90后工作3年半买房，而我快交不起租了
作者 | 杨雅萍
编辑 | 呆羊
“90后工作3.43年就买房”、“近六成年轻人没存款 ”，猛然看到这样的微博热搜，作为同样没存款的90后，我停下了搬砖的手……
我就想问问你们这些天天哭穷的家伙，没存款，房子是怎么来的？？我这刚跟房东掰扯完涨租的事儿，瞬间感觉自己拖了全体90后的后腿。
2017年春节后，罗阳眼看着一套比较满意的房子只用两周，就从840万涨到880万，再涨到960万，迅速决定，赶紧在北京买房。
92年的李华如今在北京从事儿童付费教育，2016年的时候他在成都买了房子。当时成都房价还不像现在这么夸张，每平米4700元，首付需要交17万，父母帮忙出了14万。
同样在北京工作的刘洋，去年则在武汉买了房。因为刚工作1年，他的工资和手里的积蓄都不太多，父母除了帮忙支付75万元的首付之外，每个月7400元的房贷，也承担了其中的6400元。
94年的赵立，在深圳工作1年后决定定居在这里。为了买房，父母106万卖掉了老家的房子，帮他支付首付、分担房贷。
其他国家的年轻人，买房时间越来越晚、也有人选择一辈子租房，但中国90后没有这份安全感，大家依然希望拥有一套属于自己的房子，至少不会被中介瞎涨租金，房子也不会突然被房东卖掉。
▲在买房这件事上，北京首次购房者年龄遥遥领先其他国家或地区
无论是北上广深，还是二线城市，30岁以下的购房者购买数量占到了成交数量的七成以上。
然而，这些年轻人的购房首付甚至全款全部来自父母和长辈的支持，在买房的“90后”中，平均下来父母要为他们负担61%的首付，一次买房，掏空“四个钱包”。
▲上海90后买房平均担负了192万贷款，月供9626元
“工资4000块一个月，交完五险一金、房租水电、吃饭零食，省点花能留不到2000，三年多差不多攒了7万，再加上父母给的50万左右，终于成功付了首付”，基本上成了90后们真实的写照。
▲靠自己能买上房吗？
8月初，有位杭州妈妈写的一封信在网上引起热议——
26岁的儿子看着房价上涨的趋势，和父母商量着想在萧山城区买套房，但是被拒绝了。妈妈认为26岁的他需要独自承担，应该通过自己的努力买房。
▲杭州妈妈写给儿子的信
假如90后真的想在工作3.4年后靠自己买房，他们的存款，能买到哪里的房子？上流君以90后里面年纪最大、工作时间最久的“90年”这一拨人为例做了个计算。
1990年出生的人，大部分都是2012年大学本科毕业，按照统计标准，他们买房时间也就是在2015年到2016年之间。
这个时候，北京、上海、广州、深圳、天津牢牢把控着一线城市的地位，超然其他城市之外，还没有其他城市能够威胁到他们，如今正抢手的杭州、成都则还屈居二线，不久前刚因为房价涨幅较大而被约谈过的扬州处于三线地位。
同一时期，人们的年平均工资为：
▲2013—2016年北京、杭州、扬州年平均工资
根据2013年实施的住房贷款的最新政策，如果运用公积金贷款买房，购买家庭首套住房的家庭最低首付款比例为20%，不再对购房面积做出区分。
2015年8月，北京的房价是40168元/㎡、杭州是16416元/㎡、扬州是10412㎡，想要在这三个地方购买一套100平米的房子，首付分别是81万、33万、21万。
不吃不喝，把自己的工资全部都攒下来，北京的话，能够攒到23万元，勉勉强强只到了首付的1/4。杭州的话，能够攒到15万，扬州则是17万，虽然这两座城市想只靠工资买房也都基本没戏，但是如果你当时在扬州，努努力管父母或者朋友借一些钱，也许还有可能。
如果2015年没能买上房子，那就很不幸地要迎来2016年房价暴涨的一年。
2016年8月，北京每平方米房价为47135元，杭州是每平方米18644元，扬州则是每平方13078元。这次的首付分别要花95万、38万、26万。
多攒了一年钱，能够离首付更近一些吗，答案当然是否定的。
▲2006—2016年北京房价收入比
在北京的话，这一年你的积蓄比上一年多了9万元，但首付比上一年要多付14万。在杭州的话，加上2016年的工资，你的积蓄会达到21万，可首付需要38万。扬州的积蓄是24万，首付26万，2万的差距，尽管还是买不起，但至少荣幸成为三座城市里离买房梦最近的。
从2016年到现在的2018年，从一线城市到三四线城市，在房价持续走高的背景下，收入增长越来越落后于房价涨幅，想靠自己买房，成了越来越遥不可及的一件事。
鉴于上一辈人基本都是买房结婚生孩子一条龙服务，也就是说，他们拥有第一套房子的时间大概是在1990年左右。
父母们都是通过哪些途径得到第一套房子，他们也会像现在我们一样，这么艰难吗？
第一种最幸福，那就是“躺得一套房”的福利分房制度。在计划经济的时期，中国一直实行的是“国家建房、组织分房、单位给房”的方式，一般在结婚的时候，会根据双方工龄的长短、职位的高低等等来排分房的时间、分房的面积。
▲筒子楼也叫福利房，是当时国有或企事业单位为解决职工住宿问题建的
虽然这个房子没办法转卖，在转租上也有诸多限制，但是至少让很多人解决了住的问题，只是，依然会有一部分人因为种种原因，分不到房子。
第二种是集资建房，20世纪80年代末至90年代初，正好是我国集资建房的一个小高潮。
这种模式是由政府、企业和个人三者共同承担房屋的建设费用，等房屋建成后也归职工所有，不对外出售，产权也可以归单位和职工共有，持续一段时间后过渡为职工个人所有。
虽然要花一部分钱，但是并不会造成太大的负担，而且可以解决有些人分不到房子的问题。
▲2001年上海地产交易展示会上，某地产商推销自己的房子，标价每平米898元
第三种就是购买商品房。1990年商品房交易刚刚开始不久，因为很多人都通过“福利分房”或者“单位集资建房”的方式解决了住房问题，所以这一时期的房价还算比较平稳，很长时间都保持在平均每平方米1000元。
尽管如此，相对于当时全国职工平均每年2150元的工资收入来说，依然是望尘莫及。
其实在中国，不管是父母这一辈人，还是如今的90后们，买房都是生活中一个过不去的坎儿，几乎很难单靠自己的力量来完成。
对于每一个普通家庭来说，买房更像是一场接力赛，每一代人都贡献一点，最终才有可能到达“终点”。
只是，对于如今的90后们来说，光是还完自己身上背负的房贷，就已经筋疲力尽，又该如何面对自己的下一代？
求问：如何才能让我爸妈不小心看到这篇文章？说不定激起我老爸的奋斗欲，再努努力，我也能成为一个有房的90后！
[1] 国家统计局综合司.中华人民共和国国家统计局关于1990年国民经济和社会发展的统计公报[EB/OL].2001-11-20.
[2] 安居客.2016年全国房价走势图[EB/OL].2018-8-23.
[3] 新京报.北京2016年职工月平均工资7706元 较上年增加620元[EB/OL].2017-5-29.
[4] 杭州市人力资源和社会保障网.关于发布2016年杭州市区全社会在岗职工年平均工资的通知[EB/OL].2017-6-12.
[5] 扬州市统计局.扬州市2016年国民经济和社会发展统计公报[EB/OL].2017-04-10.
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