成都向南，遥遥领先
近日，生态环境部发布《关于命名第七批“绿水青山就是金山银山”实践创新基地的公告》，天府新区直管区位列其中。
刚满10岁的天府新区，从出生以来就荣誉傍身：1岁晋升国家级新区；2岁成为四川的“一号工程”；4岁获批国家双创示范基地，并拥有自己的“总师”团队；5岁成为“公园城市首提地”……
而今的荣誉傍身，早在其规划之初便埋下种子，又在十年间长成参天大树。
其城市能级与规划理念也不断跃升，从“白纸作画，生态优先”到“公园城市首提地”，再到今年10月实施的《四川天府新区条例》首次以立法形式明确的“成都未来新中心”，天府新区「出道即巅峰」，又不断向下一个巅峰跃升——走向世界。
纵观全球，几乎每一座世界一线城市的极核地带，都有相似的城市格局：总部商务区与中央生活区相伴相生。
譬如纽约既有华尔街的繁荣，亦有中央公园住区的盎然；伦敦既活跃着金融城的巨鳄，亦不乏肯辛顿宫花园大街的皇族；上海既有陆家嘴的傲视群雄，亦有联洋碧云的怡然自得……
而天府新区，如今也有了同样的城市格局：天东与天西共同构成的“面向世界的总部商务区”，也伴生了居于城市极核地带、享有一线生活与生态资源的中央生活区——麓湖板块。
从金融城一期到二期，从大源到大源西，城南的板块轮动似乎有着其特定规律：以道路为分割线，实现从“小众”到脍炙人口、从首置到改善、从产业到生活的蝶变。
但这套规律，不适用于麓湖：将之放在整个大城南版图来看都是独特的存在。
首先，麓湖板块不以道路为界线，而是依托麓湖水系与红石公园，分为湖区与公园区两个细分板块；
其次，由于生态之优越，麓湖板块出道即顶流，并且随着生活资源的加速兑现，长期盘踞城南C位；
近年来，麓湖公园区红盘频出、房企拿地意愿高涨。若仔细研究其发展路径，不难发现它在高端市场遥遥领先的“秘诀”。
No.1
立足国际城南的「承上启下」之地
从纽约中央公园到深圳香蜜湖，那些受人仰望的中央居住区，几乎都有着「承上启下」的地理属性。
No.2
TOP级资源构筑国际化理想生活
“承上启下”的地段优势之上，成都向南与国家级新区的两大城市发展红利，麓湖公园区羽翼渐丰。
交通方面，“四纵三横”干道环绕，地铁1、6、18号线交错，同时布局昌公堰（在建）、麓湖东（规划）两大TOD，意味着其将是成都罕有的“双TOD板块”。
除此之外，步行范围内，西博城、“天府之檐”、雪莲堂美术馆以及未来成都“最高楼”等城市级地标、公共设施触手可及。闹中有静，传奇终成，国际化生活的终极理想——将生活根植于公园里的繁华都市，就此成为现实。
No.3
起步即高端，造就令人仰望的纯粹圈层
回看城南各板块发展史，几乎都曾经历从首置到改善的市场演变，但麓湖公园区是个例外——起步即高端。早在十年前，麓湖沉香台、香玉台等低密组团便埋下了“低密、豪华”的种子，近年来，中海、万科等品牌房企承袭奢居DNA，打造出脍炙人口的改善项目，锦上添花。
而今，麓湖公园区更是诞生了“豪改”类项目，实现了区域的“终极一跃”。
推动这历史性跃阶的代表，正是区域核心的全新项目——麓湖西派臻境。
麓湖西派臻境所在的约76亩土地，来之不易——今年8月这宗土地入市之时，便引发了36家房企抢夺，除了麓湖公园区的“光环”之外，地块位置及资源的优越性亦是房企大佬关注的焦点。
首先，麓湖西派臻境位于整个麓湖公园区的核心——汉州路与青岛路的“双轴交汇点”。
两条轴线串联起了板块内部及周边的大量城市资源，也构筑起项目丰富的「步行生活圈」。
其次，项目周边的配套确定性很强。
最后，麓湖西派臻境还是进驻麓湖公园区“错过再难有”的机会。
历时十年沉淀，麓湖公园区日臻丰满，可开发用地却是捉襟见肘：近三年时间，板块内部仅有2宗土地供应，除了TOD用地之外，未来难再有涉宅用地面市——“稀缺”，已成为市场谈及麓湖公园区绕不开的关键词。
如此“稀缺”之地，亦决定了麓湖西派臻境与生俱来的「顶序」地位。虽然目前项目并未对外透露太多信息，但其案名便足以将市场的期待值拉满——「西派」二字，已是含金量十足。
诞生13年来，中国铁建地产「西派系」的每一次升级都坚守行业前行者的姿态，以致于当人们路过被冠以「西派」之名的项目时，不禁对其居者的身份产生联想——他们应是对城市发展有精准预判，且对生活品质有至高追求并且拥有高品位的人。
麓湖公园区之极核的麓湖西派臻境，作为既承袭高端DNA又传续精工审美的高阶大作，细节设计自然更值期待。
同时，在产品定位上，麓湖西派臻境也将是“起步即他人的「封顶」”：建面约165㎡起步——麓湖公园区，也将因它的到来而走向更纯粹的高阶之境。
千呼万唤始出来，“犹抱琵琶半遮面”的麓湖西派臻境，已经撩拨起了市场的神经，关于它的更多“猛料”，不妨亲临其城市展厅，一探究竟。