7月销量持续上涨！潜在卖家开始行动，奥克兰房市有望春季回暖

7月份奥克兰房地产市场再次表现出与传统季节性预期相符的一致性，房屋销量较前几个月有所上升，价格略有回落。 
“从7月份的数据中可以得出很多积极的结论，” Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示。“连续三个月，销售量均超过700套，价格保持稳定，表明市场已经找到了一个自然的平台期，我们预计随着春季的临近，市场活动会有所提升。

卖家和买家都应该对当前的市场状况恢复信心。所有价位的房屋销量稳步增长，持续的房源流动支撑了市场，随着冬季的结束和选举期的到来，价格不太可能出现大幅波动。
7月我们售出727套住房，环比上个月增长了2%以上，同比2022年7月增长了19%。实际上，这是我们今年住房销售第二繁忙的月份，仅次于3月，当时我们在一个月内销售了765套住房。
7月份平均售价小幅回落，至$106.7万纽币，较上个月下降了2.8%。过去三个月，平均售价保持相对稳定，7月份的平均售价仅比前三个月的平均值低1.7%。7月中位价为$95万，较6月下降了4.5%。

平均而言，新西兰人在考虑下一次搬家之前会在家中居住约七年。这意味着在接下来的几周和几个月内考虑上市的许多人可能是在2016年购买的房产，在这几年里，他们的房产价值可能已经增长了约23％。 
7月份上市的新房源数量为1213套，虽然略有减少，但保持稳定。这一数字较上个月下降了约4%，但较去年同月增加了3%以上。 
截至月底，我们的房源存量为4076套，这是自2022年1月以来房源存量的最低水平。然而，我们在全市范围内的团队报告，随着春季的到来，潜在卖家的咨询显著增加。 
7月份，在所有售出的房屋中，有217套售价低于$75万纽币，另一方面，有10处房产的售价超过$300万纽币。 
7月我们在乡村和庄园地产市场售出了20处房产。由于多种原因，包括银行贷款决策等，7月对这个领域来说是一个困难的交易月。然而，这个领域也显示出春天的曙光，许多潜在卖家活动频繁，咨询逐渐转化为房源。

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