美国政府出资帮租客交房租 数千名房东却拒绝收钱! 租客很尴尬...
责任编辑：Shelley
来源：华尔街日报
一项旨在帮助人们通过支付租金来避免被驱逐的联邦计划遇到了意想不到的障碍：一些房东拒绝接受这些租金，称这个项目有太多的附加条件。
美国国会已经拨出大约500亿美元用于租赁援助，以避免在疫情期间失去工作、拖欠租金的租户被大量驱逐。联邦政府的支持也意在帮助那些苦苦挣扎的房东，他们不得不支付抵押贷款，从而被拖欠房租的租户压垮。
但是全国成千上万的业主拒绝了政府的提议。他们说，援助往往有太多附加条件，比如阻止他们赶走有问题的租户，或者强迫他们把敏感的财务信息交给政府机构或承包商。
房东拒绝这笔钱的决定，可能会让成千上万的租房者付出高昂的代价。这些人一直指望着这笔援助，而当全国范围内禁止驱逐的命令在3月底到期时，这些人将处于弱势，不过政府可能会再次延长禁令。
政府表示，这笔钱应该用来帮助低收入租户偿还部分或全部错过的租金。
在休斯顿，一家负责管理疫情期间租赁援助的非营利组织去年表示，有5600多户申请租金援助的租户遭到房东的拒绝。
在波士顿，一名租客律师说，他目前接手的案件中，至少有20%涉及拒绝接受这笔资金的房东。大波士顿法律服务公司(Greater Boston Legal Services)的律师布莱恩·米勒(Brian Miller)说，“我看到这种情况越来越多了。”
洛杉矶市表示，去年接受租赁援助的租户中，有近一半的房东拒绝参与该项目。
州和城市有权决定如何使用这笔钱，包括决定租户是否可以获得全部或部分欠款。一些租赁援助项目直接向租户支付费用，把拒绝承认该项目的房东排除在外。但据住房律师和租户说，一些租户发现，直接收到这笔钱并不总是能解决问题，因为一些房东不愿意接受这笔钱。
联邦驱逐禁令并不能保证租赁者有续签租约的权利。当租约到期时，许多房东就会在政府的现金和把不想要的房客赶走的机会之间进行权衡。
克里斯蒂娜•凯利(Christina Kelly)就是这样一个例子，她是内布拉斯加州奥马哈市(Omaha)的一名家庭护理助理，她和17岁的儿子住在一套房子里，每月付850美元的房租。失业后，她的失业福利也在8月份到期，她拖欠了房租。在租约到期几个月后，她的房东在12月把她赶了出去。
凯利在一家电话营销机构找到了一份工作，并获得了“疫情租赁援助”(pandemic rental assistance)的批准，这笔钱可以支付她欠下的房租，以及未来一个月的房租，总计3000美元。但是房东不接受。
“他的反应是，‘太少了，太迟了，’”她说。
房东团体说，不接受疫情援助的房东是例外。房地产行业团体一直是增加租赁援助的最大倡导者之一，它们游说联邦和地方各级政府在疫情期间增加资金。
尽管如此，一些房东还是选择寻找新的租客，而不是与那些还没有付款的现有租客保持联系。
佛罗里达公寓协会（Florida Apartment Association）的政府事务主管阿曼达·吉尔(Amanda Gill)说:“如果有人没有履行合同义务……你就是在要求提供房屋的业主签署协议，让这个人在这个公寓里再住一年，但这个人无法支付房租。”
吉尔说，佛罗里达的大多数房东接受租赁援助，并与拖欠租金的租户合作。一些本地项目比其他的更好。在佛罗里达州布劳沃德县，如果拖欠房租超过一个月，援助项目最多只能支付拖欠租金的60%。一些房东不愿接受40%的削价。
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