天府新区十周年，成都式「公园生活」有了新标准

还有9天，天府新区将进入“更大自主发展、改革、创新权限”的全新发展阶段——10月1日，《四川天府新区条例》（以下简称为《条例》）将正式实施。

站在全新起点的天府新区，剑指更宏大的目标。

▍图源：成都向上，文字由成都向上标注

《条例》中，省政府给予了天府新区巨大的政策支持：6000多字、53条，没有一个字是多余的，条条都在回答「如何让天府新区做大做强」：更高层级的政策支持；城市界面、能级逐步升级；落户更重磅、更高能级的项目。

▍图源：成都向上，文字由成都向上标注

此外，UP君还在《条例》中找到了很重要的一点：“推进天府中央法务区与天府中央商务区融合发展”。

这意味着，天府CBD向着「世界级CBD」的目标更近了一步——法律服务集群，几乎是世界级CBD的“标配”：纽约曼哈顿拥有全城87%的律所，伦敦金融城有三分之二的世界顶级律所，新加坡滨海湾分布着882家律所……

而这枚“进军世界一线”的棋子，天府新区早就准备落下。

2020年8月，四川省委提出“高起点规划建设中央法务区”——“中央”二字，就已说明其比普通的“法务集群”站位更高、能级更大。随后两年，从厦门到上海，从西安到长春，全国各地都提出打造自己的中央法务区。

天府中央法务区被频繁借鉴的原因，就在于其前沿性——拥有世界知名法务聚集区的三大共性（第一，与CBD有着极强的“伴生”关系；第二，拥有极高的产业能级；第三，拥有强大的辐射力），又在规划理念上比之更超前。

首先，天府中央法务区被纳入「天府CBD」，为「世界级CBD」的诞生埋下伏笔。

在今年天府新区全新的空间规划中，天府CBD范围扩大，将天府中央法务区核心区纳入其中。这也意味着，天府中央法务区未来的城建也必将遵循世界级CBD的高标准。

▍来源：《四川天府新区直管区国土空间总体规划（2021-2035年）》草案

其次，省级层面大力支持，铸就律政精英聚集地。

天府中央法务区诞生之初，就有着颇高的城市定位：立足四川、辐射西部、影响全国、面向世界的一流法律服务高地，更规划有「中央法务岛」。

▍中央法务岛效果图

随着政策不断升级，知名律所的律师、专业的法庭法官、来自全球各城的行业翘楚加速向中央法务区汇集，使之成为「高净值人群聚集地」。

最后，世界一流水准规划，为精英兑现高品质生活。

城市精英对于「生活品质」总有至高追求，天府中央法务区深谙此道，并加速成长为高端住区。

这里生态宜居：约3450亩天府公园、约2000亩麓湖、约1050亩的天府森林、约600亩红石公园……既是近万亩城市绿肺，亦是露营、飞盘、野餐、篮球等公园生活方式的载体。

▍蓝绿交织的天府新区实景图（来源：成都向上）

这里有国际化生活方式：拟投资5亿元的天府大剧院，将建设可容纳1600- 2000人的大剧场、800-1000人（含合唱席）的音乐厅；拟投资1亿元的天府文体中心，将涵盖区级的体育场、体育馆、游泳馆、图书馆等场馆——未来，在家门口看歌剧、听交响乐，打篮球、学习、阅读……都将变为现实。

这里更有丰富的消费场景：依托地铁6号线以及26号线（规划）的双轨优势，两大TOD项目——青岛路TOD、昌公堰TOD亦如火如荼地建设，未来既是“含金量”爆棚的法务产业高地，亦是丰富多彩的TOD式生活高地。

▍青岛路TOD效果图

无疑，天府新区正将前沿的城市理念、优质的城市资源、国际化的生活方式导入天府中央法务区，城市价值加速上扬，一众房企亦用真金白银为之投票：今年中央法务岛片区及周边出让的4宗土地均达最高限价成交，“20几家房企抽签抢地”的名场面数度频繁上演。

如今，天投开发、中海、保利等一众央国企纷纷于区域内落子改善或高端系产品，天投开发近期更是宣布在此打造其「十年集大成之作」，这个与世界级CBD同等Level的高端住区，再度吸引了大量目光。

大多数成都人都知道，从城市形态到经济发展，天府新区显然已走在了全城前列，而成都天投既是见证者，亦是参与者。

2013年8月，天府新区获批“国家级新区”前14个月，区域建设才刚刚起步。为了高质量建设天府新区，国有独资公司和市级国有重要企业——成都天投正式成立。

10年时间，天府新区从崭新蓝图变为耀眼实景，专为建设天府新区而生的成都天投也逐步壮大，如今在天府新区，其身影随处可见。

他们是天府新区的「地标缔造者」，人们去天府新区“必打卡”的兴隆湖、西博城、国际会议中心、天府新经济产业园、天府公园、鹿溪河湿地、天府文创城等城市地标以及天府中央法务区等重要功能区均出自其之手，覆盖生态、产业、商务、休闲等全系城市功能。

▍天府国际会议中心&西博城&天府公园实景图（来源：成都向上）

不仅“造城”，他们更为公园城市缔造幸福美好生活：建成华西天府医院、天府中学、天府七中等公建设施，旗下的成都天投地产开发有限公司（简称“天投开发”）亦打造了产业载体、住宅及人才公寓、商业、民生项目等50余个，其中不乏如天府公园未来城这样的品质住区，因此也被誉为“公园城市美好生活缔造商”。

▍兴隆湖实景图（来源：成都向上）

而今，天投开发将其沉淀十年的公园城市建设运营之修为，凝练于走向世界的天府CBD与天府中央法务区，公园系一号作品——天投·公园翠屿横空出世。

纵观世界，高阶的产品定位，必然要有核心的地段、高阶的人群作为支撑，天投·公园翠屿正是如此：项目地处天府中央法务岛之核心，城市级资源以之为中心星罗棋布，带来多元的公园生活方式。

▍天投·公园翠屿区域意境图

居住于此，生活与工作得以平衡。从项目出发，步行约百米可达地铁6号线青岛路TOD，大量法务产业载体只需步行就可抵达，而天府CBD的总部大楼与昌公堰TOD也就一两站地铁的距离；三横四纵主干道环伺周边，构筑起城市骨架，亦创造高效出行。

居住于此，精英家庭在面对子女教育、父母健康等家庭难题时有了更从容的选择。4所优质学校（天府新区宁安幼儿园、华阳中学香山校区、成实外学校（西区）、麓山国际光亚学校）形成国际化的K12教育体系，3所公立优质医院（四川大学华西天府医院、天府新区人民医院、四川省第二人民医院天府院区<在建>）的名医让健康常伴。

居住于此，多元化的公园+消费触手可及。一街之隔的约54亩七里溪麓语公园（在建）让生活真正得以“种”进公园里，骑行范围内近万亩城市生态触手可及；除了两大TOD商业之外，周边约5公里范围内商业资源密布：天府美食岛、招商花园城（在建，计划年底开业）、天府和悦广场、山姆会员店……周末出游、休闲的选择面就此得到无限延展。▍天府美食岛&麓湖实景图（来源：成都向上）

于城市资源与高精尖产业环抱之地，天投·公园翠屿不仅承袭「公园城市」理念，以「都会公园住区」与天府中央法务区共进世界，更凭借强大的产品创新力，立序区域改善市场新标杆。

▍天投·公园翠屿示范区实景图

·为天府敬献「园林&架空层一体」设计。

绿意得以从外部园林蔓延至建筑内部，架空层亦成为园林的一部分。同时，项目还在架空层布局运动、会客、童趣三大主题空间，即使阴雨天气也可尽情社交、赏景。

▍天投·公园翠屿意境图

·园林内创新打造「四厅一轴一环」洄游动线。

以四重酒店式归家门厅（约35米超大尺度酒店式星空大门、约21米便捷式综合大门、酒店式独享双入户、五星级大堂）、约230米超长尺度森活大轴以及约400米全龄运动跑步环，串联三境景观庭院（也称“三大泛会所”，涵盖约1600㎡度假式花园会所「跌泉庭院」、约800㎡超大尺度树精灵儿童主题乐园「魔盒森林」、约1000㎡私家健身会所「氧气花园」）。

于是，归家的每一步，都充满仪式感，同时又不失活力感：早晨与伴侣在相互鼓励中跑上10圈，完成一天的运动量；傍晚带孩子去魔盒森林，让ta早早建立自己的朋友圈；周末朋友来访，四重门厅以至高尊崇感迎接他们……

▍天投·公园翠屿意境图

·革新传统社区商业模式的「双向社区商街」。

项目自带的两条社区商业街区——星汇雅集（商业外街）、烟火集市（商业内街），也得到了高度重视：将以精致化、品牌化为招商方向，打造触手可及的高品质社区商业体验，让生活充满国际烟火气。

▍天投·公园翠屿意境图

·四大全新空间标准礼序「1号作品」。

在产品的打造上，天投·公园翠屿创新提出“四大标准”——打破室内生活与户外美景界限的「无界景观阳台」、“小家化”的「套房式主卧」、承载家庭多元需求的「X拓展空间」、动线流畅的「LDK一体化」，并且缺失任何一项都不能称之为「1号作品」，这也意味着，每一户都拥有更高的生活享受度。

▍天投·公园翠屿意境图

从社区公共空间的精雕细琢到活力社交空间的匠心营造，从社区商业的破局到生活空间的创新，天投·公园翠屿无疑绘制出了一部与公园城市及城市精英和鸣的「公园生活样本」至美画卷。

▍天投·公园翠屿示范区实景图（左右滑动查看更多）

据悉，天投·公园翠屿示范区已盛大开放，预计下周取证，项目将以怎样的产品力匹配“含金量”十足的价值飞速跃升之地？与其想象，不如亲赴现场、品鉴美好。

*本文为商务推广，仅供参考。

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编辑：Zoe Ⅰ  美编：Bobeen  Ⅰ  主编：Comet图文来源：成都向上/网络

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