收到的官方回复是：骡马市 —— 人民公园站方案正在组织相关单位研究，待时机成熟后将开展相关建设工作。所以用 “ 可能 ” 二字，显得严谨一点。
绝对是有生之年可以亲眼看见系列。
历史文化资源，这个不是开玩笑的哈，以前这儿可是皇城的中心，人民中路以西还有一个摩诃池，而天府文化公园项目中的含 “ 文化 ” 二字，你大概也能领会成都未来对这片区域的定位，更表说改造一哈体育馆硬是给干成了一个考古发掘现场，说明啥子？历史底蕴深厚撒。
话说关于这个成体的未来安排，在成都向上的论坛上，UPer就给出了不同的建议，关键是，都很有道理，哈哈哈，不信你来看嘛。
主张拆掉成体的
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主张保留成体的
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好了，不管成体未来的命运被如何安排，UP君只希望它的存在，可以更好的为这片区域服好务，就这么简单。
凭太平洋百货把第二家店选址在此就是最好的证明，但时光荏苒，太平洋百货变成了远东百货，而在去年，远东百货骡马市店也垮杆了，于是有网友调侃，骡马市 —— 成都商圈的百慕大。远东百货骡马市店倒闭时向上写的文章：成都又一家老牌百货关门，到底谁该背锅？
其实，UP君觉得，骡马市之所以衰落，最大的原因是道路改造问题。顺城大街变成了快速路，没有车愿意停留，富力广场哪怕有再宽的步行街，都是枉然，人都球没的，看看现在的红星路，就是很好的证明。
然后就是羊市街多年的单行限制了流量（虽然如今已恢复），让人无法在此停留，加之周围的拆迁，让这一带看上去更没啥子值得流连驻足的欲望 …… 说一句大不敬的话，越来也像乡土城北。
骡马市，确实太老牌了。
当你翻开规划图，会发现骡马市站TOD项目，不外乎就三块主要区域 —— 西御河沿街地块、东御河沿街地块和正府路地块，涉及范围10.4公顷。
注意，在这三块土地上，未来会有10栋高楼拔地而起，而且高度也标明了哦。地上计容建筑面积：1096900平方米，地下建筑面积：310000平方米。说实话，这阵仗，说是成都目前规划体量最大的项目，应该没人会反对吧？
走嘛，今天我们就专门去看看这三块区域，在骡马市TOD项目过审的情况下，是否有所改变。
西御河沿街地块
拆迁动作很快
从骡马市D口出来，向南走，很醒目的就是西御河沿街已被地铁项目打围。围挡上的告示写得很清楚：这是成都轨道交通18号线三期工程10&18号线骡马市站的施工任务。
PS：为啥子是10&18号线骡马市站，因为10号线在负四层，18号线在负五层，这是UP君的理解。
在白果苑附近，有一些商铺已经清空了，但还有一些没有搬，UP君询问了一位店员，他说是在这儿混日子，想走随时都阔以走
年前，UP君曾到喜来登酒店拍过一张这地块的俯视图，停了不少车，还有不少老房子也没拆，但上周去看，只剩一栋靠近西御河派出所的老房子了（PS：还有两栋老瓦房，有故事哦，下面摆哈）。
UP君很好奇的是，这块空地上，还保留了几栋瓦房，感觉有点年生了，和环卫工阿姨摆了一会儿龙门阵才晓得，原来位于西御河派出所旁边的那栋老房子里，放的全是老物件，那房子肯定不会拆，还有靠近人民中路和羊市街交叉口附近的几栋老瓦房，也不会拆。
“ 阿姨，你咋个晓得喃？ ” UP君自然很好奇地问。 “ 我就是晓得，之前有人进去里面看到过，她给我说的，放心吧，小伙子，阿姨都那么大岁数了，不会骗你的。 ” 阿姨脸上露出骄傲的神情，哪怕戴着口罩也藏不住。
真心期待这么有故事的一块土地，未来将有4栋高楼拔地而起。关键是西御河沿街这块地，未来有骡马市站TOD项目的最高建筑，330-350米，好期待哦。
1号地块：330-350米的办公＋酒店
2号地块：230-250米的办公地块
3号地块：160-180米的办公地块
4号地块：140-160米的酒店地块
以上，就是A地块所有的故事，当然，未来除了拔地而起的高楼，UP君还对这几栋老建筑多了一份期待，会像太古里那样子整吗？还是直接整成博物馆？越想越兴奋。
东御河沿街
拆迁速度慢如蜗牛
如果西御河沿街的改变，把大家看嗨了，那么东御河沿街的改变，可能就会让你们失望了。可以酱紫说，它的改变，你必须要用放大镜看，才能发现。
先说不用放大镜就可以看到的变化 —— 东御河沿街已打围（其实已经封路了）。这里的占道施工贴的信息是：地铁10号线三期骡马市站站后配线一期施工，占道时间自2020年3月6日至2021年1月18日。
靠近人民中路的商铺还在正常营业，但往东御河沿街向东走，里面很多商铺都清空了，很多只剩下了椅子板凳，还有一些服装店的塑料模特放在店中，还有一些店铺门上被贴上了欠费通知 …… 总之，这些画面都告诉我们 —— 这里要拆了。
因为无法直接到东华门街，于是UP君从人民中路进入东二巷，就在人民中路上瞟到了之前一家很火的苍蝇馆子也搬走了，问了一下旁边小卖部的爷爷，说是已经搬到华阳去了，这一搬可能很多好吃嘴还不习惯呢。然后到东二巷，也问了一个卖串串香的嬢嬢，她说月底房东就要喊她交钥匙了，至于往哪儿搬，还没选好地址 ……
说实话，UP君虽然很喜欢老成都的烟火气，但东二巷和东华门街的街景，确实不太好看，而且某些店面的环境卫生也堪忧，比如在东华门街的一家水果摊前，吃的东西和下水道隔得那么近，确实很恶心（UP君原本不想放图的，想了一下还是要放）。
幸好UP君眼尖，看到了贴在墙上的公告： “ 成都中心 ” 东御河片区棚改项目从2017年5月启动模拟拆迁，到2019年11月20日，项目改造范围内的第二、三标段签约已到95%，符合生效条件 …… 说白了，就只等人搬走，搬走后就可以拆了。
未来，这块地也将有4栋高楼出现，与西侧的4栋高楼相互呼应，形成错落有致的建筑格局和城市风貌。
东御河沿街地块未来的安排：
6号地块：230-250米的办公＋酒店
7号地块：150-170米的办公地块
8号地块：120-140米的酒店地块
顺城大街西侧地块
静待动工中
该地块，位于新世纪广场背后，未来会修两栋楼。
在说该地块之前，我们看一下顺城大街与西玉龙街交汇处的情况。这个口子，可以说是骡马市上班族最多的区域，有富力广场、新世纪广场、凯乐广场、冠城广场，于是有网友留言，希望借着骡马市站TOD项目的东风，在这个口子附近设置出口，一是为缓解交通压力，二是方便大家出行。
UP君觉得这个要求可以考虑，因为骡马市站E出口距离新世纪广场的直线距离大概300米，如果要在靠近十字路口再开一个口子，确实会方便很多上班族，而且未来正府街西侧的地块还会有两栋办公的大楼，人肯定更多，未雨绸缪，应该的。
现在让我们来看看新世纪广场背后的这块空地，早就打整出来了，目前作为临时的停车场在使用。听收费的阿姨摆，说这块地都空出来6、7年了，不过目前她还未收到消息说这块地要被收回。
随后，UP君从正府街走到人民中路二段，说实话，正府街的街景就很符合老成都的烟火气（可能是绿化做得好吧，心情就不一样），而不是像东华门街那样，总给人一种脏兮兮的感觉。希望这条街未来能保留，而不是大拆大建。
来到人民中路二段，自然无法避免的要与已将垮杆的远东百货骡马市店正面相撞，这栋大楼未来的命运，不知道是拆除还是翻新。不过，虽然远东百货关门了 ，但好在八宝街上还有一家家乐福，为生活在这里的市民提供购物的选择。
关键是：虽然新世纪广场背后的那块地范围不大，但也有两栋高楼哈，未来会与之前的写字楼形成更强大的吸引力，走着瞧吧。
顺城大街西侧地块未来的安排：
10号地块：120-150米办公＋酒店地块
所以， “ 衰落 ” 二字用在骡马市身上，确实有点不太讲究。先放一张未来骡马市片区的总体鸟瞰图，让大家畅想一番。
在这一点上，成都的东郊记忆就是一个极佳模板，相信作为真正老牌市中心的骡马市，也会有更好的选择和安排，之前的天府文化公园项目是砝码，如今又有骡马市站TOD项目的加持，虽然需要时间，但越来越稳是真的。
▲ 不少网友已将天府广场以北归为城北
写这篇稿子，目的很简单 —— 愿未来，听到 “ 骡马市 ” 三个字，人们的第一反应是 “ 市中心 ” ，而不再是 “ 天府广场以北。 ”
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编辑：风车车美编：Amy主编： Comet 图文来源：成都向上 / 网络商务合作：请添加个人微信账号：up-cdxs申请入向上微信群：请添加个人微信账号：UPchengdu_com本文章由成都向上团队原创，请勿擅自复制、转载；如需转载，可联系客服人员授权；如有抄袭，UP君将投诉到底，直至删除！