揭秘 | 地产「超级IP」的流量密码

超级IP，无论在什么领域，都被视为“流量代名词”“网红孵化器”。

在地产界，超级IP并不多见——放眼全国，地产项目数以十万计，但脍炙人口的却凤毛麟角：阿那亚、良渚文化村、桃李春风……

那么，它们到底是靠什么“火出圈”的？

仔细留意我们上述的地产超级IP，会发现它们均集齐了地产领域三大“硬通货”：资源，产品力以及生活方式，更重要的是，它们均拥有一项“超能力”：「玩转自然」——所有的产品与生活，都紧密围绕其所拥有的宏伟生态展开。

▍地产领域“硬通货”示意图

譬如阿那亚“玩转”了北中国海，无论是孤独图书馆、礼堂、剧场等配套建筑，还是戏剧节、音乐节、有养儿童节等社群活动，均围绕着大海、沙滩、滩涂和林地等自然美景展开。

再如杭州桃李春风“玩转”了青山湖国家森林公园，在山间以中式建筑复刻传统街巷邻里温情，人工景观和自然景观亦完美融合。

那么，成都是否有能够与之媲美的「超级IP」？

事实上，成都早已诞生执掌三大硬通货且已“玩转自然”的「超级IP」，不止一个：麓山、麓湖以及黄龙溪谷。

4300余亩麓山国际社区“玩转”了浅丘与坡地：上千亩的碧野景观道、高尔夫球场，颇具异域风情的墅群、小镇配套遍布绿意之间。

▍麓山国际社区卫星地图

麓湖生态城“玩转”了约2100亩湖域，建筑布局与生活营造均以湖为核心，还围绕湖资源打造了游客云集的麓客岛、美食岛。

▍麓湖实景图

黄龙溪谷则“玩转”了成都罕见的「山」，深受大量高净值人群的青睐：据UP君了解，许多在麓山、麓湖拥有房产的业主，同样“加码”了黄龙溪谷。

在传说故事里，一座山，愚公一家日以继日都难以挪动其之“一毛”。在现实世界中，黄龙溪谷又如何凭借一己之力，“玩转”如此宏伟的自然生态呢？

2010年，天府大道的尽头是华阳一条不知名的小路（后来这条小路扩建成为麓山大道），剑南大道还未扩建完成，仍用着“元华路”的老名字，老成都眼中的城市边界还是三环……

新锐房企——优品道集团却于彼时，在市政府新址以南20几公里处，拿下一块拥有大片浅丘起伏、河谷平坝的土地，宣布以约超千亩土地规模打造「黄龙溪谷」。消息一出便在市场中引发轩然大波，被提及最多的一个词是：“为什么”？

穿越12余年时光，站在2023年，黄龙溪谷标志性的百亩草坪、千亩山谷、飞尺瀑布、湖泊等景观及场景全面兑现，8个组团圆满交付，「超级IP」形象已成功树立的时间节点，我们再来回答这个问题，或许更有参考价值。

▍黄龙溪谷实景图

N0.1

资源“硬通货”

城市里的「山湖」

作为盆地城市，成都五行缺「山」，但黄龙溪谷却因地处牧马山南麓而独受大自然恩泽：亿年风雨冲刷而成的浅丘地貌，海拔最高处505米，最大水平高差59米，约5000亩河谷平坝和浅丘山区自然天成。

地形起伏变化不大却独具特色：森林、河流、草坪顺着坡度适中的山地蔓延，风的流动性很好，坡向坐北朝南，且大多数地块都是向南朝阳地块，依山傍水。

为不负此天赐之地，在项目初创期，黄龙溪谷团队远赴美国，考察了十几个类似地形的墅居项目以及生态宜人的度假酒店，发现那些真正拥有独特魅力的项目，都给予了原生自然充分的尊重。

于是，黄龙溪谷对「尊重原生」，有了十年如一日的坚持——回看其生长历程，会发现这就是“还原一座山”的全过程。

在景观的打造上，原生山地、森林、湖泊、溪流、峡谷地貌，被知名园林设计团队——VITA与Famous Garden淬炼出超千亩湖山景观：

原生的缓坡，被覆盖上了壮观的草坪或花海；山谷里的路，用的是山上原本的石头；高低的地势落差变为了引天然水系而成的峡谷瀑布；低矮的地势，成为湖泊与溪流的适宜生长地，甚至连流向都保持了原来的方向……
▍黄龙溪谷实景图

约570亩庞大水域，近10里溪水长廊，约8公里花林景观，大片原生林海……城市中鲜见的景色悉数登场，有时极目远眺，都只见绿意不见建筑。

当然，在黄龙溪谷看来，“还原一座山”并非只在于保护原始地貌与植被，更在于生物的多样性。

于是，他们与中国自然科学高等学术机构南京中科水治理、致力于西双版纳生物多样性保护和发展的天籽生物多样性发展中心强强联手，以动植物的多样性实现山的自我修复与繁茂。

因此在这里，鸟鸣不绝于耳，还可能时不时与松鼠、野鸭、白鹭等野生动物“偶遇”。

▍生活在黄龙溪谷的动物们

当生态系统已经几近完美，又该如何让建筑成为自然的“加分项”呢？

透过已经交付的8个组团，答案呼之欲出——顺应山势。

NO.2

产品“硬通货”

顺「势」而为的隐奢之居

即使不看黄龙溪谷的规划图，仅从其已交付的8个组团，也能看到他们在布局上的精髓：低处造景，高处建房，“建筑退让于自然”。

▍黄龙溪谷已交付组团实景图&在售高层效果图

这里的每一栋建筑都遵循山势、以各自更适宜朝向而建，在产品设计上，更与其所在地块的生态资源进行匹配，同时呈现“奢”而不张扬的内敛之美。

譬如原生浅山华宅「铂朗峰」，诞生于约30米高差的原生山脊；

南加州风情的临湖庄园「太子湾」，依靠山地龙脊而建，草坪、长溪和远处连绵的山色是推窗即可见到的美景；

千万级藏品「十八里海」，坐落于山脊之巅，独揽百亩连绵湖域；

▍黄龙溪谷实景图

湖区的一线景致，则被留给了「清峯岸」、「沁云湾」的大平层，站在阳台上，便能感受到从湖面吹来的湿润的风……

▍黄龙溪谷实景图

若有朋友到访，使其深感震撼的，除了建筑尺度的超群、产品造型的多样和创新，还有生态的阔绰与奢侈。

这份独属于黄龙溪谷的「隐奢」，亦成为“谷主”们共同的骄傲。

NO.3

生活“硬通货”

城市湖山生活

依托山湖资源与黄龙溪谷打造的多元场景，溪谷的生活惬意又不失活力。

▍黄龙溪谷生活导览图

在这里，你可以在自家门前的百亩草坪上支几顶天幕，光着脚，用皮肤感受草在不同季节的触感、湖水在各个时分的温度；

也可以在周末，去草坪、溪畔肆意奔跑，追松鼠抓蜻蜓，抛开一切属于工作日的电话和会议，体会最原始的快乐；

▍来源：知北营地·黄龙溪谷站

还可以喊上邻居一起，在周末的清晨，来一场瀑布下的瑜伽、一次湖畔的慢跑、一轮山间的骑行，比健身房更有“氛围感”的，是与自然的每一瞬相拥；

亦或在慵懒的午后，就着湖风垂钓，也不必远行，在家门口就能享受到大自然的丰腴。

▍黄龙溪谷实景图

当然，若要更具仪式感的生活，黄龙溪谷也提供了足够气派的空间——出自全美颇富盛名的室内设计公司「RYAN YOUNG」之手的彩红堡，古朴的西班牙建筑风格之下，有着集纳中西餐厅、红酒窖、棋牌室、儿童游戏、经典书吧、会议室、户外泳池及VIP包间等空间于一体的丰富内涵。

除了邻里社交、商务接待外，这里还提供“饕餮盛宴”，由于味道正宗、食材新鲜，会所餐厅每次推出时令菜系，总会被业主预定一空；过年给家里的厨师放假，也能在此与家人共享可口的年夜饭。

▍黄龙溪谷·彩红堡实景图

溪谷会所与百亩草坪，如今也已成为链接“谷主”们的绝佳空间，这里每月至少会举办一场活动：露营节、音乐会、风筝节、新春嘉年华，户外瑜伽、亲子运动、泳池派对，理想的户外生活近在咫尺。

听说近两年，“谷主”们还特别“沉迷”于各类水果采摘，溪谷的杨梅、桃子、李子都是外面买不来的味道……他们似乎比普通人更能体会“季节”的魅力。

▍黄龙溪谷实景图

春天的花、夏天的果，孩子的嬉闹声、成人的吉他声，露营的慵懒、飞盘的激烈，泳池溅起的水花、阳光洒下的光线，自然与人在此融为一体，形成独属于黄龙溪谷的邻里温情与在地文化。

这样的生活文化，在钢筋水泥构筑的都市触不可及。从金融城向南，到黄龙溪谷，这一路上的大多项目都是容积率2.5以上的都市楼盘。

既拥抱城市发展红利，又能驰骋山湖之间的，好像除了黄龙溪谷，别无他选。

历经十余年沉淀，在愈发丰满的黄龙溪谷，我们看到了其“还原一座山的四季”以及“与城市共藏一座湖山”的信念，亦看到了他们兑现「隐奢」生活的决心——而这些，正是其成为地产界「超级IP」之根本。

2023年，站在全新的市场节点之上，黄龙溪谷持续坚守“高端”，即将全新推出近300亩的新组团，浓缩了黄龙溪谷的所有精华：在两湖环绕的岛屿之上，依山傍水，是传统城市墅难以望其项背的生态大境；建筑顺应山势高低错落布局，层层递进，好似本就从山中长出的一般；纯豪奢定位，专为渴望「城市山湖生活」的塔尖定制……如此种种，令人浮想联翩。

这一次，黄龙溪谷将对「隐奢」二字进行怎样的守正赋新？未来，他们又将如何继续“玩转山湖”？7月初的新品发布会，答案将逐一揭晓。

*本文为商务推广，仅供参考。

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编辑：Zoe Ⅰ  美编：Bobeen  Ⅰ  主编：Comet图文来源：成都向上/网络

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