2023年，北湖开局不凡：一批重磅项目签约、开工或竣工；约400亩水域被抽干并重新打造水生态——放眼全城核心区域，有此待遇的市政湖域，有且仅有兴隆湖。自宣布打造「北湖未来公园社区」以来，北湖的城市建设直接“把油门踩到底”，化身「成都速度」的代表区域之一。
过去十年，成都完成了快速的城市扩张，从二环、三环到四环，主城连片且大规模的可开发土地几乎都被用于地产或产城开发，金融城、武侯/青羊新城、天府艺术公园……都在这一时期发展壮大，成为三环价值高地。
时间到了2020年，主城三环土地资源日臻稀缺，成都的城市边界已直逼眉山市界、向东跨越龙泉山脉，但「回归主城」却在这时成为城市发展核心议题与置业主流。
▍成都三环2010年与2020年卫星地图对比
于是，存有大面积待开发连片土地的北湖片区，成为了城市发展的重点对象——它的“快”，正是“集城之力”发展的结果。
得益于后发优势，北湖片区的起点很高，出手便是城市TOP级规划——北湖未来公园社区。在全城首批启动的25个未来公园社区中，北湖未来公园社区尤为特别：它是未来公园社区及首批示范点位的“双首提”项目，是前期唯一“出镜”、率先公布建设进度的示范项目，更是今年推选的首批未来公园社区十大优秀案例之一。市级层面对其的重视程度，不言而喻。
▍市人民政府新闻办公室官方账号@成都发布 聚焦北湖未来公园社区
一是主城枢纽的地理优势：在「三环」这一城市主轴基础上，地铁8号线二期（在建）在此设“同乐”站，地铁第五期初步规划中的9号线二期也将穿越整个片区，从而使其成为串联金融城、天府艺术公园、万象城商圈等黄金片区的枢纽。二是主城罕见的自然禀赋：海内外关注褒奖的成都大熊猫繁育研究基地以南、“熊猫之都”三大片区中唯一位于主城的熊猫星球所在地，换言之，这里就是“成都封面区”。同时，北湖片区还是成都环城生态区中最大的绿楔（像楔子一样嵌入城市的绿地），位于成华区龙潭街道区域的北湖生态公园整体规划面积约1198亩（其中陆地面积740余亩、水体面积458余亩），拥有主城最大的集中绿地与最大的湖泊，打造集水文化、鸟文化、竹文化、客家文化于一体的开放式生态园区，生态空间占比达到惊人的约52.8%，是成都市公园城市建设的重要成果。2020年，北湖生态旅游示范区更被评为四川省级生态旅游示范区。
▍北湖生态公园实景图
将「北湖生态」与「熊猫」两大城市超级IP集于一身，放眼全城，还有谁可匹敌？
如此高的城市站位，必然需要高水准规划与高能级项目的加持——这，正是北湖未来公园社区如今的发展重心。北湖未来公园社区规划总面积约5.56平方公里（约8340亩），以“熊猫创意城”为整体定位，聚焦望山见水的生态场景、以熊猫IP为核心的文旅产业场景、共建共享共治的治理场景，着力塑造彰显公园城市特质的未来公园社区。
▍北湖湾意境图
比如人均可享生态空间约45.6㎡，达到国家最高标准的约3.8倍；通过垂湖廊道、绿道慢行系统等将北湖公园与外部郊野、滨水空间等串联。无论在何处，都置身于绿意之间。
▍北湖生态公园实景图
再如以未来公园社区“13479”导则为核心，规划“一湾一园，三城五区”空间，生产、生活、生态空间高度融合，步行生活触手可及。
▍成都未来公园社区“13479”导则示意图
▍北湖未来公园社区“一湾一园，三城五区”示意图
还有“智慧韧性社区”“竖向集成式交通”等前沿理念的加持，以及国际化地标、城市名片级IP的聚集，一座面向世界的湖区冉冉升起。目前，北湖未来公园社区共开工项目20个、竣工项目9个，已引进上海锦江国际等链主企业，签约龙川海洋世界、上海百联熊猫超级奥特莱斯等高能级项目，北湖文化艺术综合体、成都熊猫海洋世界等高能产业相继落位，秀水小学、北湖国际社区综合体、体育长廊等家门口的品质配套触手可及……▍北湖未来公园社区高能产业项目意境图，左右滑动查看更多（来源：@成华发布）
北湖未来公园社区已经走上了「绿色生活、文旅产业齐头并进」的道路。
生活方面，依托主城三环地理优势，片区坐拥星悦广场、石室中学北湖校区、秀水幼儿园等大量已建成的城市配套。同时全新的公建配套、商业项目建设，为国际化生活埋下伏笔，既富有主城烟火又兼具国际时尚的生活方式，加速兑现。
产业方面，以熊猫IP为核心的文旅项目将与大熊猫基地相互赋能，从而推动整个片区成为全新的城市名片，形成庞大的文旅经济体，为区域乃至整个主城提供发展动能。
正如@成都发布在一篇报道中对它的评价：“成都独有的熊猫IP，从一张文旅名片延伸到科研合作、产业发展、生态文化等领域，并将成为带动片区发展的高能级引擎。”
充满活力的生活方式，正以肉眼可见的速度驶来：被官方频繁提及的「北湖未来公园社区示范项目」——北湖·云湾，便是核心载体之一。在官方资料中，北湖·云湾拥有多重“身份”。
·北湖未来公园社区首批示范项目、一号作品、代表性项目，“一湾一园，三城五区”中的触媒传播城，突出绿色低碳、安全韧性、智慧高效、活力创新等特点，赋予了社区功能的多样化；
·未来公园社区人本化、智慧化、生态化场景的集合体，颇具潜力的未来“首店聚集地”……
▍北湖·云湾意境图
在深入了解项目后，UP君找到了答案——凭「实力」。投资建设北湖·云湾的企业，是成都天府未来社区建设发展有限公司。而这家企业，由成都首个跻身世界500强的本土市属国企成都兴城投资集团旗下的三大国企——兴城人居、天府绿道、天府熊猫联袂共创，组成既懂成都人居需求，又懂公园城市，更懂“超级IP”的「未来社区建设」，将北湖未来公园社区示范项目交由他们打造，稳妥。
强大的品牌开发运营实力及城市发展红利先行，使得北湖·云湾独占北湖湾C位头排，坐拥约600米北湖岸线景观，与湖岸线最近的距离仅约65米，出门即公园，推窗即绿意。更遑论周边城市级地标、生活配套林立，步行式公园生活触手可及。
“示范项目”的耀目头衔、全系资源的绝对占有，必然匹配更高规格的规划。作为主城罕见的百亩大盘，北湖·云湾占地约126亩，将打造“一心一带一社区一平台”：以约5万㎡商业填补区域品质消费空白，以约2万㎡生活服务型商业满足日常生活需求，以约7900㎡独栋式公园滨湖商业呈现24H烟火带，以约2.25万㎡花园式商办将当代城市人“家门口办公”的理想变为现实……
▍北湖·云湾“一心一带一社区一平台”意境图，左右滑动查看更多
与此同时，项目还将用「两座景观廊桥」，链接内部的社区、公园、商业、景观以及外部的北湖与成都环城生态区，形成内中庭外北湖公园的双景观体系，从顶层设计将「健康」的生活理念融入社区中，更构成多维立体的场景空间，带给人们移步换景、目不暇接的沉浸式体验：一座集合商业、住宅、产业、公园等功能于一身的全业态全时段的一生之城，也由此而生。作为北湖未来公园社区的示范项目，北湖·云湾更在规划理念上与城市同频，未来将兑现被写入《成都市未来公园社区建设导则》的9大未来场景：生态融合、健康医疗、人文教育、绿色出行、休闲消费、智慧运用、创新创业、建筑空间以及共建共治共享场景。据UP君了解，项目将以立体绿化、全民健身空间、全龄社区学习空间、立体漫步廊桥、滨湖商业、退台式办公空间、绿色建筑等载体空间，让“在公园里工作、学习、生活、消费、休闲”的公园城市理想变为现实；也将引入集成光伏发电、智慧终端、社区治理机制等，使社区生活安全、便捷、和睦。
透过北湖·云湾的“9大未来场景”，未来公园社区的「未来感」，一目了然：它带来更生态的生活理念，以“低密高绿”立序城市人居「封面」；它拥有更便捷的生活半径，上学、工作、休闲……步行即可；它承载更多元的产业体系，集萃世界文创艺术人才……
▍成都未来公园社区9大未来场景在北湖·云湾的融合示意图值得一提的是，在住宅的打造上，北湖·云湾亦遵循着改善市场至高标准。
约1.5超低容积率的土地之上，摒弃的传统的“高低配”，呈现纯粹的洋房社区，让超30米阔尺楼间距、6大园林智慧漫趣场景在未来得以实现；
整个住宅地块仅打造20栋7-8F全板式纯洋房，打造纯粹的圈层感，同时用地整体抬高约2米，推窗可见一线瞰湖风景，并通过合理的建筑排布让每个户型皆有约270°的视野面；
▍北湖·云湾意境图
建筑立面不仅采用国际高端住宅标配的铝板材质，搭配香槟色暖调材质、横向金属线条、曲线细节……呈现极富现代审美的律动感，更以超0.3窗墙比营造通透质感；
▍北湖·云湾意境图
依托「未来云」的庞大智能数据体系实现居家-社区-休闲的全维智能体验，自助线上物管平台、立体安全防护体系、智能菁装……让物业服务24小时陪伴、让室内空间维持舒适宜人的状态、让安全环保360°环绕生活……透过北湖·云湾，不难看到成都未来公园社区的终极生活理想：通过「在公园里步行」即能拥抱一切生活所需；高品质住宅与“黑科技”携手提升生活品质……而这样的生活，已触手可及。据悉，北湖·云湾营销中心已亮相，立足主城臻稀三环，左手当下繁华、右手未来可期的北湖·云湾，或将上演“手慢无”的市场传奇。*免责声明：本文为商务推广，仅供参考。本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以商品房买卖合同为准；文中所述长、宽、高均为大约数值，面积均为建筑面积；本广告对项目周边交通和环境的描述仅为提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺；本广告不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。本宣传资料中效果图为项目规划效果示意图，以政府规划部门批准的规划方案为依据绘制，与实景图存在差异，细节以规划方案为准。本宣传资料中部分展示内容为意境图效果，并非我司承诺，最终以实际效果和正式的商品房买卖合同为准。以上信息的收集截止于2023年3月，因为涉及施工、技术及政府政策的调整需要，本公司保留对广告内容修改的权利，敬请留意最新信息。地铁8号线、地铁9号线信息分别来源于：期刊网《城镇建设》 > 2022年7期 > “公园站点TOD交通资源配置研究—以成都北湖片区为例”（http://ch.qikanchina.com/thesis/view/6370195）；成都轨道> 轨道动态（https://www.chengdurail.com/info/1151/44352.htm）；百度百科（https://vhsagj.smartapps.baidu.com/pages/lemma/lemma?lemmaTitle=%E6%88%90%E9%83%BD%E5%9C%B0%E9%93%818%E5%8F%B7%E7%BA%BF&lemmaId=10435773&from=bottomBarShare&_refluxos=a2&_swebfr=1&_swebFromHost=bdlite）；《2023年北湖未来公园社区投资环境及重点资源推介》。印刷时间：2023年3月,该资料有效期三个月。开发商为成都天府未来社区建设发展有限公司，推广名：“北湖·云湾”，备案名：“北湖云湾北苑”、“北湖云湾南苑”。 - END -
编辑：Zoe Ⅰ 美编：Bobeen Ⅰ 主编：Comet图文来源：成都向上/网络为全面获取成都向上新闻资讯，欢迎关注UPchengdu成都向上（新闻原创）。