纽约市十年来最火房地产排名 法拉盛居首位 多个华人社区在榜

最火的房地产市场在70%是华人的法拉盛，十年内房屋买卖共成交11,623套，名列纽约市第一。

如果提问纽约市哪里的房子最火最好卖？绝大多数人都要说“曼哈顿”。
但这个答案是错的。根据一家房地产网站分析的数据，最火的房地产市场在曼哈顿东北方向很远的地方，那就是目前这个城市中最大的华人社区——法拉盛。根据人口普查统计，法拉盛人口的70%是华人。

地产网站“物业俱乐部”（PropertyClub）使用市财政局的数据，把2010年1月份到2019年12月的数据做了分析，根据成交数量和成交总金额做排序。

根据网站统计，在过去十年中卖出房子最多的前三名是：皇后区的法拉盛、布鲁克林的贝福德－史岱文森地区（Bedford-stuyvesant）以及皇后区的欧松公园（Ozone Park）。
具体来说，法拉盛名列第一，十年内房屋买卖共成交11,623套，总金额近88亿美元；第二名的布鲁克林贝福德－史岱文森地区，成交7,219套房屋，总金额为55亿美元；第三名欧松公园，共卖出5,867套房屋，总金额26.3亿。

值得一提的是，几个华人社区排名都比较靠前：皇后区的贝赛（Bayside）排第九名；艾姆赫尔斯特（Ellmhurst）第12名；日落公园第37名；华埠没有进入前50名。
如果按行政区来排名，皇后区第一、布鲁克林第二、曼哈顿排第三名。

具体来说，在过去十年中，皇后区是纽约市最活跃的行政区，换手的房产总数最多。从2010年到2019年，该区共售出108,810套住房，总销售额达650亿美元。布鲁克林紧随其后，销售额为95,132笔，销售额为800亿美元。

曼哈顿，这一次，以61664套房屋出售排在了第三位。然而，它仍然是十年来最昂贵的行政区，自2010年以来总销售额达到1520亿美元，是五个行政区中迄今为止销售额最高的。

毫无疑问，在房价方面，曼哈顿“一马当先”。其他行政区虽然在过去几年里也经历了房价上涨，但与曼哈顿的房价涨幅相差甚远。如果按照过去十年的美元总量来给各个行政区排名，曼哈顿会排在首位，但从售出房产的数量来看，其他两个行政区更受欢迎。

“曼哈顿的房价对于绝大多数买主来说都太贵，所以他们就成群结队跑到别的行政区去买了，为获得一个好房价。”

该网站的报告中说，“布鲁克林和皇后区的开发正在爆发，新的摩天大楼开始挤满天际线。用不了多长时间这些区的房价就会跟上步伐。”

附50个社区的完整名单

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