谁，能代表厦门豪宅？
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上周评测局聊了岛内的“南北PK”，那篇文章有很多局友评论区助攻，最后双方支持基本五五开，没能分出胜负。与此同时，也有局友留言“为什么岛内比来比去主要是中骏天系”。
评测局作为楼市观测者，我们乐见更多样化的人居，不过在岛内这个市场，在厦门豪宅领域，很客观地不可能绕过中骏。
PART.1
一个板块的开发商值不值追随
看直接投入的钱有多少？
投资力度大，意味着板块的红利会持续兑现，同时为盘活沉淀资金必定伴随强力发展速度。从这些点说，中骏重仓岛内，给了追随他的顶层购买力莫大信心。
1/ 作为岛内大庄家，从2018年12月-2020年9月，不到两年中骏4个项目的拿地金额就有234.15亿。这是厦门楼市发展史上最大手笔的一次，没有之一。
2/ 从全国看，TOP10的开发商对一线城市的授信普遍在100多亿。显而易见，中骏在用一线的投资标准，聚焦于（岛内），这就是为何，大家能感受到这两年岛内豪宅的迭代变化，空前猛烈。
不鸣则已，出手了，就是定乾坤的大手笔。背后看得出中骏对厦门前景绝对信心，对自身实力无比自信。
PART.2
厦门首个豪宅IP「中骏天系」
是纵横豪宅市场的底气
当我们剖析中骏时注意到，他是极少数没有自封“某某称号”的开发商，但是有众多凭实力从众人口中挣来的底气。
以厦门来举例，他们造了第一个能直接和豪宅画等号的IP——「中骏天系」。这不是某个单盘出色，而是一个系列IP，十年的持续胜利。
从过去看口碑，中骏天系令人羡慕有二，住得好和升值快
二手市场是检验豪宅的试金石。特别是交房五年以上，普通项目都会进入衰退期。但是今天再看十年前的海沧湾天峰与五年前的天誉，从门头到外立面，时间基本没留下折旧痕迹，干挂石材的光泽和完整度依然很高级。唯一提醒我们这个项目交付很久的点是，树冠郁郁葱葱。
厦门中骏·天峰实景图
一直光鲜的社区状态反应到价格，这两个项目是各自片区内二手房价的佼佼者，比周边均价最多贵近100%。
从现在看市场，每一个新作，都是全力以赴最好的样板
中骏·天盈
专为厦门岛内定制而来，开启了又奢又豪的先河。不夸张地说，这个项目再教育了厦门豪宅市场。
顶级豪宅，有设计有品位
豪宅就像穿衣，一件貂，能看起来贵。但要凸显身份，得有一件有品味的高级定制。中骏·天盈的品位，由外及内可以看三组切片来感受。
国际水准的外立面——立面设计灵感来自白鹭羽翼伸缩舒展曲线的动律感，加上深入建筑灵魂的细节把控，弧形转角窗与巨幅落地玻璃的美学设计，是难得一见的安全与质感兼得。
曲面落地窗——从外看，独一无二的曲面造型看起来就豪。从内看，直角转角窗观感是拼接两面视野，但是曲面窗可以让取景变得完美。
独立入户电梯——从容的出入与归家，更遵循豪宅仪式感，讲究电梯厅作为私家大堂到室内，风格统一，转换空间不突兀。
顶级豪宅，有大师IP加持
天盈之前，厦门精装只有价格战，天盈邀请国际设计大师梁志天亲手操刀，才开启了新赛道，这是豪宅发展的必然趋势。
顶级豪宅，由稀缺决定高价值
天盈一个项目囊括众多稀缺标签：厦门新房唯一3.15米层高、唯一的180+㎡纯大户社区、更精进的全3梯2户、更彻底的主佣动线分离，以及梁志天大师亲自操刀的精装IP等。在一手限价下，这些稀缺时买房额外获得的价值。在流通阶段，每一项，又将是溢价的筹码。
中骏·天禧
整个集团用最高量级的资源，为“思明”这个特别的存在，打造了对得起十年等待的豪宅作品。
传承了豪宅精髓。如梁志天精装、主佣系统、豪宅智能化等等，此外项目也有众多独一无二的精彩突破。
更国际潮流的豪宅手法
建筑方面，全屏落地窗一气呵成，细节处理相当高级。铝板一体折线工艺，对话巴黎“城市之光”。头部飘檐的处理，用建筑模拟扬帆起航的立意。线条上弱化了纵向线条，视觉观感十分飘逸。
园林方面，厦门首个星级酒店住假园林，从泳池到会所，再到花园和全年龄的活动区，都追求一种回家即度假的高贵感受。
新房最大园林，独一无二气场
园林大，意味着属于私人的场景就多。天禧总建29万方的大社区，是今年豪宅中最大的，寸土寸金的岛内，很难再有这么大体量的高素质地块。
产品包容度更广
同样由于项目大，产品的塑造边界更广，所以能做出建筑面积约135-275㎡产品，户型形态既包含“很中骏”的主佣，也有横厅，足以满足更广人群。
中骏·天荟
虽然还没完全公开，但按照中骏天系拿了必全力做，做了必有惊喜的惯性，这个厦门第六座“天“字系新品已经点燃了相当多朋友的期待。
因为站位岛内东部轴心位，其核心资源价值不言而喻。如不可复制的忠仑公园稀缺景观面，亿级项目地铁2号线蔡塘站就在家门口，与地铁交汇的BRT蔡塘站，更是尽享岛内外6条快速公交线路。
且作为岛芯难得一见的公园奢居，是由外而内的再续传奇。社区内多维园林打造，是厦门首个以近300年的百年榕树为中心，做出“六重榕树主题空间”的项目，这种人文与自然的契合，达到了天人合一的社区共融。
同时，在立面上的呈现，现代精进的技艺以极简设计为逻辑，融入对东方美学的理解，锻造了独特的「天系」新中式。
从城市影响力看：中骏天系已经成为一个凝聚信心的道标
厦门已经彻底进入岛内千万时代，此时每一张房票对所有人都是慎重选择，大家就会倾向投票给信心足的地方。
复盘这几年，中骏天系在厦门扮演的都是板块破局者角色。在土拍阶段，当众人还看不清必胜条件时，他们就能以魄力和细心果敢拿地，事后都证明，后来者都只能付出更大的成本。而在营销阶段，也是一次次用爆款项目，点燃对板块的信心，从未失手。
对于豪宅，有的局限在业界认同中；更进一步的，能在业界与市场同时开花；而极少数的穿透力，强到能影响一座城市。
中骏天系这一IP能够在厦门同时击穿上述三个维度，这份实力是中骏能在厦门岛内这条全国最激烈的赛道上，保持领先身位的根本原因。
PART.3
顶层购买力争夺战
凭什么从角斗场脱颖而出
今天在厦门选豪宅必看必比中骏天系，评测局认为对于市场来说是一件幸运的事。因为购房者的选项丰富了，产品水准比肩了一线高度，地理位置也自由了。市场缤纷，才是最健康的。
当然，也有声音说换作其它开发商拿地也能做到。不过局长倒认为，抢到好地段只是成功一半，中骏能成，还因为另一半的远见和实力，这不是所有开发商都具备的。因为：
1.
中骏发于厦门，成于全国，既懂厦门也有远见，从岛外到岛内的回归，格局的进阶与升级，也只有看懂城市趋势，才会加紧脚步发展。
2.
他们重心是服务福建的高端圈层，深知市场需求，才有做极致产品的魄力敢投入。
3.
追求不断进化的产品力，而不是批量复制，才有今天的豪宅话语权。
所以，在厦门楼市每个时期，不同豪宅你方唱罢我登场。但中骏天系这一个IP，却能一直在各个时期，都站在主舞台的C位聚光灯下，成为趋势的引领者和市场的追逐对象。
包括最新的焦点项目——中骏·天荟，具备天系号召力+如火如荼开发的岛芯地段+为数不多的稀缺套数，估计开盘就是火爆。
考虑到中骏的速度，中骏·天荟的营销中心已于12月5日开放，之后的正式销售想必也不会太远，这个预判应该很快就能验证。
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