5月成交量创12个月最佳，奥克兰房市或将触底反弹！

5月，热切的买家重返奥克兰房地产市场，房屋销售创下自去年5月以来的最佳单月成交量。
“在经历了4月份的惨淡交易，创下22年来4月最低点后，5月份的成交量达到723套，与疫情前同月成交量相差不远，” Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson说。

5月的成交数据表明，奥克兰房地产市场已经触及当前周期底部或接近底部。
虽然5月的中位价和平均售价均较4月份有所下降，但突出的特点是成交量比过去3个月的月平均成交量高出三分之一。
这表明买家并没有回避支付当前的抵押贷款利率。
这是一个积极的信号，表明即将到来的冬季月份结束之后，市场有能力反弹。
5月的中位价为$95.5万纽币，环比4月份下降4%，均价为$107万纽币，环比4月下降1.5%。
虽然5月份售出的房屋中位价同比12个月前下降了15.1%，但均价的降幅要小得多，为10.9%。

屋主将受到鼓舞，价格现在已经达到可实现更多销售的水平，并与央行行长最近关于房价处于‘更可持续’水平的评论一致。
5月份大量新房源进入市场，当月有1262套新房源，接近前3个月的平均水平。
到月底，我们房源存量为4390处。虽然这是我们14个月以来的最低数字，但它仍然确保潜在买家拥有比疫情前更多的选择。
一旦销售数字开始增加，我们可以预期潜在的房屋选择将开始减少。
买家已经回到高端市场，5月份有31套房屋以超过$200万纽币的价格售出，为今年该价格类别房屋月度销量第二高。
$75万以下的房屋也很受欢迎，5月共成交148笔。
奥克兰北部、南部和西部的乡村和庄园地产市场在本月初经历了缓慢的交易，但在下半月出现了显著增长，5月共成交27处房产，是今年销量第二高的交易月。
咨询房屋估值的屋主数量明显增加，市场周期即将触底的强烈情绪也随之而来。

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