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厦门楼市再爆大消息!成交猛跌52%!房东直降200万抛房!700多小区集体降价!房价将...

点击关注 👉 萝小北D白菜地 2018-11-11




秋意浓

秋意浓

……


就在刚刚

一阵阵寒意掠过

厦门楼市再次连连爆出大新闻


金九遭遇“爆冷”!

成交猛跌了!房东降200万抛售!

刷屏了!学区房,豪宅起风了!

……

“惊掉眼球,看完深吸一口气!”



厦门楼市金九“爆冷”!

新房成交同跌52.83%!

二手房价17连跌,领跌全国…

冷!

一个猝不及防

刚刚

9月厦门楼市成交单发出!

各项数据陆续曝光

原本所有人眼中的“金九”

却有那么点的冷!


厦门9月一手商品房成交情况



最新统计数据,金色9月,厦门一手和二手住宅累计成交1769套房。


数据显示:2018年9月厦门全市新建商品房成交1754套,其中一手住宅成交283套,环比下跌36.26%,日均约9套;与去年同期相比下跌52.83%。



套数下跌

签约面积也是跌跌跌

↓↓↓


数据显示,9月厦门一手住宅签约面积3.86万平米,与2018年8月的4.91万平米相比,环比下跌21.38%。



这其中,集美区以91套的成交量位居全市各区一手住宅成交量之首;同安区成交89套,位居第二;翔安区成交44套,排名第三。



不仅9月

今年以来,1—9月

厦门新房成交

颓了、丧了……

同比下跌超5成!!!

↓↓↓


中原数据显示,今年1-9月,厦门一手住宅成交3687套,面积48.92万㎡,同比下跌56.4%。



甚至

今年厦门新房市场上

一些郊远地区

陆续冒出了“1字头”房源

最低起价16800元/㎡!



冷风过境

不仅新房成交吹冷风

就连二手房的处境

也更加艰难!


而据国家统计局统计

厦门二手房已连续下降17个月

领跌全国!


我站在,冽冽风中

寒风冷冽的高山岗

面对刺骨金九

厦门的中介、房东全都拼了!

各种降价打折促销

嘶喊与段子齐飞!卖力吆喝!


直降100万!直降200万!

厦门房东普遍降价奋力抛售

分分钟降给你看!

打开最近厦门的朋友圈

各种各样的卖房促销信息

彻底HIGH起来了~

打折!优惠!抢客!

刷!屏!了!

一波比一波猛烈!

一波比一波带劲!



在目前厦门楼市观望情绪浓的情况下

开发商们为刺激购房者入市

纷纷采取各种优惠折扣手段增加去化



而近一两个月以来

厦门的二手房子

各种急急急

各种售售售


学区房,降价100万,降价100万!错过,晚了就拍大腿!”

“业主出国,降价急售,低于市场价60万

“电梯顶跃,带两层大花园,装修好可直接入住,房东降价80万

有些中介还声称,房东急用钱,就卖一天


不管是中介or房东

卖房的人

卖房卖出了故事

妥妥被逼成了段子手




再打开近期中介网站销售信息

很多房源降价、急售、亏本卖等字眼

降价100万已经是小case

甚至有房降价幅度达到200万



在这样的降价满天飞之下

就连一些学区房

也有点“hold不住了~”


岛内学区房从小降几十到直降100万!


有网友反映

岛内某房源挂出来很久了

降价卖房

从小降几十到直降100万

还有议价空间



而据此前消息

岛内部分小区一年时间内

价格出现了约8000元/㎡的下滑

以及7000-9000元/㎡的下滑



学区房售卖,捡漏

一浪接一浪



据房地产联合网:有中介表示,市场遇冷,学区房也一样挺不住。


此前,位于松柏的一套小户型学区房,要放在以前根本不愁卖,可这次却以很低的价格成了。


在莲花二村旁的一家地产门店内,门店的相关人员也表示:“这个片区的部分学区房,特别是房龄比较高的,目前相比去年同期整体是跌了大约5000-7000元/㎡左右。


不过目前,虽然市场交易热度一般、部分老破小学区房的确下跌了不少,但是优质学区房的房价就目前而言还是较稳。


不仅学区房有所松动

就连豪宅也“起风了”


豪宅直降2万/㎡

还带百万豪装?! 


凉了,秋景宜人

却难以抚慰房东那颗焦躁的心

就连一向最为抗跌的豪宅也难以幸免

豪宅的白菜价(3.9万/㎡)瞬间在朋友圈引爆



据房地产联合网:


目前市面上,出现了豪宅价格下调的现象,在价格上向普通商品房靠拢,


相关中介表示,目前总价高的二手房,成交较少,看的多,买的少。虽然个别房源曲高和寡的高高挂起,但是市场并未买账,尤其是进入2018年以来,成交量“速冻”。


风声再起

暗流涌动

在这一波又一波数据洗牌下

大家最关心的还是

未来的房价走势?

来看看业内人士和专家怎么说


今年的“金九”比去年冷了几个指数,业内表示,厦门房价的未来走向,或是2018年接着下探,但空间很有限。而对于购房者来说,现阶段有得挑,不着急,一大波的上车机会。


9月20日,厦门大学教授戴亦一在接受《证券日报》采访时表示——


不可否认厦门在2017年到2018年以来,房价有所下调,岛内大概超过20%的跌幅,岛外有的楼盘跌幅还更大一些,尤其是二手房方面。


他认为,这是正常的市场回调,房价走势最终取决于实体经济。而厦门经济发展主要是未来的后劲问题,产业定位应该是高端制造业+高端服务业的集合。


楼市变局

风向变了,预期变了,行情也变了

最后来看看

最新出炉

你家的房子还值多少钱?

10月厦门1100个小区

二手房最新报价

736个小区降了

最新统计厦门全市1100个二手房小区价格,其中环比下跌的小区达到了736个,占比达到了67%;环比上涨的小区有241个,持平的小区有123个。


综合来源 厦门房地产联合网、厦门楼市情报、厦门楼市早知道、厦门917房产网


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