10月奥克兰房市强势复苏，中位价再次回归$100万！

10月，奥克兰住宅房地产市场在复苏之路上迈出了自信的一步。 
Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“增长虽然温和，但总体而言是全面的，新房源数量较多，成交量不断增加，当月中位价和平均售价自3月份以来首次超过$100万纽币。” 
“整个8月和9月，都有积极的迹象表明形势已经好转，到了10月，所有积极面汇聚一起，促进市场坚定地向前发展。

卖家强势回归市场，10月新房源数量达到1829套，比9月份增加四分之一，比去年同月增加三分之一。
买家也做好了购买的准备，10月份的成交量为846套，创三年来同月最高，比去年同月高出三分之一。

利率上升和经济不确定性抑制了价格，但随着10月份中位价达到$101.1万纽币，这些束缚得到了缓解。这是过去7个月来的最高水平，比9月份上涨2.5%，比过去3个月的中位价平均值高出1.8%。
平均售价为$109万，是过去4个月的最高值，比9月份上涨了3%。
10月份销售的一个特点是人们对$100万至$200万价位的住房表现出更高兴趣。虽然一直是成交最多的细分市场，但10月份达到了总成交量的54%，是今年该价格类别首次占总成交量的一半以上。
$100万至$200万区间的住房对抵押贷款偿还水平特别敏感，这表明以当前利率承担债务的人相信，从现在开始，价格只会上涨。
售价超过$200万的住房占总成交量的6.6%。

截至月底，房源存量为4564套，确保买家拥有充裕的房产选择。


奥克兰北部、南部和西部地区的乡村和庄园地产市场也经历了与奥克兰都会区相同的新房源激增，但销售活动仍然疲软。
过去几个月，买家对这些市场的询问和看房兴趣有所增加，特别是在10月下旬，屋主和买家表现出更高的灵活性和达成协议的意愿。
预计乡村和庄园地产市场将很快出现销售活动的增加。

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