金融城升级版？实探天府CBD的公园城市进阶之路
若要做一个《2022成都城市关键词》榜单，那么「公园城市」必然名列前茅。
2018-2022年，从公园城市「首提地」到国务院批复同意成都建设践行新发展理念的公园城市「示范区」，这四年间，天府新区其实一直在兑现着当初为成都人绘制的蓝图，并不断自我更新。
而公园城市示范区里的工作与生活也早已火出了圈，尤其是天府总部商务区（天府CBD）。
如果说，2014年获批 “ 国家级新区 ” ，让天府新区在全国范围内第一次走红，那么，领导的两次视察则使得其名声大噪。
01
产业升级
/ 围绕总部经济的「产业集群」建成！/
天府总部商务区的建设目标是：面向世界的中央商务区，即 “ 世界级CBD ” 。
什么是 “ 世界级CBD ” ？纵观世界一线城市，曼哈顿、金丝雀码头、银座……会发现它们都已不再停留于单纯的商务功能，而是以总部、商务为主的高度复合型经济高地，天府CBD也是如此。
首先，是龙头企业总部的高度聚集。
许多人对于天府CBD形成认知，是在看到一众 “ 中字头 ” 企业总部大楼时建立起来的。但也有很多人不知道，如今的天府CBD已集聚重大产业项目71个，落户53个总部项目以及25家高能级500强企业。
与此同时，天府CBD还有不少企业总部是从上一代CBD金融城南迁至此并快速建成，形成巨大的企业总部聚落 —— 在经济实力方面超越金融城，或许只是时间问题。
其次，会展经济与酒店产业快速发展。
商务配套的密集程度总与产业的成熟度息息相关。在天府CBD，作为企业展示的重要载体，中国西部博览城、天府国际会议中心相继开放，而承担商务接待的18家高星酒店，则已有希尔顿欢朋、万怡酒店等6家正式开业，安达仕、凯悦等酒店建筑立面也已呈现。
最后，奢侈消费经济载体 —— CBD商圈加速兑现。
世界500强的高度聚集，也意味着高净值人群的密度颇高，奢侈商圈自然有了良好的生长环境。
02
生活升级
/ 从CLD到CBP宜居活力区 /
人们在谈及“CBD住区”时，往往会提到中央居住区（CLD）的概念。但天府CBD西区却不同：以创新中央商务公园（CBP）发展范式，实施POD（公园引导开发）+TOD（轨交引导开发）+VOD（活力引导开发）规划策略。
于是，进阶版CLD —— CBP宜居活力区应运而生。
交通方面，天西不仅有四通八达的市政路网，还依托1、5、6号线以及计划明年开通的19号线规划三个TOD站点，同时规划建设连接双国际机场的城市候机楼，在形成 “ 轨陆空 ” 多层级交通体系的同时，也让 “ 地上公园城市，地下高效通勤 ” 成为现实。
教育方面，天府七中与天府七小早已因高配置硬件与强大的师资力量名声在外。
天府七中，是天府CBD倾力打造的第一所标杆性优质品牌学校，由原成都七中副校长陈刚任校长，多位省特级/骨干教师任教，据说除本校直升的学生外，在外校只招收学霸，并且去年还开办了小学 —— 执仁书院，成为12年一贯制名校。
天府七小，采用 “ 主任导师+首席包班 ” 双轨制管理模式，不仅通过学科内、超学科、跨学科整合来实现寓教于乐，学校课后服务也运用了 “ 必选、选修、精修 ” 的创新模式。而这同样是名师荟萃的结果：校长是原西南财经大学附属小学校长朱娅君，教师团队则由老牌名校名师、骨干教师、优秀大学毕业生组成。
生态方面，公园早已不再只有“观赏”功能，而是更具参与感。
相当于26个天府广场大小的天府公园为人们营造出丰富的公园生活方式 —— 湖畔露营、林中瑜伽、小桥散步、飞盘游戏、创意市集、音乐节狂欢 …… 注意，这不是“意境图”，而是实景：天府生活LIFE|秋熹氧气市集、天府新区首届公益文创集市「向阳·imart」、公园城市·音乐市集 …… 都在天府公园成功举办。
位于天府公园西区的HI-PARK运动中心，更是运动场所星罗棋布：篮球馆、羽毛球馆、网球馆、足球场、轮滑冰球场、乒乓球馆、儿童乐园 …… 不同类型的运动爱好者，都能在此找到适合自己的场地。
商业方面，不同于天东商业散落式布局的形态，天西的总部基地将建设一条“人字绿廊”，不仅将天府公园、天东望山廊有机串联，更沿两侧布局特色街区式商业与约12万方购物中心 —— 天府招商花园城（招商率6月已超50%）。
甚至社区商业在此也有了更高的标准，比如已建成的绣里开放式商业步行街，由万科统一招商管理并重点引进高品质商家，目前已入驻罗森便利店、精品咖啡店。
但也正是因为核心各宗土地大局已定，买进的机会日渐渺茫，而我们本次实探中发现的天西新成员——「卓越永利云翠」，便是那凤毛麟角的机会之一。
杭州西路，可谓天府新区的 “ 舒居核心轴 ” ： “ 天西F4 ” 分伺两侧。而卓越永利云翠，便坐落于其北侧。
占据天西核心，决定了区域全系城市级资源：天府七中、天府七小、天府公园、地铁19号线（在建）、购物中心 …… 均在项目的步行范围内，而一街之隔处，还坐落着两所幼儿园：一所已开园，一所基本完工。
不过，相较于其他 “ 神盘 ” ，卓越永利云翠还有更为独特的优势，这些优势，也是其带领天西居住品质又一次跃阶的关键。
生态跃阶
/ 从绿岛中“长”出房子 /
可以预见，公园建成后，项目便宛若生长在一座绿意盎然的半岛之上，居住舒适度无需UP君多言。
02
视野跃阶
/ 让“楼间距”的概念不复存在 /
卓越永利云翠占地约24亩（含项目代建绿地），容积率仅约2.0，仅打造纯粹的小高层产品，将91%的土地面积用于打造外部坡地公园与内部园林，建筑由此被绿色包围。
而半围合式布局，则让更多户室内拥有了广阔的视野：向北，约2.4万方湖景映入眼帘；向南，层次丰富的中庭园林成为窗前的一抹绿意；低头一衣带水，也成为城央不可多得的美景 —— “ 楼间距 ” 不复存在，“城间距”取而代之。
03
审美跃阶
/ 建筑，即身份 / 放眼世界，采用公建化立面的建筑总能给人以视觉享受，给人留下深刻印象，纽约中央公园畔的ONE57、公园大道432号是如此，卓越永利云翠也是如此。
走近项目，几乎每个人都会被它所吸引：白、灰色墙体与大面积玻璃形成主朝向约50%的高窗墙比，造就现代感十足的建筑审美，在晴日里更有纯粹简约的时尚美感。
万般皆美好，却令一众高端买家感到紧张：卓越永利云翠仅有76席。
这也是天西板块难能可贵的76席：天西核心住宅用地基本都已 “ 有主 ” ，片区开发已近尾声，土地供应也在快速缩减 —— 近两年仅一宗土地供应，即卓越永利云翠所在地块。若不能成为这76户业主之一，未来或许再难住进天西舒居核心轴。
2022年8月18日10:00至2022年8月28日22:00，卓越永利云翠还将在线上举办「【云翠】现在即未来 天府奔现运动——天府新区实景美照征集」活动。天府CBD到底有多美好？与其想象，不如来一次 “ 打卡之行 ” ，将自己镜头下的天府新区美好瞬间上传至活动页面，将有机会获得大奖！
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据悉，卓越永利云翠现房发售在即
你曾错过蔚蓝卡地亚花园城
错过万科天府锦绣
这一次
不要再与天府CBD已兑现的公园生活擦肩而过
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