落下这枚棋子，成都离「世界名城」更近一步！

近十年，成都的国际化进程大家有目共睹，但事实上，玻璃幕墙与高楼大厦并非国际之都的终极形态——文化，才是城市之根；城市更新之上的独特文化魅力，才是屹立世界名城行列之本。

放眼世界，那些赫赫有名的城市都曾经历大规模城市更新：上世纪50年代起，纽约发起了对中央公园、时代广场的全面改造；伦敦着手码头区重建；法国推出“大巴黎计划”；东京也启动“都市再生”战略……并且他们均将“更新”建立在充分保护原有历史文化基础上。

“回归主城”成为全球趋势，立志比肩世界一线的成都，也落下了这枚重要棋子：2017～2021年，成都就已完成上百个城市更新动作，一系列城市名片级区域焕新登场；2022年初，成都提出“三个做优做强”，「做优做强中心城区」一马当先……

▍天府艺术公园实景图（该项目前身为跃进村，也是成都城中村改造样本）

而对成都文化的守正与赋新，金牛区无疑走在了城市前列：2022年，金牛区赛事文旅重点项目引进及市场投资总量均排名成都市第一，赛演链主企业产值达71亿元；赛演内容创作团队和创作IP数量较5年前分别增长1.9倍和2.5倍，赛演综合营收年均增长36%；天府艺术公园、茶花新界片区等文化高地相继崛起。

在“回归主城”成为成都置业主流趋势的当下，一个主城改善客群不容错过的品质之选亦诞生在了金牛区——雍景·致臻天府。

数据显示，当前五大主城区百余个楼盘在售或即将取证，而这其中，雍景·致臻天府的地段优势尤为明显：主城上半年GDP榜首的金牛区，主城三环内，同时与天府艺术公园仅一路之隔。

而更大的优势在于：在这里，我们可以清晰地看到主城价值的「跃升」之势。

No.1

土地价值跃升

近两年，随着成都大规模的城市更新，“回归主城”也成为改善置业的主流趋势。

而三环内土地的稀缺也直接导致房价的水涨船高：二环至三环间的土地清水限价中位数从2022年到2023年上半年实现2150元/㎡的涨幅，并且在926新政后，“5+2”区域不再限制房价与精装价格，未来价值空间更是充满想象。

另一方面，天府艺术公园片区也在8月成功出让一宗土地，与上半年出让的金融城三期、大源西的土地清水限价相同，为目前成都最高——36000元/㎡，成功跻身官方认证的“第一梯队”板块，新政之后，区域价值或将再次刷新纪录。

No.2

城市站位跃升

雍景·致臻天府是金牛区的两个“黄金交汇点”：一是金牛区“1520”总体发展思路中的两大重点片区——茶花片区与天府艺术公园片区的交汇点，二是两大城市发展轴——天府文化景观轴、熊猫绿道文旅轴的交汇点，同时还位于金牛坝科技服务产业功能区“一核两轴四片”中的“一核”（茶花新界—天府艺术公园核心）之内。

▍金牛坝科技服务产业功能区“一核两轴四片”示意图

因此，你会发现近几年金牛区的城市蝶变，几乎都围绕项目周边展开：过去几年，项目北侧，跃进村实现从城中村到城市级IP——天府艺术公园的华丽转身，成为公园城市语境下的城市更新样本。

▍天府艺术公园实景图

环绕项目的空中绿道「丝路云锦」，全长1620米，不仅串联起金牛区三大名片级公园（新金牛公园、金牛公园、天府艺术公园），更在项目处从空中接至地面，再无缝对接三环熊猫绿道，以约3317亩城市公园簇群创造出移步异景的生态游览体验。

▍丝路云锦&新金牛公园&胶囊博物馆实景图（从项目出发，沿丝路云锦步行约800米可达）

▍金牛三环熊猫绿道实景图

未来，项目还将见证更多城市蝶变。

譬如金牛区以“两轴”为骨规划的「天府文化大T台」：除了艺术博览胜地——天府艺术公园之外，还将聚力高水平打造茶花创享高地，项目南侧的茶花文化聚落项目已于6月动工，未来将建成高端文化新地标（涵盖现代文化交流场馆、时尚剧场、阅读空间等）与体验型购物场景。

▍茶花文化聚落项目效果图

再如，被纳入“传统市场调迁的重点更新单元”——金府片区的未来界面迭新：规划面积2.58平方公里（约3870亩），计划对金府市场调迁升级，腾挪约580亩土地，打造三环都市文旅创意走廊，并重点发展商旅商贸、文旅休闲、科技创新等产业。

▍金府片区土地资源示意图

一系列的城市蝶变，无疑让雍景·致臻天府既可拥抱当下都市生活之繁华，亦可期待未来城市界面之迭新。

No.3

生活方式跃升

坐落于主城三环内、城市级IP云集之地，对于雍景·致臻天府而言，自然也意味着城市资源的荟萃与生活方式的丰盈。

▍雍景·致臻天府区位图

从这里出发，人们能够高效通达全城。“三横三纵”城市级道路与四条轨交（地铁2、6、7号线以及在建的27号线）交织成庞大的交通网络，距离最近的金牛公园站步行仅约200米可达。

在这里，人们可以置身公园式、街区式、盒子式等多元消费场景，亦可在各类展览、湖畔演出、主题市集等体验城市生活的盎然活力。项目周边三大商圈（天府艺术公园、华侨城、西宸天街）以及多座文化场馆环伺，过街即达天府艺术公园迎桂湖畔的川西水街·天府111，步行约1公里可达西宸天街、山姆会员店。

▍天府人文艺术图书馆&成都市当代艺术馆实景图

在这里，当代家长在面对「教育」这一难题时能够变得更从容。项目周边直线3公里范围内，就有成都四幼、成都七中八一学校、金牛实验中学行知校区、西南交大等10所学校，为全龄段学子提供优质教育。

▍西南交大九里校区实景图（来源：@西南交通大学）

既可在主城街巷里感受成都的烟火气，也可畅游于新兴城市级名片体验成都的国际化——如此令人向往的生活，正是雍景·致臻天府业主的未来日常。

雍景·致臻天府的开发企业是「四川省雍景投资集团有限责任公司（以下简称“雍景投资”）」，也是四川省政府批准成立的国有大型资本投资公司——四川省港航投资集团有限责任公司旗下的核心平台公司。

于城市级IP环绕之地，身为国企的雍景投资深谙，这里每一寸土地之上的笔墨呈现，都是城市形象的具象表现。因此在项目诞生之初便被冠以「天府」之名，并肩负起“为主城高定一座「低密人文宽居」”之重任。

NO.1

「高定」规划

一个项目就是一座“公园城市”

公园城市的核心，并非造公园，而是“在公园内造一座功能完善的城”，雍景·致臻天府便是如此——在约63亩土地之上，先规划一座「家庭文化公园」，再在绿意之中安放居住、商业、产业三大城市功能。

住宅部分，8栋两梯两户纯板式建筑呈点式布局，形成开阔中庭与楼间距，外围的邻里中心、城市步行街、丝路云锦则共筑便捷且多彩的生活。

▍雍景·致臻天府意境图

NO.2

「高定」园林

诗意与活力盎然的流年花境

纵使外部公园环伺，雍景·致臻天府对待自身园林仍是精益求精。

项目园林以「流年花境」为主题，以一条景观主轴——海棠大道（溯光回廊）以及两条次景观轴（暖阳花境），串联主入口（疏影游廊）、儿童乐园（沐光云庭）、主景观中心（花语秘境）以及健身区域（木下拾光）等多个景观节点，创造移步异景的归家仪式感，同时更以层次丰富的草坪、林木、花丛与活力满满的儿童游乐、成人运动空间，匠造既可欣赏亦可参与的诗意空间。

▍雍景·致臻天府意境图

颇具艺术感的视觉体验不止在园内，更在楼栋内部：全系精装1F、B1F入户大堂，创造出酒店式入户的尊崇感与品质感；1F采用全架空设计，搭配会客、运动、文化、适老、儿童等不同主题空间，即使在阴雨天也能实现丰富的邻里、家庭社交。

▍雍景·致臻天府意境图

NO.3

「高定」建筑

于“天府级”公园畔绘制至美天际线

雍景·致臻天府与天府艺术公园仅一路之隔，地块西端建筑可俯瞰迎桂湖，这也意味着，项目亦是湖畔天际线的重要组成部分。

因此，项目对建筑外立面亦倾注心血，不仅深度融入艺术公园的人文气场，打造简约大气的现代雅致建筑，更精选干挂石材基座、大面积落地玻璃窗等高品质材料，于细节之处彰显质感，自此，公园城市再迎一座「美学地标」。

▍雍景·致臻天府意境图

NO.4

「高定」产品

以越级的尺度感致敬主城改善家庭

雍景·致臻天府在8栋住宅中，仅设计了两种户型：建面约128㎡以及143㎡平层，一方面利用相似面积、总价的产品营造更纯粹的居住体验，另一方面亦凭借两梯两户的配置创造出“越级”的尺度感。

建面约128㎡三房

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在看到这个户型时，UP君着实震撼于其尺度感。

·双面采光的全明电梯前厅+独立玄关配置，创造出既具私密感又有尊崇感的双入户体验；

·LDKB一体化空间约53㎡，景观阳台面宽达到约8.55米，空间感可与如今市面上150㎡级别的产品媲美；

·厨房开间约4.5米，并与约6.65米面宽的餐客厅连为一体，创造出开阔的视觉效果，同时形成“烹饪—就餐—餐后家庭互动”的流畅动线；

·三房设计，最小的卧室都有约10㎡，即使是二孩家庭也能保证每位家庭成员都拥有舒适的独立空间，同时主卧仍然做到了约3.55米的开间尺度，并且飘窗、衣帽间、卫生间一应俱全，舒适感很强。▍雍景·致臻天府建面约128㎡户型装修意境创想图

建面约143㎡四房

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在如今市场“兵家必争”的建面约143㎡户型上，雍景·致臻天府同样展现出强大的竞争力。

·电梯前厅+独立玄关的双入户方式，搭配子母门设计，让访客还未进门就已洞察到主人的实力与品味；
·整体为开阔大气的横厅设计，却设计出了横厅产品中较少见的动静分区，生活井然有序；

·LDKB一体化空间超55㎡，其中，6.85米×4.5米的横厅能够布置大餐桌与大沙发，即使大家族式聚会也能轻松容纳，8.8米×1.8米的景观阳台亦可分出种植、学习、休闲、洗晒区，父母、孩子与自己都可享受阳光与绿意；

·四房设计，无论是三孩还是三代同堂家庭，都能有舒适的居住感。主卧套房不含飘窗就已有约21.5㎡，并且配置独立衣帽间、卫生间开门不对床，生活游刃有余。
▍雍景·致臻天府建面约143㎡户型装修意境创想图

从融入城市文化的规划设计到刷新城市界面的建筑审美，从为生活注入活力的园林景观到创造“越级”享受的空间布局，雍景·致臻天府绝不止是成都「回归主城」的见证者，亦是参与者、贡献者。

据悉，雍景·致臻天府营销中心已于天府艺术公园迎桂湖岸盛大开放，首批次建面约128、143㎡房源已取证，即将开盘，这个入手主城的机会，请君珍惜。

*本文为商务推广，仅供参考。

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编辑：Zoe Ⅰ  美编：Bobeen  Ⅰ  主编：Comet图文来源：成都向上/网络

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